商業(yè)銀行如何開展住房公積金歸集及貸款業(yè)務(wù)-全文預(yù)覽
【正文】 4 ? 一、住房資金的種類、概念和特點(diǎn) 住房公積金的特點(diǎn) ? 城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員均可申請(qǐng)繳存住房公積金。 6 ? 一、住房資金的種類、概念和特點(diǎn) 住房補(bǔ)貼的特點(diǎn) ? 住房補(bǔ)貼是職工的住房消費(fèi)基金，專項(xiàng)用于住房消費(fèi)，納入職工個(gè)人賬戶。 9 ? 一、住房資金的種類、概念和特點(diǎn) 住房基金專門帳戶的概念和特點(diǎn) ? 住房基金專門賬戶是指建設(shè)銀行為滿足我國(guó)住房制度改革的需要，為城鎮(zhèn)政府（財(cái)政部門）和行政事業(yè)、企業(yè)單位自行管理的住房基金存款設(shè)立的銀行專用賬戶。 16 ? 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 簽訂委托協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題（二） 簽訂委托協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： 建設(shè)銀行和住房公積金管理中心在住房公積金賬戶管理、繳存、提取、轉(zhuǎn)移、基數(shù)調(diào)整等方面的職責(zé)劃分和工作流程； 建設(shè)銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行賬戶管理規(guī)定為住房公積金管理中心開立住房公積金存款賬戶，按照人民銀行規(guī)定的適用利率按期支付存款利息； 建設(shè)銀行有權(quán)要求住房公積金管理中心在其住房公積金存款賬戶中保留足額的結(jié)算備付金，建設(shè)銀行不為客戶墊付任何資金或款項(xiàng)； 建設(shè)銀行有權(quán)不予辦理住房公積金管理中心違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定或雙方約定事項(xiàng)以外的業(yè)務(wù)，并有權(quán)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)和上級(jí)監(jiān)管部門報(bào)告，向中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)反映； 建設(shè)銀行有權(quán)要求住房公積金管理中心按約定的收費(fèi)方式和費(fèi)率及時(shí)支付資金歸集手續(xù)費(fèi)。 20 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作模式： ●“ 銀行受理 ， 公積金管理中心審核審批 ， 銀行操作 ” 模式 ● ―公積金管理中心受理 、 審核和審批 ， 銀行操作 ”模式 ● ―公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng) ” 模式 21 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 住房公積金業(yè)務(wù)操作流程： ① 簽訂委托協(xié)議 ② 借款申請(qǐng)受理 ③ 借款初審 ④ 資金劃賬 ⑤ 簽約發(fā)放 ⑥ 貸款回收 ⑦ 貸后審核 ⑧ 貸后管理 22 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 簽訂合作協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)： – 明確建設(shè)銀行和住房公積金管理中心在住房公積金貸款各環(huán)節(jié)的 職責(zé)劃分和工作流程 ； – 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)規(guī)定 公積金貸款政策 （可貸額度、年限成數(shù)等），負(fù)責(zé) 審批住房公積金貸款 ； – 住房公積金貸款 資金 由住房公積金管理中心提供，建設(shè)銀行不墊付任何資金，住房公積金貸款余額不得超過(guò)相應(yīng)委托住房貸款基金余額； – 住房公積金管理中心保證住房公積金 委托貸款資金來(lái)源 正當(dāng)，審定的借款人借款用途合法，不強(qiáng)令建設(shè)銀行違規(guī)發(fā)放住房公積金貸款； – 住房公積金貸款 風(fēng)險(xiǎn) 由住房公積金管理中心承擔(dān)，建設(shè)銀行 協(xié)助 監(jiān)督借款人按規(guī)定使用貸款， 協(xié)助 督促借款人按時(shí)歸還貸款本息； – 建設(shè)銀行有權(quán)要求住房公積金管理中心按協(xié)議約定的收費(fèi)方式和費(fèi)率及時(shí)支付相應(yīng) 委托貸款手續(xù)費(fèi) 。 部分二級(jí)分支行對(duì)公積金業(yè)務(wù)重視程度有所下降 ,公積金客戶經(jīng)理配備不足，對(duì)住
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