云東海高爾夫花園整合推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 現(xiàn)代生活的融合；帕拉辿奧與高爾夫的融合，客群與建筑的融合 高爾夫 +別墅 C o n t e n t s 目錄 Part 5. 推廣渠道 Part 4. 推廣節(jié)奏 Part 3. 階段推廣 Part 1. 前期定位 Part 2. 客群分析 Part 1 前期定位 項目價值疏理 高爾夫 頂級品質(zhì) ?稀缺高爾夫別墅 ?36洞果嶺 私屬景觀 ?高爾夫球會， 最佳商務(wù)平臺 ?家庭式會籍 ?原味法意風(fēng)情立面 ?地中海風(fēng)情園林 ?私屬產(chǎn)權(quán)式會所 ?“珍”材“石”料 頂級品質(zhì) ?經(jīng)典帕拉迪奧圓廳 ?豪華雙廳挑空 ?尊貴私屬管家， 頂級豪宅物業(yè)服務(wù) 原生態(tài) 在藍天之下昂首信步，在綠草之上怡然揮桿，那是一種灑脫的體現(xiàn)，更是一種品味的提升。 當然，因為忘掉，所以每一次人生的揮桿，都會綻放出不同的精彩。 1996至 1997年，高爾夫別墅的消費者主要是境外人士； 到 2023年，國內(nèi)和國外的消費者比例基本為 1∶1 ； 2023年，高爾夫別墅 70％的買家是 國內(nèi)成功人士 上海湯臣高爾夫別墅八期 投資者 ： “高爾夫別墅比普通別墅更具稀缺性。 這類別墅在上海較多，如湯臣高爾夫別墅、佘山高爾夫別墅、天馬高爾夫別墅等。 先以高爾夫文化導(dǎo)引，再借產(chǎn)品高端特質(zhì)拔高，然后以項目生活意境體驗渲染， 層層引爆推進項目價值 線下活動營銷 原則：病毒性擴散。 起始時間 9月 線上圈層引爆 媒介選擇 高端小眾報媒（財經(jīng)、商會、銀行 VIP、高端小區(qū)） /互動傳媒（電視電臺彩信） /特定戶外（高速節(jié)點、高端會所、樓宇） 媒介形式 報媒雜志：軟文 +硬廣 /互動：實景 /文字 /戶外銷海（高端意境畫面） 起始時間 8月 線下活動營銷 活動選擇 高爾夫體驗球賽 /高端品鑒宴會 /財經(jīng)論壇 /企業(yè)聯(lián)盟 活動形式 球賽、高爾夫文化展館、紅酒品鑒、雪茄體驗、高端拍賣、高爾夫體驗之旅 8月預(yù)售 —— 8月底 具體工作安排 售樓中心成立 8月底 —— 9月成立 （建行活動） （戶外、 樓書、戶型單頁、 電信帳單、短信） 開盤 9月底 —— 11月開售 、短信、廣告片、 戶外高炮更換 元旦活動 11月底 —— 2023年元旦 春節(jié)活動 2023年元旦 —— 春節(jié) 新年茶花會 樓書框架展示
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