5項目投資估算與融資-全文預(yù)覽
【正文】 期 第 年 應(yīng) 計 利 息建 設(shè) 期 第 年 貸 款 累 計 金 額 與 利 息 累 計 金 額 之 和建 設(shè) 期 第 年 貸 款 本 金貸 款 年 利 率 1)擴(kuò)大指標(biāo)估算法 (適用于項目建議書階段 )。附屬于被安裝的管線及敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、防腐等工程費(fèi)用以及單體試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)動無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用。 采購與倉庫保管費(fèi) :指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)等。 進(jìn)口設(shè)備原價 ? 交貨方式：內(nèi)陸交貨價、目的地交貨價、裝運(yùn)港交貨價（我國進(jìn)口設(shè)備采用較多）三種。在計算設(shè)備原價時，應(yīng)按帶有備件的出廠價計算。 按國家建設(shè)部和財政部 2023年制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》，建筑安裝工程的費(fèi)用構(gòu)成見表 ?建筑工程費(fèi)估算一般采用以下方法 單位工程投資估算法 單位實物工程量投資估算法 概算指標(biāo)投資估算法 ②設(shè)備工器具構(gòu)成及估算 由設(shè)備購置費(fèi)和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。 ? 公式 CPfPfPfEI ????? )1( 332211【例 】 ? 某建設(shè)項目，擬用于購置設(shè)備的費(fèi)用 800萬元，建筑工程、安裝工程、其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備購置費(fèi)用的 150%、 60%、 30%， 3種費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)分別為 、 、 ，其他費(fèi)用為 20萬元，試估算此建設(shè)項目的投資額。 2）投資估算步驟 ?估算各單項工程的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi) ?匯總各單項工程費(fèi)，以此為基數(shù)估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用 和 基本預(yù)備費(fèi)， 得出 靜態(tài) 投資。5 項目投資 估算與融資 ?投資估算概述 ?建設(shè)投資估算 ?流動資金估算 1）投資估算的特點(diǎn) ?估算條件輪廓性大，假設(shè)因素多，技術(shù)條件內(nèi)容粗淺； ?估算技術(shù)條件伸縮性大，估算難度大，反復(fù)次數(shù)多； ?估算數(shù)值誤差大，準(zhǔn)確度低； ?估算工作涉及面廣，政策性強(qiáng)，對估算工作人員素質(zhì)要求較高。 ?若選用的指標(biāo)與具體的工程直接的標(biāo)準(zhǔn)或條件有差異，應(yīng)進(jìn)行必要的換算和調(diào)整； ?投資估算深度應(yīng)能滿足控制設(shè)計概算要求。 ? 公式： rrQaItIQat??????擬 建 項 目 投 資 額產(chǎn) 品 的 年 產(chǎn) 量產(chǎn) 品 單 價資 金 周 轉(zhuǎn) 率③比例估算法 ? 以 設(shè)備費(fèi) 為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目或裝置的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備的價值百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)用，再加上擬建項目的其他費(fèi)用，總和即為項目或裝置的投資 。 ? 公式： ( 1 )icicI C f fCff? ? ? ?????工 藝 設(shè) 備 費(fèi)管 線 、 儀 表 、 建 筑 物 等 專 業(yè) 工 程 的 投 資 費(fèi) 用 系 數(shù)管 理 費(fèi) 、 合 同 費(fèi) 、 應(yīng) 急 費(fèi) 等 間 接 費(fèi) 在 內(nèi) 的 總 估 算 系 數(shù)【例 】 ? 某壓鋼車間主廠房部分，各專業(yè)工程的投資系數(shù)如下表： 工藝設(shè)備名稱 專業(yè)工程 投資系數(shù) 工藝設(shè)備名稱 專業(yè)工程 投資系數(shù) 主要工藝操作設(shè)備 f0= 土建工程 f1= 起重運(yùn)輸設(shè)備 f2 = 工藝爐 f3= 汽化冷卻 f4= 供電及傳熱設(shè)備 f5= 余熱鍋爐設(shè)備 f6 = 給水排水工程 f7= 車間照明 f8= 采暖通風(fēng) f9= 工藝管道 f10= 自動化儀表 f11= ?若主要工藝操作設(shè)備費(fèi)為 100萬元，設(shè)計與管理費(fèi)為工程費(fèi)
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