某寫(xiě)字樓商鋪投資分析xxxx719-全文預(yù)覽
【正文】 側(cè)道路位于財(cái)匯中心和天合家園一期之間。 城市定位及總體規(guī)劃 城市規(guī)劃 國(guó)際航運(yùn)中心 寧波經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)區(qū) 人口規(guī)模： 40萬(wàn) 石化工業(yè)及加工區(qū) 人口規(guī)模： 20萬(wàn) 三江片老城區(qū) 人口規(guī)模： 160萬(wàn) 奉化 旅游服裝產(chǎn)業(yè)基地 人口規(guī)模： 30萬(wàn) 鄞州中心區(qū) 人口規(guī)模： 25萬(wàn) 東部新城 新行政、商貿(mào)中心 人口規(guī)模： 15萬(wàn) 北部中心，接駁杭州灣大橋 人口規(guī)模： 50萬(wàn) 東錢湖片區(qū) 旅游、高尚居住 寧波科技園區(qū) 城市總體規(guī)劃 城市規(guī)劃 城市發(fā)展方向 鄞州新城 東部新城 新三江口 ? 城市規(guī)模擴(kuò)張仍然是寧波未來(lái)10年發(fā)展的主要方向； ? 新三江口、東部新城幾銀州新城將是未來(lái)寧波的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 ?杭州灣跨海大橋和繞城高速等工程陸續(xù)完工后，江北區(qū)就真正成為了寧波城區(qū)迎接上海、杭州等長(zhǎng)三角主要城市輻射的門(mén)戶。天 合 財(cái) 匯 中 心 商 鋪 分 析 城市規(guī)劃 項(xiàng)目概況 區(qū)域解讀 租金預(yù)測(cè) 城市規(guī)劃 城市規(guī)劃 現(xiàn) 狀 城市框架正逐步拉開(kāi)， 房地產(chǎn)等基礎(chǔ)建設(shè)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展 ? 城市整體規(guī)劃格局目前相對(duì)不清晰； ? 城市形成跳躍式發(fā)展； ? 城市界面不斷向外順延發(fā)展； ? 多中心的打造，將形成城市新節(jié)點(diǎn)。未來(lái)的都市區(qū)包括寧波中心城及余姚、慈溪、奉化的部分區(qū)域，呈雙核組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，而未來(lái)的中心城區(qū)則要形成 “一心” （城市中心）、 “兩帶” （沿海產(chǎn)業(yè)帶和三江六岸生活帶）、 “三片” （三江片、鎮(zhèn)海片、北侖片）、 “多點(diǎn)” （各具特色的十幾個(gè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)）的空間形態(tài)格局。南部次入口與康莊南路與道路連接，南部道路為天合家園一期主大門(mén)，通過(guò)該路可以和灣頭大橋大橋相連接。 沿主干道呈一至二層分布，總建面積 2023平米 項(xiàng)目概況 — 四至 銀億鈺鼎園、江北萬(wàn)達(dá) 項(xiàng)目 天合家園一期 天合家園二期 天水廣場(chǎng)、三江、世紀(jì)聯(lián)華等配套商圈 西至 東至 北至 南至 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 道路通暢，交通便利 商務(wù)樓下，體量適中，門(mén)面檔次高 周邊業(yè)態(tài)配套齊全 項(xiàng)目概況 — 小結(jié) 。 區(qū)域解讀 — 現(xiàn)狀 黃金區(qū)域急待金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入！ 項(xiàng)目所屬的片區(qū)為江北區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的新三江口片區(qū)； 項(xiàng)目所屬的區(qū)域?yàn)樾氯谄瑓^(qū)中的灣頭中心區(qū)； 區(qū)域解讀 — 規(guī)劃（ 新三江口片區(qū) ） 新三江口片區(qū) —— 規(guī)劃： 作為寧波市三江六岸的重要組成部分，包括灣頭半島及附近區(qū)塊、文教街道區(qū)塊、莊橋舊鎮(zhèn)區(qū)塊、城莊區(qū)塊。 “九島一心” 區(qū)域解讀 — 規(guī)劃（ 莊橋地段 ） 本項(xiàng)目 麗江西路 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 位于康莊南路西側(cè)的規(guī)劃道路 —— 麗江西路 正在開(kāi)通中； 道路開(kāi)通后，將成為項(xiàng)目區(qū)域與 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈 的橋梁紐帶； 康莊南路車站 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 麗江西路 區(qū)域解讀 — 規(guī)劃（ 莊
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