上海某地產(chǎn)某項(xiàng)目物業(yè)管理調(diào)查報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 值得我們借鑒之處 我們的劣勢(shì)： 2023/1/28 28 在樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮客戶群的定位，消費(fèi)水平。第一太平戴維斯在上海首推 “ 一對(duì)一私人秘書(shū) ” 服務(wù)，為業(yè)主提供貼身管家，滿足了高層人士的需求，成為上海高端物業(yè)一大亮點(diǎn)。 (見(jiàn)下圖 ) 值得我們借鑒之處 世茂的優(yōu)勢(shì)： 2023/1/28 25 現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì) 世茂濱江花園的導(dǎo)示牌 值得我們借鑒之處 2023/1/28 26 設(shè)備管理 世茂湖濱的水泵房 世茂湖濱的配電房 值得我們借鑒之處 2023/1/28 27 與世茂濱江、世茂湖濱相比，我們的劣勢(shì)主要是客服服務(wù)和物業(yè)管理費(fèi)低這兩個(gè)方面。 世茂濱江花園、世茂湖濱花園物業(yè)服務(wù) 世茂濱江花園特色服務(wù) 2023/1/28 22 第三部分： 值得我們借鑒之處 2023/1/28 23 世茂濱江花園、世茂湖濱花園的設(shè)計(jì)一個(gè)突出江景，一個(gè)突出湖景，充分利用水景給樓盤(pán)增色，只是側(cè)重點(diǎn)不同罷了，但是樓盤(pán)定位是高端物業(yè)，其公用設(shè)備設(shè)施、智能化系統(tǒng)、室內(nèi)裝飾都走的高端路線，客戶群定位較高，物業(yè)管理是外請(qǐng)國(guó)外知名物業(yè)第一太平戴維斯與戴德梁行。 每幢單獨(dú)保安服務(wù)、引領(lǐng)服務(wù)。 中英文雙語(yǔ)服務(wù)。 社區(qū)提供銀行交費(fèi)系統(tǒng)。 世茂濱江花園的基層隊(duì)伍 保安絕大部分來(lái)自于上海本地，多為“ 4050 ”人員 。 安全服務(wù)。 世茂湖濱花園的 基層隊(duì)伍 保安絕大部分來(lái)自于上海本地，多為“ 4050 ”人員 。 安全服務(wù)。 工程維修 30人， 每人管理面積達(dá) 9000平方。 世茂湖濱、世茂濱江項(xiàng)目概況 世茂濱江花園客戶 2023/1/28 14 世茂湖濱花園以水景見(jiàn)長(zhǎng)，山水相依“四峰四島，一湖一灣”的小橋流水的特點(diǎn)，此生態(tài)水景社區(qū)吸引了眾多外籍住戶，其比例高達(dá) 70%，因此該社區(qū)聚集了上海地區(qū)眾中高級(jí)白領(lǐng)人士。緊靠黃浦江東岸、充滿現(xiàn)代感的七幢全江景板式高層住宅與東方明珠、金茂大廈形成了一道城市的天際線。內(nèi)環(huán)線、羅山路立交橋、楊浦大橋、楊高路、云間路等干道縱橫暢達(dá) .華山醫(yī)院分部、婦產(chǎn)科醫(yī)院、中日瑞東醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，環(huán)侍周?chē)?，健康生活全面保障? 世茂濱江、世茂湖濱項(xiàng)目概況 世茂濱江花園規(guī)劃設(shè)計(jì) 2023/1/28 7 項(xiàng)目由 7幢 4862層超高層公寓組成建筑群，先進(jìn)智能化安防設(shè)施，業(yè)主與客人單獨(dú)的電梯；大型會(huì)所、中式蘇州園林、美式?jīng)_浪中式蘇州園林、美式夏威夷沖浪沙灘、德式綠蔭天鵝湖、英式大草坪、法式迷宮花園、奧林匹克運(yùn)動(dòng)花園成為其獨(dú)有的風(fēng)格。 世茂湖濱、世茂濱江項(xiàng)目概況 世茂湖濱規(guī)劃設(shè)計(jì) 2023/1/28 6 該項(xiàng)目占地面積 27萬(wàn)平方米，總建筑面積約 92萬(wàn)平方米
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