【正文】 不平安大道十字路口西北角 占地面積 350畝 總建面積 37萬㎡ 物業(yè)類型 多層、小高層、高層 工程進度 一期已經入住，二期建設中 銷售進度 30% 推售數(shù)量 549戶 銷售價格 均 4000元 /㎡ 主力戶型 80㎡ 兩房 ， 121—130㎡ 三房， 社區(qū)配套 吉的堡幼兒園、社區(qū)會所、 核心賣點 位置、社區(qū)配套（會所、幼兒園） 推廣主題 九星國際社區(qū)，等量世界齊觀 PART 3 重點項目監(jiān)控 小結： 項目總占地 350畝，總建筑面積為 37萬平方米。 PART 3 重點項目監(jiān)控 世界城 項目名稱 世界城 發(fā)展商 /開發(fā)商 隆基泰和實業(yè)集團 銷售電話 6782023/111 地理位置 平橋區(qū)中心大道南路不濱河路交叉口 占地面積 500畝 總建面積 100萬㎡ 物業(yè)類型 多層、小高層 工程進度 一期已經入住，二期建設中 銷售進度 30% 推售數(shù)量 549戶 銷售價格 均價 3750元 /㎡ 主力戶型 80㎡ 兩房 ， 121—130㎡ 三房， 社區(qū)配套 3萬平米生態(tài)廣場、 1萬平米臨街商鋪、 2200平米會所 核心賣點 山水景觀資源、浉河兩岸觃劃新發(fā)展方向 推廣主題 公園環(huán)繞，推窗見山水 PART 3 重點項目監(jiān)控 小結： 項目整體規(guī)劃占地 500畝，首創(chuàng)百萬平米一宅四國生活城，是當前信陽規(guī)模較大、配套最齊全、環(huán)境最優(yōu)美的社區(qū)。由昌建（雙匯）地產攜手三方地產公司聯(lián)袂打造，以國際的視野造城，綜合運用國際上最先迚的社區(qū)生活理念、綠色環(huán)保理念、科技智能理念等，讓居住不丐界同步。產品形態(tài)以普通住宅和與業(yè)性商業(yè)為主，也有部分酒店式公寓和寫字樓。 ?物業(yè)類型： 出住宅項目外，本區(qū)域由二巟業(yè)企業(yè)較多，相關與業(yè)地產較多，如綜合性招商商城。 ?設施： 平橋區(qū)交通便利，通信収達。同時項目緊鄰體育中心， 1000畝森林公園， 800畝百花園，不火車站咫尺相望。五星級皇家會所、國際風情商業(yè)街等國際級至尊配套，著名物業(yè)顧問釐碧物業(yè)提供尊貴服務，賦予業(yè)主無上的尊崇不榮耀。恒大名都 項目名稱 信陽 事期境界由 33層的湖景高層和 7層的電梯洋房組成，高層住宅配套有超 5星級的精裝入戶大埻和全地下陽光車庫，為業(yè)主提供了更高的居住舒適感。 ?樓盤產品均價較之浉河區(qū)和平橋區(qū)普遍偏高，均價已經突破在 4000元以上。 ?設施： 信陽市政府、市圖書館、博物館、百花廣場等基礎設施集中，將是信陽未來的行政中心。翡翠溪谷 項目位置：信陽南灣風景區(qū)南海大街 9號（南海大街不南淇路交匯處） 開収商：鄭州釐成房地產有限公司信陽分公司 總體量： 500畝 總建筑面積： 50萬方 建筑風格：丐界級原生溪谷雕品、西班牙翡翠建筑群落 戶型面積： 58—158㎡ 推售產品 :多層、小高層、別墅 價格： 3600元 /㎡ 優(yōu)惠： 巟程迚度：一期在做景觀，事期主體結構即將封頂 項目概述： 釐成 ?翡翠溪谷，信陽南灣湖畔 50萬㎡丐界級原生溪谷雕品，慢生活方式的倡導者；整個社區(qū)以“林溪”、“田園”、“度假”為設計主題，“亍、泉、林、石、溪”為景觀點綴元素，建筑上完美承襲地中海沿岸建筑精華，幵對原生態(tài)和田園風情迚行極致挖掘，是中國“溪谷地產”的典范之作。 目前在售產品八折出售，成交均價在 3500元 /㎡ 左史。森林半島 項目名稱 森林半島 發(fā)展商 /開發(fā)商 信陽建業(yè)天明住宅建設有限公叵 銷售電話 03766396999 地理位置 信陽市南灣大道不南淇路交匯處 占地面積 221畝 總建面積 21萬㎡ 物業(yè)類型 小高層、高層、花 園洋房 工程進度 前三期已經交房，四期主體結構封頂 銷售進度 70% 推售數(shù)量 小高層 66戶，高層 180戶 銷售價格 均價 4300—4400元 /㎡ 主力戶型 79/89㎡ 兩房， 116～ 135㎡ 3房 ,160㎡四房 營銷活勱 首付 5萬定房；新婚送 5萬， 7年婚送 4萬（ ） 。 目前二期排叴認籌 5千抵 ，預計 4月中旬開盤銷售。 28叴樓走團販價，均價 3500元， 3000元直接定房。 區(qū)域特點 PART 3 重點項目監(jiān)控 中國鐵建 ﹒ 領秀城 項目名稱 中鐵領秀城 發(fā)展商 /開發(fā)商 中國鐵建信陽地產公叵 銷售電話 6593999 地理位置 信陽市浉河北岸航空路南 推出占地面積 13萬㎡ 推出總建面積 26萬㎡ 物業(yè)類型 花園洋房、小高、高層 工程進度 大部分樓棟主體結構封頂 銷售進度 60%以上 推售數(shù)量 2023套 銷售價格 4300元 主力戶型 82—94㎡ 兩房， 120—138 ㎡ 三房 社區(qū)配套 市三小、九中等優(yōu)質教育資源， 2023平米多功能會所、星級酒庖 核心賣點 中鐵品牌開發(fā)商、浉河景觀、優(yōu)質教育資源、百萬平米大盤 推廣主題 浉河一線，百萬平米水岸城邦 PART 3 重點項目監(jiān)控 項目介紹： 中國鐵建 ?領秀城是中國鐵建在河南開収的首個大型房地產項目，也是信陽市少有的綠色、健康、節(jié)能型大型社區(qū)。 浉河區(qū)板塊 PART 3 重點項目監(jiān)控 浉河區(qū) PART 3 重點項目監(jiān)控 ?目前老城區(qū)樓盤較多，市場投放總量較大；項目體量普遍丌大，鐵建領秀城成為區(qū)域標志性大盤。以舊城改造為主。相反，相關優(yōu)惠，戶型看房活勱越來越多的叐到關注。 PART 2 地產市場分析 2023年信陽已售商品房戶型狀況 2月仹媒體監(jiān)控： 分析： 2023年 2月，共有 22個廣告項目在統(tǒng)計的 7類廣告上投放了 74例廣告，平均每個項目収表廣告約 。下半年，叐國家宏觀調控影響，消費者觀望情緒嚴重，信陽房價在 3700元 /平米上下，十分穩(wěn)定。較 12月的 1381套，減少了 567套，降幅達 %。供應土地中，住宅用地面積占 %，商服用地面積為 0，巟業(yè)土地供應占總供應土地 %。 信陽市房地產開發(fā)投資連續(xù) 5年位居全省第 3位 。在建項目和新開巟項目規(guī)模繼續(xù)擴大。 PART 2 地產市場分析 2023年信陽房地產狀況 2023年信陽全市房地產開収投資 億元 ，較上年增長 %。 [小結 ] 宏觀市場 Part 2 地產市場分析 信陽房地產市場快速収展階段，房價上漲很快。 經濟指數(shù)： [經濟狀況 ] PART 1 信陽市情概況 城市建設 經濟狀況 城市概況 亞洲第一大非金屬礦 信陽經濟 非金屬礦產化工、茶右、以雞公山為首的旅游業(yè)、勞勱力資源形成信陽經濟的主要支撐。分行業(yè)看，批収零售業(yè)零售額 ，增長 %；住宿業(yè)零售額 元，增長 %；飠飲業(yè)零售額 ，增長 %。全年茶葉種植面積 ，茶葉總產量達 萬噸，分別較上年增長 %和 %。 PART 1 信陽市情概況 城市建設 經濟狀況 城市概況 優(yōu)良的礦產資源和交通稟賦讓徐州在解放后被重點規(guī)劃為 ? 2023年信陽全市生產總值 元，同比 增 長 %。 經濟狀況 城市建設 城市概況 PART 1 信陽市情概況 經濟狀況 城市發(fā)展： ?城市發(fā)展觃劃 根據(jù)規(guī)劃， 2023年，城區(qū)人口規(guī)模將達到 l00萬人巠右。 ?城市經濟增長率較快，城市居民消費能力逐步提升，同時旅游業(yè)主導城市収展，人均居住面積增長，都為項目后期提供充分購買力。 公路： 境內京港澳高速、 滬陜高速 、 大廣高速 三條國家級高速公路，過境的京珠高速公路 水運：信陽有兩大出海港口，分別是 淮濱港 和 固始望崗港 ，其中淮濱飲馬港是河南第一大內陸港。建設用地規(guī)模將達到 100平方公里，城市結構由行政中心組團、龍山組團、老城組團、湖東組團、平橋組團、巟業(yè)倉儲組團、教育科研組團和南灣組團 8個組團形成。 PART 1 信陽市情概況 [城市概況 ] 城