【正文】 帳戶 3 ? 一、住房資金的種類、概念和特點(diǎn) ? 住房公積金的概念 ? 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 18 ? 可為公積金提供的服務(wù) ? （一）住房公積金賬戶查詢服務(wù) ? （二）住房公積金網(wǎng)上銀行服務(wù) ? （三）住房公積金增值理財(cái)服務(wù) ? （四）住房公積金龍卡聯(lián)名卡 19 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 公積金貸款的概念及特點(diǎn) 住房公積金貸款業(yè)務(wù)是指建設(shè)銀行接受各市 (縣 )人民政府和軍隊(duì)、煤炭、鐵道、石油等系統(tǒng)住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房基金，根據(jù)委托協(xié)議受托發(fā)放的住房公積金貸款。 ●分行主管行長：擔(dān)任各設(shè)區(qū)城市住房公積金中心的首席客戶經(jīng)理。 :19:0014:19Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 19分 0秒 14:19:0031 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :19:0014:19:00January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ●住房公積金歸集賬戶主辦行： 按照所服務(wù)的住房公積金中心或分中心、管理部，分別配備 1－ 2名專職客戶經(jīng)理，負(fù)責(zé)及時(shí)監(jiān)測和準(zhǔn)確掌握住房公積金中心或分中心的資金和財(cái)務(wù)動(dòng)向，建立公積金中心資金臺(tái)帳。 23 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 公積金貸款受理的方式： 4. 前兩種方式下，銀行要直接受理客戶的申請，并負(fù)責(zé)對借款申請人進(jìn)行貸前調(diào)查和初審； 24 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 ? 貸款發(fā)放應(yīng)注意的事項(xiàng) ? 落實(shí)貸款條件 ? 抵押登記手續(xù) ? 貸款基金的申請和劃撥 ? 主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：落實(shí)貸款基金到帳，銀行不得墊支 25 ? 三、 公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 ? 公積金貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算： ? 公積金管理中心應(yīng)按委托協(xié)議的規(guī)定，定期（每月、每季、每年）將貸款手續(xù)費(fèi)劃付給銀行。 ? 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 16 ? 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 簽訂委托協(xié)議應(yīng)注意的問題（二） 簽訂委托協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： 建設(shè)銀行和住房公積金管理中心在住房公積金賬戶管理、繳存、提取、轉(zhuǎn)移、基數(shù)調(diào)整等方面的職責(zé)劃分和工作流程； 建設(shè)銀行根據(jù)中國人民銀行賬戶管理規(guī)定為住房公積金管理中心開立住房公積金存款賬戶，按照人民銀行規(guī)定的適用利率按期支付存款利息； 建設(shè)銀行有權(quán)要求住房公積金管理中心在其住房公積金存款賬戶中保留足額的結(jié)算備付金，建設(shè)銀行不為客戶墊付任何資金或款項(xiàng)； 建設(shè)銀行有權(quán)不予辦理住房公積金管理中心違反國家有關(guān)規(guī)定或雙方約定事項(xiàng)以外的業(yè)務(wù)，并有權(quán)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)和上級(jí)