【正文】 中承包商可引用的索賠條款 Company Logo 三 業(yè)主向承包商進(jìn)行索賠 1．工期延誤索賠 由于承包商的責(zé)任，使竣工日期拖后，影響到業(yè)主對(duì)該工程的利用，給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行索賠，即由承包商支付誤期損害賠償費(fèi)。 工程項(xiàng)目索賠管理 Company Logo (二 )合同示范文本中規(guī)定的索賠條款 為了健康開(kāi)展工程索賠工作， FIDIC制定的 《 施工合同條件 》 和我國(guó)的 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 都寫(xiě)出了涉及索賠的條款，為開(kāi)展索賠提供了條件。 如果合同規(guī)定將全部或部分款額以一種或幾種外幣支付給承包商，則這項(xiàng)支付不應(yīng)受上述指定的一種或幾種外幣與工程施工所在國(guó)貨幣之間的匯率變化的影響。如果在基準(zhǔn)日期 (投標(biāo)截止日期前的 28天 )以后，由于業(yè)主國(guó)家或地方的任何法規(guī)、法令、政令或其他法律或規(guī)章發(fā)生了變更，導(dǎo)致了承包商成本增加。 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 5．業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠 由于業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程，承包商有權(quán)要求補(bǔ)償損失，其數(shù)額是承包商在 被終止工程中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的全部支出，以及各項(xiàng)管理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息、保函費(fèi)用的支出 (減去已結(jié)算的工程款 )，并有權(quán)要求賠償其盈利損失。但當(dāng)采取加速措施以后，由于進(jìn)行兩班作業(yè)，夜班工作效率下降；由于改變了某些部位的施工順序，工效亦降低。工期原定為 18個(gè)月 (547個(gè)日歷天數(shù) )，而實(shí)際竣工工期為 723天，即實(shí)際延期 176天。 ?分析回答下列問(wèn)題 : (1)承包商的工期索賠合理嗎 ?為什么 ? (2)在工期索賠的計(jì)算過(guò)程中 ,要特別注意哪些問(wèn)題 ? 第一個(gè)問(wèn)題：合理，因?yàn)樵O(shè)計(jì)多次修改并導(dǎo)致工程量增加，根據(jù)工程定額可計(jì)算因增加工程量而需延長(zhǎng)的工期。 工程項(xiàng)目索賠管理 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 (二 )合同實(shí)施狀況 :在業(yè)主下達(dá)開(kāi)工令以后，承包商按期開(kāi)始施工。但由于業(yè)主的原因，堅(jiān)持不給延期，迫使承包商加班趕工來(lái)完成工程，從而導(dǎo)致工程成本增加， 承包商可以提出索賠。 ? 第三章詳述詳列索賠的項(xiàng)目及賠償計(jì)算。 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 ? 由于下述事故妨礙了工程之原計(jì)劃正常進(jìn)行， [ ] 工程之工期無(wú)可避免地被干擾對(duì)工程的進(jìn)度及竣工造成直接的影響，并造成無(wú)可避免的延誤及損失，因此總承包方曾提交下列工期延長(zhǎng)的申請(qǐng) : ? 總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之一 (總承包方函件函號(hào) : [ ] – [ ]年 [ ]月 [ ]日 )； ? 總工期延長(zhǎng)申請(qǐng)報(bào)告之二 (總承包方函件函號(hào) : [ ] – [ ]年 [ ]月 [ ]日 )； …… Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 ? 上述事件對(duì)總工期所做成的影響及延誤為 [ ] 日歷天，詳見(jiàn)下述： 延誤事件 工期延誤 (日歷天 )，已考慮因延誤事件同時(shí)發(fā)生所造成的因素及影響 (日歷天 ) ? [延誤事件一 ] [ ]天 [ ]天 ? [延誤事件二 ] [ ]天 [ ]天 …… ?總累計(jì) [ ]天 [ ]天 ?因此，總完日工期應(yīng)由 [ ]年 [ ]月 [ ]日延遲至[ ]年 [ ]月 [ ]日。 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 工期延期的費(fèi)用索賠 工期延期的索賠通常包括兩個(gè)方面：一是承包商要求延長(zhǎng)工期；二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。 Company Logo 工程變更引起的索賠 在工程施工過(guò)程中，由于工地上的不可預(yù)見(jiàn)情況，環(huán)境的改變，在監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)， 可以對(duì)工程或其任何部分的外形、質(zhì)量或者數(shù)量作出變更 。 ? 通常合同條款中還有一條 “ 在工程施工過(guò)程中，承包商如果遇到了現(xiàn)場(chǎng)氣候條件以外的外界障礙或條件，在他看來(lái)這些障礙和條件是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見(jiàn)到的，則承包商應(yīng)就此向監(jiān)理工程師提交有關(guān)通知，并將一份副本交業(yè)主。 二、承包商向業(yè)主的索賠 （一）常見(jiàn)的索賠內(nèi)容 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 不利的自然條件與人為障礙是指在施工中遭遇到實(shí)際自然條件比招標(biāo)文件中描述的更為困難和惡劣，是一個(gè) 有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)測(cè) 的不利的自然條件與人為障礙，導(dǎo)致了承包商必須花更多的時(shí)間和費(fèi)用，在這種情況下，承包商可以向業(yè)主提出索賠。其 性質(zhì) 是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。承包商應(yīng)對(duì)他自己對(duì)上述資料的解釋負(fù)責(zé)。 在施工過(guò)程中，往往會(huì)因?yàn)橛龅降叵聵?gòu)筑物或文物或地下電纜、管道和各種裝置，而導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，如原投標(biāo)是機(jī)械挖土，而現(xiàn)場(chǎng)不得不改為人工挖土，只要給定的施工合同、施工圖紙末預(yù)標(biāo)明，合同的當(dāng)事人均可提出索賠。 （ 1）工程范圍變更 ? 額外工程； ? 附加工程； ? 工程某個(gè)部分的刪減； ? 配套的公用設(shè)施、道路連接和場(chǎng)地平整的執(zhí)行方與范圍、內(nèi)容等的改變； 工程項(xiàng)目索賠管理 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 （ 2）工程量變更 ? 工程量增加； ? 技術(shù)條件（如：工程設(shè)計(jì)、地質(zhì)情況、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、工程標(biāo)高、基線、尺寸等）改變； ? 質(zhì)量要求（含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或施工技術(shù)規(guī)程）改變； ? 施工順序的改變； ? 設(shè)備和材料供貨范圍、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)的改變； ? 服務(wù)（如：開(kāi)車(chē)、培訓(xùn)）范圍和內(nèi)容的改變； ? 加快 /減緩進(jìn)度。 引用范例 —— 工期索賠一部分款項(xiàng) ?第二章 ：合同條件理?yè)?jù)及索賠簡(jiǎn)介 本經(jīng)濟(jì)損失索賠書(shū)提供索賠理?yè)?jù)、細(xì)則及估算，并要求建設(shè)單位 /業(yè)主方按有關(guān)合同條款給予總承包方及各專(zhuān)業(yè)指定分包方作出合理的補(bǔ)償?？偝邪桨纯偝邪贤瑮l件第 [ ]條，可向建設(shè)單位要求作出由此延誤及干擾所引起的相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失賠償。 ? 工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失 ? 總公司管理費(fèi) ? 項(xiàng)目管理人員薪金費(fèi) ? 工地工程管理費(fèi)用 ? 保固金期延長(zhǎng)利息損失 ? 履約保證書(shū)期延長(zhǎng)所增加之費(fèi)用 ? 保儉期延長(zhǎng)所增加之保儉費(fèi) ? 利潤(rùn)損失及機(jī)會(huì)損失 ? [ ] 工程指定分包單位的工期延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失 ? 利息 ? 稅金 Company Logo 4．加速施工費(fèi)用的索賠 一項(xiàng)工程可能遇到各種意外的情況或由于工程變更而必須延長(zhǎng)工期。工程內(nèi)容包括場(chǎng)地平整，大樓土建施工，停車(chē)場(chǎng)，餐飲廳等。 Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 對(duì)于承包商的索賠要求，業(yè)主和監(jiān)理工程師的答復(fù)是： ，同意工期適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)，批準(zhǔn)累計(jì)延期 128天； 加開(kāi)支。這最終批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)的天數(shù)就是工程建成時(shí)實(shí)際發(fā)生的拖期天數(shù)。在工程即將竣工時(shí)，承包商送來(lái)了索賠報(bào)告書(shū)，其索賠費(fèi)用的組成如下： (l)加速施工期間的生產(chǎn)效率降低損失費(fèi) 659191元 (2)加速并延長(zhǎng)施工期的管理費(fèi) 121350元 (3)人工費(fèi)調(diào)價(jià)增支 23485元 (4)材料費(fèi)調(diào)價(jià)增支 59850元 (5)設(shè)備租賃費(fèi) 65780元 (6)分包裝修增支 187550元 (7)增加投資貸款利息 152380元 (8)履約保函延期增支 52830元以上共計(jì) (1322416元 (9)利潤(rùn) Company Logo 工程項(xiàng)目索賠管理 ? 承包商根據(jù)自己的施工記錄，證明在業(yè)主正式通知采取加速措施以前，他的工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率可以達(dá)到投標(biāo)文件所列的生產(chǎn)效率。這樣，多用的工日系由于加速施工形成的生產(chǎn)率降低，增加了承包商的開(kāi)支。 Company Logo 7．法律，貨幣及匯率變化引起的索賠 （ 1）法律改變引起的索賠。如果在基準(zhǔn)日期以后，工程施工所在國(guó)政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)支付合同價(jià)格的一種或幾種貨幣實(shí)行貨幣限制或貨幣匯兌限制，則業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償承包商因此而受到的損失。 9．不可抗力的后果 如果承包商因不可抗力，妨礙其履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，使其遭受延誤和 (或 ) 招致增加費(fèi)用，承包商有權(quán)根據(jù) “ 承包商的索賠 ” 的規(guī)定要求索賠。 工程項(xiàng)目索賠管理 Company Logo FIDIC《 施工合同條件 》 1999年版中承包商可引用的索賠條款 序號(hào) 合同條款 條款主要內(nèi)容 索賠內(nèi)容 1 通信交流 T+C+P 2 文件的優(yōu)先次序 T+C+P 3 文件有缺陷或技術(shù)性