某地產(chǎn)天街系商業(yè)品牌分享課件-全文預覽
【正文】 遠端鋪位人氣較低 站在任何一個人流聚集節(jié)點，至少能看到 10個以上店面！ 中庭的開敞視線， 人流有效引導至其他樓層 遠東百貨 兩區(qū)之間的連廊（約 8M），過道， 可休憩 中庭下沒做好， 太空曠，沒充分利用 可做小店鋪或休憩用 獨特的回流設(shè)計 經(jīng)過店鋪才能下樓 打造 ” 購物中心 “ 時代 升級前商業(yè)狀況 商業(yè)升級手法 ?客流不足 ?商戶檔次參差 ?燈箱店招混亂 ?垂直交通不足 ?次通道眾多 ?在空間設(shè)計中應用了大量的暖色燈光，營造了良好的購物氛圍，有利于聚集人氣及舉辦各項目推廣活動。 西城天街位于九龍坡區(qū)楊家坪步行街核心地段，集主力百貨店、品牌專賣店、寫字樓、 SOHO 為一體的大型建筑群，項目占地總面積約 ㎡，已落成總建筑面積約 20萬㎡。 ?重慶城區(qū)由于兩江相隔，各行政區(qū)獨立發(fā)展，綜合性的商業(yè)中心在各區(qū)核心地帶逐步形成，造就重慶主城區(qū)五大商圈。會展經(jīng)濟將成為牽動南岸經(jīng)濟發(fā)展的支柱主業(yè) ,使“會展在南岸”成為繼“吃”、“住”、“旅游”之后的又一品牌。沙坪壩商圈的變化和繁榮 ,是直轄市重慶這幾年商業(yè)最大的亮點之一 ，沙坪壩商圈的定位是 :建成集文化、教育、科技氛圍最濃的商業(yè)文化中心，游客中的學生最多。 【 龍湖“天街”系列 】 以商業(yè)為驅(qū)動模式的城市綜合體 KPI體系 外在因素 內(nèi)在條件 ?地理位置 —— 城市核心區(qū) ?交通可達性 —— 輕軌 /主干道沿線 ?區(qū)域功能的缺乏、需求旺盛 ?人流及商業(yè)氣氛 ?明確定位 —— 大規(guī)模 /綜合 /娛樂性 /觀光性 /頂級 /… ?功能化體系 —— 商業(yè)為主導，其他功能為輔 ?獨具特色 —— 建筑形式 /業(yè)態(tài) /服務(wù)內(nèi)容 /… ?超前的經(jīng)營模式，包括：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一定位、只租不售、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營 外在因素是具備的，內(nèi)在條件是可以打造的！ 龍湖“天街”系列產(chǎn)品位于幾大商圈之中， 如東莞的東城商圈、南城商圈 解放碑商圈 沙坪壩商圈 楊家坪商圈 解放碑購物中心是重慶城最繁華的商貿(mào)中心地帶，也是新重慶經(jīng)濟繁榮的象征。重慶成都綜合體考察 —— 龍湖“天街系”商業(yè)品牌分享 第二小組 Dongguang 在被重慶閃爍的霓虹燈折服的同時，我們驚嘆重慶十幾年的驚人變化 …… 高樓鼎立、車水馬龍、華
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