城市中心標(biāo)桿豪宅發(fā)展歷程及價(jià)值研究-全文預(yù)覽
【正文】 、顯赫、鉆耀，盡在客戶意向之中 天璽 鉆耀東京 顯赫英倫 鉆耀東京 盛裝米蘭 38 天璽物業(yè)特色 頂級(jí)生活：最優(yōu)質(zhì)的豪華住宅；頂級(jí)會(huì)所配套 稀缺景觀：維港、藍(lán)巴勒海峽、九龍半島海景 高級(jí)用料及間隔：名廠頂級(jí)用料及豪華設(shè)備； 鉆石式玻璃幕墻；多元化間隔 個(gè)人化管理服務(wù)：為戶主提供個(gè)性化定制服務(wù) 完善交通網(wǎng)絡(luò)：九龍站上蓋；位臵優(yōu)越四通八達(dá)； 塔尖富豪極致 風(fēng)尚生活理念 優(yōu)越位臵：香港新核心地帶，交通交匯中心 規(guī)劃：完善社區(qū)規(guī)劃，集豪宅及名店商場(chǎng)于一體 完美社區(qū)配套： ICC；星級(jí)酒店；大型商場(chǎng)； 天璽 繁華中心 稀缺資源 階層標(biāo)識(shí) 頂級(jí)硬件 星級(jí)服務(wù) 39 都市央?yún)^(qū)豪宅標(biāo)桿案例總結(jié) 40 央?yún)^(qū)豪宅發(fā)展階段及其總結(jié) 階段 初級(jí)發(fā)展階段 高級(jí)發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 生活層級(jí) 城市便利性 在央?yún)^(qū)享有頂級(jí)居住方式 CBD上的國(guó)際奢尚生活 客戶意識(shí) 城市中心、購物方便、交通便利 身份標(biāo)簽 對(duì)城市頂級(jí)生活的深入理解；擁有奢華的城市享受 資源利用 地段、資源 符號(hào)化的占有 絕對(duì)私享、專屬 配套保障 普通社區(qū)配套 少量社區(qū)配套，高端化、頂級(jí)化，凸顯身份； 但對(duì)城市資源的理解和詮釋還是在一個(gè)較低的層面 生活配套多元、全面且絕對(duì)私享，滿足多層次的需求 與城市區(qū)域配套完美整合 產(chǎn)品體系 半奢侈品 單一奢侈品 城市奢侈品 初級(jí)發(fā)展階段 高級(jí)發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 香蜜湖 1號(hào) 翠湖天地 香港天璽 41 城市中心豪宅成功 KPI分析 階層標(biāo)識(shí) ：配備超豪華會(huì)所，滿足多種需求，并通過社區(qū)商業(yè)提供高端業(yè)態(tài) 共享空間 ：強(qiáng)調(diào)共享空間的營(yíng)造，如空中花園、開放的園林、會(huì)所等 稀缺資源 ：占據(jù)城市中心最稀缺的景觀資源，如園景、湖景、海景、濕地等 星級(jí)服務(wù) ：委托品牌管理公司進(jìn)行管理，取得“金鑰匙服務(wù)”認(rèn)證等 園林設(shè)計(jì) ：體現(xiàn)層次感及空間感，摒除高層帶來的壓迫感 建筑設(shè)計(jì) ：強(qiáng)調(diào)觀賞性，立面具昭示性，用材方面增加客戶對(duì)豪華的感知度 繁華中心 ：擁有最佳的地段，交通便利，周邊配套齊全 產(chǎn)品設(shè)計(jì) ：體現(xiàn)充分的舒適度及適度奢華；高檔精裝修 基本動(dòng)作 亮點(diǎn)動(dòng)作 塔尖效應(yīng) 頂級(jí)硬件 ：頂級(jí)團(tuán)隊(duì)打造規(guī)劃、產(chǎn)品、園林等；頂級(jí)品質(zhì)用材用于產(chǎn)品設(shè)計(jì) 城市中心 豪宅 KPI 卓而不凡 簇享悠然 無與倫比 42 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 首度引入兒童健身室 “ 千卡運(yùn)動(dòng)園 ” ，開創(chuàng)全港會(huì)所先河。 樂池畔 天璽 35 私人餐飲宴會(huì)廳『 CARAT 3106』 ， 坐擁雅致怡人的全海景觀，別具卓爾丌凡氣派，提供廚師定制產(chǎn)品， 媲美六星級(jí)酒店 天璽 ? 『 CARAT 3106』 ，面積近 500平方米、可容納超過 100人，可媲美六星級(jí)酒店。 ?會(huì)所入口傲立于臨?？罩谢▓@廣場(chǎng)的中央位臵，毗鄰各個(gè)尊座，唯獨(dú) 『 天璽 』 住戶方可踏足，住戶可坐擁空中庭園及各種頂級(jí)活動(dòng)設(shè)施，氣派與規(guī)模均無與倫比，非一般豪宅物業(yè)所能媲美。酒店設(shè)施包括兩間特式餐廳 (FIRE及Kitchen)、酒吧、健身室、售賣 W品牌產(chǎn)品的 The Store及在 76樓設(shè)有 香港最高的游泳池 。 ?圓方致力引入全球最頂級(jí)的品牌及服務(wù)，多個(gè)首度進(jìn)軍香港或以旗艦店形式進(jìn)駐的國(guó)際知名品牌，將合力改寫九龍區(qū)購物消費(fèi)文化。 ? 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)落成后將創(chuàng)下以下紈錄：全香港最多樓、全香港最高大樓、世界第四高大樓及世界最高酒店（香港麗嘉酒店） ? ICC如今正建設(shè)到 40多層。 ?嘉苑的商業(yè)街和新天地的時(shí)尚品位一脈相承，毗鄰品牌旗艦中心和國(guó)際時(shí)裝設(shè)計(jì)培訓(xùn)中心，大型超市僅在舉步之遙，生活無限便利。 公共區(qū)域 先進(jìn)技術(shù) 翠湖天地 20 翠湖天地提供 7000平超豪華私家會(huì)所，是市中心住宅小區(qū)內(nèi)最大的住客與用會(huì)所，提供多種高品質(zhì)服務(wù)，是項(xiàng)目稀缺價(jià)值的重要體現(xiàn) 7000平米豪華私家會(huì)所 獨(dú)具特色高品質(zhì)服務(wù) 多功能室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng) /兒童游樂天地 室內(nèi)仿石面攀巖 /舞蹈創(chuàng)作室 室內(nèi)高爾夫球練習(xí)場(chǎng) /茶座花園 恒溫奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)游泳短池 商務(wù)中心及網(wǎng)絡(luò)沖浪 水力按摩池 /健身中心 桑拿室 /香熏美容水療護(hù)理中心 蒸汽室 /美容中心 多功能宴會(huì)廳 /午餐廳 /休息室 私人影音天地 /咖啡廳 翠湖天地 21 全天候多功能室內(nèi)體育館及設(shè)施齊全成為翠湖天地會(huì)所兩大特色，借此打造健康生活的理
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