城市中心標(biāo)桿豪宅發(fā)展歷程及價值研究(存儲版)
【正文】 活的深入理解；擁有奢華的城市享受 資源利用 地段、資源 符號化的占有 絕對私享、專屬 配套保障 普通社區(qū)配套 少量社區(qū)配套，高端化、頂級化，凸顯身份； 但對城市資源的理解和詮釋還是在一個較低的層面 生活配套多元、全面且絕對私享，滿足多層次的需求 與城市區(qū)域配套完美整合 產(chǎn)品體系 半奢侈品 單一奢侈品 城市奢侈品 初級發(fā)展階段 高級發(fā)展階段 成熟發(fā)展階段 香蜜湖 1號 翠湖天地 香港天璽 41 城市中心豪宅成功 KPI分析 階層標(biāo)識 ：配備超豪華會所，滿足多種需求，并通過社區(qū)商業(yè)提供高端業(yè)態(tài) 共享空間 ：強(qiáng)調(diào)共享空間的營造，如空中花園、開放的園林、會所等 稀缺資源 ：占據(jù)城市中心最稀缺的景觀資源，如園景、湖景、海景、濕地等 星級服務(wù) ：委托品牌管理公司進(jìn)行管理，取得“金鑰匙服務(wù)”認(rèn)證等 園林設(shè)計 ：體現(xiàn)層次感及空間感，摒除高層帶來的壓迫感 建筑設(shè)計 ：強(qiáng)調(diào)觀賞性，立面具昭示性，用材方面增加客戶對豪華的感知度 繁華中心 ：擁有最佳的地段，交通便利，周邊配套齊全 產(chǎn)品設(shè)計 ：體現(xiàn)充分的舒適度及適度奢華；高檔精裝修 基本動作 亮點(diǎn)動作 塔尖效應(yīng) 頂級硬件 ：頂級團(tuán)隊打造規(guī)劃、產(chǎn)品、園林等；頂級品質(zhì)用材用于產(chǎn)品設(shè)計 城市中心 豪宅 KPI 卓而不凡 簇享悠然 無與倫比 42 演講完畢，謝謝觀看！ 。 天璽 34 九龍站最大泳池臨海而立，盡覽維港海天一色都會繁華，洋溢舒泰氣息 銀影池 金鏡池 ?設(shè)有“銀影池”和“金鏡池”泳池，占地近 2萬平方英尺，其中屬室內(nèi)恒溫池的“銀影池”，兼附設(shè)暖水 按摩池 。 29 周邊高層豪宅云集，成為九龍上蓋名副其實的豪宅區(qū)，引領(lǐng)香港未來豪宅發(fā)展新風(fēng)向 天璽 凱旋門 君臨天下 擎天半島 30 地 址： 九龍柯士甸道西 1號 發(fā) 展 商： 新鴻基 座 數(shù)： 2 單位總數(shù)： 825 單位間隔： 2房 , 3房 , 4房 , 6房 (4套 ) 建筑面積： 標(biāo)準(zhǔn)單位約 9002300平方英尺，頂層復(fù)式約 4100平方英尺 物業(yè)設(shè)施： 「天璽」尊尚會所 ─「 d‘Oro」 設(shè)施包括： Level 1：會所專用電梯、閑坐區(qū)、會所穿梭樓梯、兒童區(qū)、賞酒廊、賞酒區(qū)、酒窖、多用 途宴會廳、用餐區(qū)、宴會廳 Level 2：健身館、水療、兒童運(yùn)動園、電影院、游戲室、音樂室、鋼琴室、會議室、室內(nèi)運(yùn) 動場館 Level 3：按摩池、室外游泳池、小童游泳池、日光曬臺、閑坐區(qū)、室內(nèi)游泳池、暖水按摩 池、餐飲廊、女士休閑區(qū)、更衣室、按摩池、蒸汽室、桑拿室、男士休閑區(qū) 天璽 The Cullinan 31 天璽尊座 ——天璽 Ⅰ ，純住宅項目，香港最高住宅項目 ?天璽 I為純住宅項目，劃分為五個獨(dú)立尊座，分別為“彗鉆璽” (12至 38樓 )、“月鉆璽” (15至 63樓 )、“星鉆璽” (15至 63樓 )、“皇鉆璽” (67至 82樓 )及“日鉆璽” (67至 93樓 )； ?每個獨(dú)立尊座均設(shè)有本身的 住客大堂 、 專屬住戶電梯 ，以確保各區(qū)的獨(dú)立性和私穩(wěn)性，住戶只能透過智能卡識別進(jìn)入自己所住的專區(qū)及相關(guān)樓層； ?住宅標(biāo)準(zhǔn)層由 9伙至 14伙不等，間隔由約 800平方英尺 1房至逾2,200平方英尺 4房單位。大廈外型由 Kohn Pedersen Fox Associates（ KPF）設(shè)計。 最新電訊技術(shù) FTTH系統(tǒng)為您營造光纖到戶、無線生活新方式。 世界知名的拉法基外墻內(nèi)保溫系統(tǒng) ,使室內(nèi)溫度不受外界氣候影響 ,創(chuàng)造冬暖夏涼的理想室溫。 毛巾架等配件： GROHE，簡單如毛巾架，都細(xì)致甄選，經(jīng)久如新。 瑞安廣場 新天地 太平橋公園 企業(yè)天地 1期 翠湖天地 一期 已建 在建 未建 企業(yè)天地二期規(guī)劃中 百老匯 嘉苑（三期） 翠湖天地 規(guī)劃中 翠湖天地 規(guī)劃中 國際學(xué)校 規(guī)劃中 酒店 68層甲級 寫字樓 購 物 中 心 御苑（二期） 六星級酒店 翠湖天地 15 目前在售的嘉苑是翠湖天地三期，已銷售過半，項目
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