某公司直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù)培訓(xùn)教材-全文預(yù)覽
【正文】 照 ) 戶(hù)口本 /卡 (集體戶(hù)口需提供首頁(yè) ) 婚姻證明 (單身證明 /結(jié)婚證 /離婚證 ) 配偶身份證明 (身份證 /軍官證明 /外籍人戶(hù)照 ) 配偶戶(hù)口本 /卡 (集體戶(hù)口需提供首頁(yè) ) 外地的需提供暫住證 學(xué)歷證明 收入證明 (蓋公章或人事章 ) 半年的收入流水對(duì)帳單 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 /工作證復(fù)印件蓋公章 基本資料 貸款期限及利率（深發(fā)） 貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10年，對(duì)于授薪人士特殊情況下貸款期限最長(zhǎng)可達(dá) 15年，商業(yè)用房最長(zhǎng)不超過(guò) 5年。而擔(dān)保公司為借款人向銀行提供的擔(dān)保稱(chēng)為 個(gè)人 出國(guó)留學(xué)貸款擔(dān)保。汽車(chē) 消費(fèi)貸款 擔(dān)保是指指購(gòu)車(chē)者向銀行申請(qǐng)汽車(chē) 消費(fèi)貸款 時(shí)，擔(dān)保公司為其提供的擔(dān)保。 什么樣的房子可以做房地產(chǎn)消費(fèi)抵押貸款 ? 個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款； ? 已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房、央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)； ? 為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)； ? 建造年代為 89年以后的房產(chǎn) (特殊情況特殊辦理 )。直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù) 直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù) ? 個(gè)人抵押消費(fèi)貸款 ? 二手房按揭 (商貸 \公積金 ) ，轉(zhuǎn)按揭 ,補(bǔ)按揭 ,同名轉(zhuǎn)按揭等房屋貸款 ? 個(gè)人信用無(wú)抵押貸款 ? 典當(dāng) ? 其他融資 \墊資等 個(gè)人抵押消費(fèi)貸款 ? 定義 :房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。 與公司合作的貸款銀行 ? 民生銀行 ? 深發(fā) ? 招商銀行 ? 北京銀行 ? 中國(guó)銀行 ? 建設(shè)銀行 抵押貸款用途 (必須要有 ) ? 購(gòu)房 :全款購(gòu)房 ,作為尾款 .(缺首付 ) ? 購(gòu)車(chē)：汽車(chē) 消費(fèi)貸款 是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷(xiāo)商處購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的購(gòu)車(chē)者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種貸款方式。分為在獲得出國(guó)簽證前的出國(guó)留學(xué)保證金貸款和獲得出國(guó)簽證后的留學(xué)教育貸款，其中出國(guó)留學(xué)保證金貸款是用于受教育人出國(guó)留學(xué)保證金所需資金的貸款。購(gòu)一手房的還需提供正式的網(wǎng)簽購(gòu)房合同 。 借款人年齡 ≧55, 貸款期限 +借款人年齡≦60。通俗的說(shuō)， 典當(dāng) 就是要以財(cái)物作質(zhì)押，有償有期借貸融資的一種方式。如果貸款金額高、年限長(zhǎng)就會(huì)省更多利息 ? 業(yè)務(wù)辦理的條件 : ? ? ? ? 客戶(hù)來(lái)源 :主要是門(mén)店以前成交的貸款客戶(hù)或則其他的按揭貸款客戶(hù) . 具體操作 ? 典當(dāng)物 :黃金 \鉑金 \鉆石 \房產(chǎn) \汽車(chē) ? 月息 %,放款后收息 ? 典當(dāng)額 :最高做評(píng)估值的 7— ? 基本要求是無(wú)抵押房 ,85年以后 ,也可以特殊問(wèn)題 特殊對(duì)待 . ? 注意 :審核非常嚴(yán)格 ,但是對(duì)于著急用錢(qián)的客戶(hù)可以推薦先典后抵 其他融資 ? 公司同其他渠道的合作 ,做得比較少 ,但是有這樣的不妨可以試一下 .如大額融資 ,尋求合作項(xiàng)目投資等 ,一般是同一些風(fēng)險(xiǎn)投資公司的合作 .由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響 ,不是很多 . 客戶(hù)開(kāi)發(fā) ? 老客戶(hù)介紹 讓你的所有客戶(hù)都知道你這能辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)
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