濟南房地產(chǎn)年度營銷策劃報告-全文預覽
【正文】 郵 ,加大戶外廣告和短信的力度 .2023年媒體策略廣告媒體 時間 費用預算（萬）戶外 2023年 1月 ~2023年 12月 300報紙 2023年 1月 ~2023年 12月 200電視 2023年 1月 ~2023年 12月 100網(wǎng)絡 2023年 1月 ~2023年 12月 50廣播 2023年 1月 ~2023年 12月 30短信 2023年 1月 ~2023年 12月 40宣傳品 2023年 1月 ~2023年 12月 50SP活動 2023年 1月 ~2023年 12月 500其他 2023年 1月 ~2023年 12月 200費用合計： 1470萬元說 PR宗旨宗旨 ———— 以主題活動引起市場關注，激活每次新品上市以主題活動引起市場關注，激活每次新品上市2023年營銷 PR策略 主題公關活動事件營銷情感營銷 社區(qū)文化活動以 “名流高尚生活領地 ”為核心 ，根據(jù)不同營銷階段，展開 系列主題公關活動 ， 整個事件營銷進程采取概念滲透、懸念展開、懸念演繹、維持關注、擴大影響進程，制造事件、引發(fā)媒體與社會輿論關注 。全年活動詳細說明活動主題 ：戶外 SP秀活動說明：主要利用雙休日的人氣，在泉城路等人群聚集的地方舉行名士豪庭戶外 SP秀，時間為 5月 1日和 10月 1 日活動內(nèi)容：包括現(xiàn)場婚紗秀（與蘇菲雅攝影公司合作）、現(xiàn)場有獎問答、 DM派發(fā)、安排看房等活動目的：與婚紗影樓合作，利用它的資源，使我們對客戶的推廣針對性很強，會給我們帶來一定的客戶量，讓置業(yè)顧問進行現(xiàn)場推介房源，并可讓有意向的客戶直接去現(xiàn)場看房，親身感受名士豪庭，并可做現(xiàn)場調(diào)查，以最合理的價格進行推售。全年活動詳細說明09年 10月 17日活動主題 ： “名士高球邀請賽 ”活動形式： 利用品牌資源 ,邀請中國高球頂級選手與名士豪庭的高端用戶進行比賽 ,并指導業(yè)主進行高球的講解 .活動目的： 通過此次活動，能形成高端客群對產(chǎn)品良好的口碑宣傳，進一步擴大名士豪庭新品的社會知名度和品牌力度。09年 7月 11日活動主題 ： “名士煙花節(jié) ”活動形式： 為了答謝業(yè)主，舉辦名士煙花夜，和業(yè)主共同度過美好的仲夏之夜，共同感悟濃郁、親情的名士豪庭社區(qū)氛圍。09年 3月 8日活動主題 ： “名士幼兒園開園儀式 ”活動形式： 幼兒園開園儀式是開啟名士豪庭教育配套的一個契機，利用三八婦女節(jié)，把本次儀式與各位藝術大師結合起來，成立音樂藝術教室等活動，使業(yè)主感受名士豪庭的名門教育。結合藝術活動與洪山公園聯(lián)手推動新品推售全年活動階段劃分第四波銷售開盤 2月 5日美麗家園攝影大賽3月 8日 5月 10日 7月 11日2月 21日品味國際名 酒 中秋月夜業(yè)主運動會9月 26日6月 30日藝術指導會名士圣誕音樂會11月 7日10月 17日第一波銷售開盤第二波銷售開盤一區(qū)盛大交房8月 15日名士高爾夫球賽香港藝術之旅4月 18日名士風采回顧第三波銷售開盤名士玫瑰之約幼兒園開園儀式12月 25日3月 1\2日名士煙花表演名士植樹節(jié)2月 9日新年祈?；顒?（ .....）全年活動詳細說明09年 2月 9日活動主題 ： “新年祈福活動 ”活動形式： 開發(fā)商與部分業(yè)主及目標客戶去佛教圣地進行新年祈福，增加名牌的形象及為業(yè)主進行祝福的活動。階段五~銷售情況：第二次新品開盤階段推廣主題：兩個人的 “新貴生活家 ”。 .（ .....） 在每棟樓的底層建議進行局部美化，利用稍矮的灌木，圍合成一個相對的私密空間，讓底層住戶有私家花園的感覺，這可以成為一個亮點。） 活動建議： 邀請全運會冠軍或獲獎選手和名士豪庭業(yè)主，一起分享游泳、乒乓等運動的快樂 全運冠軍來 “我家 ” 我們都是全運 “啦啦隊 ” —— 結合會所 從家到運動場， 5分鐘推廣方向三：針對兩房 新聞熱點 —— 買房送裝修 推廣方式： 活動 +廣告宣傳 +軟文（配合兩房銷售，提倡享受全新的生活品質(zhì)理念） 廣告調(diào)性： 在以往的浪漫溫情中，建議增加些意境成分，同時在濟南引領一種全新的 “新婚生活 理念 ”—— 更加提倡獨立、自由、開放、優(yōu)雅的生活方式。擴大造勢，凝聚兩房主力年輕客群購買力。畫面以各種演繹 “高質(zhì)高調(diào)高品 ”的寫意內(nèi)容，盡情渲染產(chǎn)品形象。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 —— LOGO.（ .....）2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級升級 報紙稿報紙稿報紙稿創(chuàng)意闡釋：本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺已形成的市場疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內(nèi)涵?！?名士晶鉆 ” 形式上與 “ 名士豪庭 ” 、 “ 名士杰座 ” 相為聯(lián)系和呼應，易于推廣記憶。優(yōu)勢分析優(yōu)勢分析2023年市場境遇分析名士豪庭品牌效應 /社會影響力成功奠定 2023年名士豪庭新品品質(zhì)再度提升 2023年配合全運會的順利舉辦，周邊市政（一場三館、文博中心） 交通（城際 BRT、二環(huán)東路高架）、生活環(huán)境（洪山公園）、商辦 配套設施全面到位區(qū)域地利優(yōu)勢顯著提升，高端年輕客群加速導入一線城市、國際化生活理念日漸形成更加注重生活品質(zhì)，享受獨立生活，追逐時尚品位年輕客群將日益增多，婚房需求日益加大困境分析困境分析濟南地域本身注重 “大家庭式 ”的生活習慣兩
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