某假日風(fēng)景項(xiàng)目品牌整合廣告營(yíng)銷建議-全文預(yù)覽
【正文】 告訴 。 2023年 2月 下午 12時(shí) 56分 :56February 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:56:0812:56:0812:56Friday, February 17, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 12時(shí) 56分 8秒 下午 12時(shí) 56分 12:56: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 17日星期五 下午 12時(shí) 56分 8秒 12:56: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:56:0812:56:0812:562/17/2023 12:56:08 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 12時(shí) 56分 :56February 17, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 12:56:0812:56:0812:56Friday, February 17, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 shu 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。因?yàn)轫?xiàng)目是按新市鎮(zhèn)規(guī)劃的，其人群形態(tài)各異，但對(duì)和諧、輕松、閑逸的生活追求是一致的。 一旦 “Logo”及 “春申綠 ”深入人心。 作為現(xiàn)階段 ， 在認(rèn)知率為零的前提下 ， 對(duì) “假日風(fēng)景 ”乃至 “春申萬(wàn)科城 ”若就產(chǎn)品論產(chǎn)品 ， 將會(huì)局限今后 “假日 ”概念的演繹拓展 。 三、銷售促進(jìn)（ 8 月 15日 —12月 31日） 指導(dǎo)思想：一是強(qiáng)力促進(jìn)銷售。告知凡于 7月 20日至 7月底之間認(rèn)購(gòu)登記的，在公開(kāi)發(fā)售時(shí)按買樓先后次序給予不同優(yōu)惠，如：前 10名 9折、 前 20名 、前 50名 、前 100名送價(jià)值 1000元禮品。 目的：一，對(duì)應(yīng)銷售第 5—14棟樓及第 22棟樓。借助萬(wàn)科內(nèi)部媒介資源和大眾媒介進(jìn)行專題炒作。 —— 廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關(guān)注，二是儲(chǔ)備客源。 小區(qū)建筑群體風(fēng)格簡(jiǎn)潔，高低有序。 在我的印象里，每個(gè)人的臉上都擁有相似的笑容。 有時(shí)，我隔很遠(yuǎn)就下了車，走一段有草皮的路， 感覺(jué)是輕輕的，松松的。 “輕松快意 ”有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn) “城市生活 ”特點(diǎn)的生活配套設(shè)施大都集中在假日風(fēng)景，居民購(gòu)物娛樂(lè) “輕松 ”解決； 3 、假日風(fēng)景北臨春申路公交車站，東臨畹町路，同時(shí)，假日三大道貫穿該區(qū)，居民 “輕松 ”出行；建筑層面錯(cuò)落有致， 建筑立面和陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)潔明快，給人以 “輕松 ”之感。 確立感性形象，使之以 “代言人 ”的身份與目標(biāo)人群進(jìn)行 “可親可近 ”的溝通。各種職業(yè)、學(xué)識(shí)、收入、以及成長(zhǎng)環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 —— 品牌標(biāo)識(shí) —— 由于項(xiàng)目是按 “郊區(qū)化市鎮(zhèn)型 ”規(guī)模開(kāi)發(fā)的，它所吸引的買家應(yīng)是 “泛人群 ”，而非某一種具體生活形態(tài)的人。 ? 構(gòu)成：用松散而近乎笨拙的筆觸隨意地表現(xiàn)出 “假日風(fēng)景 ”的主 角 ——人。 假日風(fēng)景，住得真愜意 /開(kāi)心 /舒服 /幸福。 幸福生活正在進(jìn)行，假日風(fēng)景。 —— 總案品牌訴求要素 —— —— 廣告主題語(yǔ) —— 假日風(fēng)景，住得很舒服。在這塊人居相依的地方，生活真的像度假一樣。 假日花園 ——第三期西、南兩面都是一片 “綠茵 ”，花紅草綠、生機(jī)盎然，人們似乎生活在花園之中。 —— 總案理解 —— 產(chǎn)品定位： 春申萬(wàn)科城，是上海西南郊一座人居相依的郊區(qū)化 “新市鎮(zhèn) (New Town)”。 （ 4） “新市鎮(zhèn) ”開(kāi)發(fā)是真正意義的人居相依，人與社會(huì)與自然環(huán)境協(xié)調(diào)并持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。 —— 總案理解 —— 開(kāi)發(fā)思想 （ 1）萬(wàn)科地產(chǎn)先后經(jīng)歷了五代開(kāi)發(fā)形態(tài)。 （ 2）具備低價(jià)位、低容積率、低密度、高品質(zhì)的個(gè)性化特質(zhì)。處在市政府劃定的春申示范居住區(qū)之中心位置。 （ 2）北鄰春申路、東鄰偉業(yè)路、西鄰莘奉公路，南臨春申塘。是集住宅、生活配套設(shè)施 和社會(huì)就業(yè)于一體的具備城市功能的新市鎮(zhèn)。 （ 5）在社區(qū)內(nèi)可進(jìn)行各種社交、文體和教育培訓(xùn)活動(dòng)，提高社區(qū) 人文氛圍和健康水平。 （ 3） “新市鎮(zhèn) ”開(kāi)發(fā)是將住宅、生活配套設(shè)施、社會(huì)就業(yè)相結(jié)合，在城郊地區(qū)進(jìn)行的大規(guī)模綜合開(kāi)發(fā)。 （ 3）萬(wàn)科將以春申萬(wàn)科城為樣板，營(yíng)造 “新市鎮(zhèn) ”人居和諧相依的生活方式。 假日湖畔 ——第二期主要景觀是 “湖泊 ”，人與自然和諧相處，其樂(lè)融融。 分案既有各自的特點(diǎn)，又通過(guò) “假日 ”串聯(lián)，共
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