管城區(qū)與經(jīng)開區(qū)調(diào)研報告-全文預覽
【正文】 自持。 生活休閑： 洲際酒店，七里河濱河公園，千畝永久城市綠地，中原福塔， 世紀歡樂園，鴕鳥園，鄭州大河國際飯店。 行業(yè)思考： 開發(fā)周期長，需要階段性廣告投入； 一些必要的活動還是要有的，這樣才能保持消費者的視線； 小區(qū)物業(yè)是直接關系到產(chǎn)品名聲的，物業(yè)做的好能夠產(chǎn)生大 量的回頭客 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 萬科 —— 世界新都會，陽光新生活 活動推廣： 首付 30%優(yōu)惠 2個點，一次性付清優(yōu)惠 5個點。 建筑為 Artdeco風格。 配套 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 項目分析 五號線 機場高速 四號線 中州大道 一期 二期 三期 航海東路商圈 航海東路 分析： 項目處于中心城區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港經(jīng)濟區(qū)、龍湖宜居區(qū)四區(qū)交匯處 跟隨城市化步伐，發(fā)展?jié)摿Υ? 交通工具多樣，方便出行 配套完善 地鐵配套處于規(guī)劃中，作為項目優(yōu)勢無法具體呈現(xiàn) 周邊正在開發(fā)建設，灰塵大，噪音污染嚴重。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 管城區(qū) 2023年銷售預售情況 024681012141月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 銷售面積 預售面積 分析 —— 銷售預售面積在 2~4月份之間較為穩(wěn)定，在 4月份到 7月份之間出現(xiàn)迅 猛發(fā)展， 7月份到 9月份有所回落，隨之又出現(xiàn)一個提升； 2023年總體是一個大幅度提升的時間，說明管城區(qū)潛力巨大，開發(fā) 商對管城區(qū)的開發(fā)熱情非常高漲，管城區(qū)未來發(fā)展前途不可限量 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 管城區(qū)區(qū)域房地產(chǎn)市場小結(jié) 管城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)整體是一個發(fā)展的態(tài)勢，特別是在 2023年下半年銷售預售面積出現(xiàn)大幅度提升。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場 個案分析 區(qū)域總結(jié) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域分析 — 管城區(qū) 老城區(qū)： 與二七區(qū)、金水區(qū)相鄰； 文化 資源： 古文化資源豐富，分布商城遺址、站馬屯遺址幾大古文化遺址； 分析 —— 地處老城區(qū)，發(fā)展成熟，生活配套相對完善； 原著居民安土重遷，當?shù)貪撛诳蛻羧后w龐大； 挖掘區(qū)域獨有的文化價值，發(fā)展為區(qū)域競爭的優(yōu)勢。管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū)調(diào)研報告 TNT3組 2023年 12月 12日 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 研究思路 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場 個案分析 區(qū)域總結(jié) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域規(guī)劃 經(jīng)開 管城回族區(qū)位于河南省鄭州市老城區(qū)東南部，商城遺址所在地，鄭州少數(shù)民族相對集中的區(qū)域。規(guī)劃范圍：隴海鐵路以南、機場高速以東、鄭民高速以北、萬三公路以西范圍，現(xiàn)規(guī)劃控制面積 。 分析 —— 產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成熟，大量企業(yè)和人口遷入，房產(chǎn)需求不斷提升； 遠離市區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，功能齊全，是別墅、洋房產(chǎn)品的理想投入 地區(qū) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場 個案分析 區(qū)域總結(jié) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 管城區(qū) 陽光城 軍誠紫東財富廣場 正商新藍鉆 七里香提 方圓創(chuàng)世 5期 房地產(chǎn) 均價 方圓創(chuàng)世 5期 33000元 /㎡ 正商藍海港灣 12500元 /㎡ 通利紫荊尚都 12023元 /㎡ 正商新藍鉆 12023元 /㎡ 萬科美景龍?zhí)? 11000元 /㎡ 永恒理想世界 10500元 /㎡ 正商佳仕閣 9500元 /㎡ 七里香提 8900元 /㎡ 美林河畔 8700元 /㎡ 陽光城 8500元 /㎡ 錦堂 8400元 /㎡ 正商華鉆 8200元 /㎡ 康橋悅島 綠都紫荊華庭 萬科美景龍?zhí)? 美林河畔 正商華鉆 錦堂 永恒理想世界 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 051015202530351月
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