【正文】 廂、大中小型會議室、大型棋牌室、網(wǎng)吧、閱覽室、美術(shù)室、琴房、舞蹈室、音樂室、陶藝室、兒童活動中心等。提香湖、羅素湖、塞尚湖、拉斐爾湖、貝利尼湖五大湖生生不息的柔性湖水，以浩大寬闊的“水世界”成就沈陽首個“五大湖”水景社區(qū)。 ? 20余萬平方米園林景觀，翠堤通道交錯設(shè)計，打造歐洲新古典主義風(fēng)情園林示范區(qū)。將占用河灘地 89公頃，憑借濱河區(qū)位優(yōu)勢及豐富的灘地資源，建設(shè)集生態(tài)觀光、科普體驗、新品種示范、綠色生態(tài)教育于一體的綠色生態(tài)園。占地面積 115公頃。 ? 水上樂園： – 在渾河于洪區(qū)段上游建設(shè)碼頭，開設(shè)觀光游艇和極速快艇項目，供游客觀賞渾河沿岸風(fēng)光及夜景。板塊內(nèi)主干道路各 20米寬的綠化帶和數(shù)條綠色走廊、多處綠地版塊，與兩河綠地互相滲透，構(gòu)成了完美的綠化體系，成為景色宜人的天然氧吧、城市綠肺。 沈陽 與 AOPO、多樂士、亞細(xì)亞、 SIEMENS等純一流國際品牌的聯(lián)合打造。 ?室內(nèi)空間 首層與大堂高度一致，達(dá) ，買一層可抵兩層 戶型規(guī)劃南北通透，方正合理，觀景空間開敞。 ?公共空間： 高達(dá) ，格局方正，大堂中央無梁無柱，高挑通透， 大堂配有豪華水晶吊燈，高級鈦金不銹鋼框 12mm厚鋼化玻璃大堂入戶門。 ? 24小時國際物管專家戴德梁行貼身服務(wù)： 世界頂尖的國際物業(yè)顧問公司，業(yè)務(wù)遍及 40個國家。 ?園內(nèi)引入省一級小學(xué)及幼兒園駐陣： 全面引進(jìn)九年制省實驗學(xué)校、小哈津幼兒園等著名教育機(jī)構(gòu)，一流的教育水準(zhǔn)，強調(diào)課程基礎(chǔ)性、科學(xué)性與超前性的統(tǒng)一，為孩子營造了一個高水準(zhǔn)的學(xué)習(xí)和成長環(huán)境，保障社區(qū)小業(yè)主的優(yōu)質(zhì)成長 。唯有能夠彰顯業(yè)主身份的服務(wù)與設(shè)施，方能使居者身心愉悅，怡然自樂。提香湖、羅素湖、塞尚湖、拉斐爾湖、貝利尼湖“五大湖”有機(jī)分布于各大組團(tuán)之間，綠植、景石、雕塑等眾多景觀小品于此錯落相連。通達(dá)沈城各個角落；同時，綠洲特設(shè)的數(shù)十輛豪華綠洲樓巴全面接駁市內(nèi)各大主要商街， 6連版內(nèi)容之三 【景觀標(biāo)準(zhǔn)】 五大生活標(biāo)準(zhǔn)之三【景觀標(biāo)準(zhǔn)】 恒大綠洲認(rèn)為：除外部自然景觀外，更需擁有極具觀賞價值的自建園林，必須經(jīng)由專業(yè)規(guī)劃設(shè)計且獨具自身特色。 ?五橫六縱交通網(wǎng)絡(luò)： 11條主干道、 10座橋涵， 3座公鐵立交橋?qū)幽赋?，路網(wǎng)體系總里程超過32公里，并已全面通車。世紀(jì)大道西側(cè)，利用現(xiàn)有灘地湖泊，建成數(shù)個小島，打造熱帶風(fēng)景及相關(guān)設(shè)施。 ?四大公園 高爾夫公園：引進(jìn)美國原產(chǎn)老鷹草，十八洞七十二桿國際標(biāo)準(zhǔn)球場，符合 USGA標(biāo)準(zhǔn)。恒大綠洲，榮膺“中國首席名盤”、“ 2023聯(lián)合國最佳生態(tài)社區(qū)” 6連版內(nèi)容之一 【自然標(biāo)準(zhǔn)】 五大生活標(biāo)準(zhǔn)之一 【自然標(biāo)準(zhǔn)】 恒大綠洲認(rèn)為：適居的自然環(huán)境，應(yīng)以占有城市稀缺的自然資源，為業(yè)主提供健康舒適的居住環(huán)境為重要標(biāo)準(zhǔn)。 – 結(jié)合報紙的特性，通過 6連翻的形式，讓受眾體驗到閱讀書籍的感受，增強互動性。 標(biāo)準(zhǔn)系列報紙廣告創(chuàng)作方向三 創(chuàng)意闡述：這套報紙的創(chuàng)意只要以文字的變形為主，標(biāo)準(zhǔn)兩個字猶如大片上演前的預(yù)告，恢弘大氣，標(biāo)準(zhǔn)就是恒大地產(chǎn)樹立的準(zhǔn)則，猶如經(jīng)過時間雕刻的豐碑。 標(biāo)準(zhǔn)，是精品與服務(wù)的交融 以細(xì)節(jié)之美給予建筑人性溫暖，以量化規(guī)范體現(xiàn)筑業(yè)者貼心關(guān)愛 沈陽 版式精煉，歐式唯美，尊崇感十足。 行文：不與尋常法行為，不以平常道謀事， 只以卓絕的眼光審視著時事的變換，將歷史瞬間急轉(zhuǎn)，令天下皆驚。恒大綠洲為平臺，全新制訂 2023沈陽新人居計劃，引爆城市人居聚變，昭示和諧正道！ 沈陽 恒大綠洲具勇者胸襟，執(zhí)威猛氣勢，以徹底顛覆豪宅標(biāo)準(zhǔn)的傳統(tǒng)陋見，號令舉城追隨新人居計劃！大吏封疆，志在謀奪。 副題： 2023沈陽新人居計劃 標(biāo)題：顛覆 引文：顛覆不是背叛，是重新引領(lǐng)，是對舊秩序的再度梳理與整合，是基于人文發(fā)展的需求適時而生的變革。 顛覆之后，就是變化，這樣的變化不是小打小鬧，而是具有如同“核聚變”一樣的魄力，聚集力量產(chǎn)生的爆發(fā)性改變，變得是市場的慣有定律，變得更是民眾的生活品質(zhì)。 第一階段推廣四條主線 線上推廣 —— 驚爆市場新低，樹立行業(yè)新高 爆點活動 —— 引爆年度活動推廣，鋪墊環(huán)保教育品牌 價格顛覆 —— 震撼瓦解市場慣性思維，出奇制勝 現(xiàn)場包裝 —— 增強現(xiàn)場生態(tài)體驗，全新面目示人 一、報紙廣告創(chuàng)意 報紙廣告內(nèi)容計劃方案一 投放時間 廣告主題 3月 25日 4月10日 2023沈陽新人居計劃 顛覆篇 《 2023新人居準(zhǔn)則白皮書》 2023沈陽新人居計劃 聚變篇 《 2023生態(tài)居住綠皮書》 2023沈陽新人居計劃 天驚篇 《 2023精品生活紅皮書》 4月 15日 4月24日 促銷報紙 —— 送你就送【千金娃】】 (24日視房交會參與情況定 ) 報紙廣告內(nèi)容計劃方案二 投放時間 廣告主題 3月 25日 4月 10日 標(biāo)準(zhǔn)，是時間與品牌的淬煉 《 2023新人居準(zhǔn)則白皮書》 標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)和景觀的合璧 《 2023生態(tài)居住綠皮書》 標(biāo)準(zhǔn)，是精品與服務(wù)的交融 《 2023精品生活紅皮書》 4月 15日 4月 24日 促銷報紙 —— 送你就送【千金娃】 (24日視房交會參與情況定 ) 整版報紙廣告創(chuàng)作方向：驚世系列 驚世系列表現(xiàn)創(chuàng)意闡述： “ 2023沈陽新人居計劃”是恒大綠洲對沈陽地產(chǎn)市場的又一次沖擊，超低的價格，旨在全面提升沈陽人居的品質(zhì)，強烈的性價比，將掀起一場人居革命。 ? 競爭現(xiàn)狀：周邊 2大競品，陽光 100即將推出精裝修房，價格在 5500元 /平，碧桂園也即將推出低價精裝修房源。占領(lǐng)市場 恒大綠洲 推廣方案 目錄 1. 第一階段推廣的核心概念 2. 平面廣告創(chuàng)作 3. 爆點活動計劃 4. 項目視覺調(diào)整及現(xiàn)場包裝 推廣核心總論 順應(yīng)市場 ? 生態(tài)方面：擁有生態(tài)資源，但有待開發(fā)，現(xiàn)在的生態(tài)無法給消費者帶來現(xiàn)實的感受。恒大綠洲打造成為 —— 支撐點 1——絕對震撼的價格 支撐點 2——絕對豪宅的標(biāo)準(zhǔn) 沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的 超高性價比新人居標(biāo)桿 核心推廣概念 —— 全新創(chuàng)定 2023新人居規(guī)則 全新詮釋 2023新人居標(biāo)準(zhǔn) 價格的引導(dǎo)者 概念的 開創(chuàng)者 指數(shù)的 擬訂者 標(biāo)準(zhǔn)的 確立者 記錄的 刷新者 要想占領(lǐng)市場并最終贏得市場，就要成為游戲規(guī)則的制定者和解釋者！ ——王志綱 …… 策略推導(dǎo) 恆大綠洲 絕高 性價比 恆大地產(chǎn) 新項目 恆大城 規(guī)則的制定者 標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)立者 品牌的先導(dǎo)者 市場的領(lǐng)袖者 建立市場基礎(chǔ) 拉高后續(xù)項目 恆大品牌的落地，推動新項目的陸續(xù)亮相。 聚變。天驚，將 2023沈陽新人居這一計劃推向高潮。從震撼發(fā)聲開始，沈陽人接連遭遇其驟起的風(fēng)暴，在慕名之前先已貫耳！ 2023，沈陽 行文：恒大地產(chǎn)秉持企業(yè)公民的責(zé)任動力，順應(yīng)時勢發(fā)展，以沈陽 沈陽 ,由此迎來新人居時代；遼沈地產(chǎn)，首次鼓舞振作！ 2023沈陽新人居計劃 主標(biāo)：天驚 引文：天驚是不能預(yù)期，也無法想像，是在所有人以為一切終將如此之時，卻將之前全部推翻，重組格局。 方案一： 方案二： 第二階段報紙廣告創(chuàng)作方向一：標(biāo)準(zhǔn)系列 創(chuàng)意闡述：系列整版報紙以跨越世界為主要的出發(fā)點，選取了世界級著名建筑，組成一個超常規(guī)的視覺盛宴，彰顯了項目定位在頂級項目的地位、大氣磅薄的氣勢。恒大綠洲，一臨渾河千米水岸，再造五大內(nèi)湖景區(qū)，四大皇家園林， 30000平水天竟色， 20萬平歐陸風(fēng)情， 集萃東西，前所未有，當(dāng)然為后來者效仿并榜樣。恒大綠洲，為新人居創(chuàng)立典范， 并以此，為筑業(yè)者定立新標(biāo)！ 標(biāo)準(zhǔn)系列報紙廣告創(chuàng)作方向二 創(chuàng)意闡述：本套系列稿子的標(biāo)準(zhǔn)二字，猶如大理石雕塑一般，是歷經(jīng)時間和事件的磨練，也預(yù)示了恒大地產(chǎn)十年集大成所建的項目。借用白皮書概念，讓受眾感受到一種正式感，權(quán)威性。 沈陽 細(xì)河兩岸 117公頃生態(tài)綠地， 35米寬綠化帶，沿河在建親水平臺、景觀亭榭，風(fēng)景如畫。冬季開展滑雪、