房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和品牌研究方案-全文預(yù)覽
【正文】 演 示 報(bào)告 匯報(bào)、演示 項(xiàng) 目 結(jié) 束 問(wèn) 卷 一 審 客 戶 項(xiàng)目委托 問(wèn) 卷 草 稿 問(wèn) 卷 試 訪 問(wèn) 卷 印 刷 合同 探索性研究 準(zhǔn)備項(xiàng)目物品 問(wèn) 卷 復(fù) 核 預(yù)備抽樣用具 客 戶 確 認(rèn) 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) 訪問(wèn)員訪問(wèn)督導(dǎo)復(fù)核員Q C 督導(dǎo)編碼員 錄入員程序員 研究員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目成員職責(zé) ? 項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目責(zé)任人 ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案細(xì)化和分工； ? 保持有效的內(nèi)外溝通； ? 執(zhí)行管理和成本控制； ? 對(duì)項(xiàng)目結(jié)果負(fù)責(zé)； ? 訪問(wèn)督導(dǎo)：訪問(wèn)的具體執(zhí)行者，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé) ? 訪問(wèn)工具及地點(diǎn)準(zhǔn)備； ? 訪問(wèn)員隊(duì)伍招聘與培訓(xùn)； ? 管理和監(jiān)督訪問(wèn)員日常工作； ? 采取有效激勵(lì)措施保證訪問(wèn)員團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和執(zhí)行質(zhì)量； ? 遵守項(xiàng)目預(yù)算，對(duì)訪問(wèn)結(jié)果負(fù)責(zé) ? QC督導(dǎo)：監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)： ? 監(jiān)督項(xiàng)目的執(zhí)行過(guò)程； ? 審核問(wèn)卷的質(zhì)量； ? 程序員：數(shù)據(jù)處理執(zhí)行人員，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé) ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)編碼、錄入、查錯(cuò)等環(huán)節(jié)； ? 編寫(xiě)程序進(jìn)行數(shù)據(jù)報(bào)告； ? 研究員：對(duì)結(jié)果進(jìn)行研究分析 ? 根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)果及各種資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研究分析，撰寫(xiě)研究報(bào)告。 ? 二審：由 QC督導(dǎo)進(jìn)行，進(jìn)一步檢查問(wèn)卷質(zhì)量。 ? 問(wèn)卷輸入：將問(wèn)卷全部輸入電腦； ? 數(shù)據(jù)處理：我們計(jì)劃用 quantum軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，可以作各種描述性統(tǒng)計(jì)（頻數(shù)、頻率等），可以作各種運(yùn)算（平均數(shù)等），可以作交叉分析、相關(guān)分析、回歸分析、聚類(lèi)分析、定位分析、因素分析等高級(jí)統(tǒng)計(jì)。 ? 召集專(zhuān)家會(huì)議對(duì)初步分析報(bào)告進(jìn)行審核。 ? 問(wèn)卷設(shè)計(jì)好以后，應(yīng)征求客戶意見(jiàn)。編碼完成后再由專(zhuān)人進(jìn)行檢查，保證編碼合理。 ? 根據(jù)分析報(bào)告并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)企業(yè)提出營(yíng)銷(xiāo)建議。 附錄 1：不同調(diào)查方法的優(yōu)缺點(diǎn) 入戶 街訪 電話隨機(jī)性 高 較高 高覆蓋范圍 廣 較廣 較廣訪問(wèn)時(shí)間 可以長(zhǎng) 不宜長(zhǎng) 不宜長(zhǎng)過(guò)程控制 容易 不太容易 不容易準(zhǔn)確性 高 較高 一般訪問(wèn)難度 較大 小 小訪問(wèn)費(fèi)用 大 較大 小獲得信息量 大 較大 小附錄 2：不同研究方法的優(yōu)缺點(diǎn) 定量研究 定性研究隨機(jī)性 高 低訪問(wèn)時(shí)間 30 50 分鐘 2 個(gè)小時(shí)過(guò)程控制 程序化、標(biāo)準(zhǔn)化 非程序化，靈活訪問(wèn)深度 較低 較高訪問(wèn)廣度 較低 較高訪問(wèn)難度 較低 較高訪問(wèn)成本 較高 較低附錄 3：樣本量計(jì)算方法 ? 樣本量計(jì)算公式 N=Z2 (P (1P))/E2 N：為樣本量； Z：為統(tǒng)計(jì)量，置信度為 95%時(shí)， z=。 本次調(diào)研將提供的材料 ? 文字分析報(bào)告 ? 訪問(wèn)數(shù)據(jù)報(bào)告 ? 演示會(huì)報(bào)告 雙方責(zé)權(quán) ? 代理方責(zé)權(quán) ? 問(wèn)卷和大綱設(shè)計(jì) ? 數(shù)據(jù)資料收集 ? 數(shù)據(jù)資料質(zhì)量控制 ? 數(shù)據(jù)資料整理 ? 分析報(bào)告編寫(xiě) ? 客戶方責(zé)權(quán) ? 擁有原始數(shù)據(jù)的歸屬權(quán) ? 有權(quán)調(diào)閱原始問(wèn)卷 ? 提供必要的數(shù)據(jù) /資料支持 研究時(shí)間 工作內(nèi)容 工作時(shí)間 提交計(jì)劃書(shū)、合同簽定 2天 第一期費(fèi)用支付 1天 問(wèn)卷 /大綱設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備 5天 客戶確認(rèn)問(wèn)卷 2天 實(shí)地執(zhí)行 25天 數(shù)據(jù)處理完成 5天 文字報(bào)告編寫(xiě)完成 7天 合 計(jì) 約 47天 備注：具體項(xiàng)目時(shí)間時(shí)間從合同簽定之日起開(kāi)始順延。 ? 分析提綱： ? 得到初步報(bào)告后，研究部執(zhí)行初步檢查并根據(jù)數(shù)據(jù)綱要確定交叉分析 ? 分析報(bào)告： ? 項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)計(jì)劃書(shū)和數(shù)據(jù)報(bào)告結(jié)果進(jìn)行初步分析。 ? 訪問(wèn)過(guò)程 ： ? 參加訪問(wèn)的訪問(wèn)員都經(jīng)過(guò)公司的基礎(chǔ)培訓(xùn)和項(xiàng)目培訓(xùn)，并經(jīng)過(guò)試訪考核合格才可進(jìn)行正式訪問(wèn)。 ? 問(wèn)卷設(shè)計(jì) ： ? 問(wèn)卷設(shè)計(jì)以計(jì)劃書(shū)的項(xiàng)目所需信息為指導(dǎo)，要求問(wèn)卷必須能夠得到所有要求的信息。 ? 分析研究階段 ? 分析提綱：得到初步報(bào)告后，研究部執(zhí)行初步檢查并根據(jù)數(shù)據(jù)綱要確定交叉分析大綱。 實(shí)施步驟（二） ? 數(shù)據(jù)處理階段：自問(wèn)卷回收、復(fù)核結(jié)束之時(shí)開(kāi)始，將盡可能與調(diào)查工作 同步進(jìn)行。 ? 項(xiàng)目培訓(xùn)：?jiǎn)柧碇v解、模擬、試訪，然后作出項(xiàng)目執(zhí)行安排 ? 訪問(wèn)：我們計(jì)劃每個(gè)城市召集 1520名訪問(wèn)員進(jìn)行。 ? 對(duì)于普通消費(fèi)者和深訪 ， 雖然我們都選擇入戶訪問(wèn) ， 但是消費(fèi)者的入戶是選擇家中 ， 通過(guò)隨機(jī)抽樣的方法得到樣本 。 定量研究方法選擇原因 ? 不選擇電話訪問(wèn)的原因： 在定量訪問(wèn)中 ， 電話訪問(wèn)和入戶訪問(wèn)
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