五合國際濱海旅游地產(chǎn)的開發(fā)設(shè)計-全文預(yù)覽
【正文】 SA, Florida 票價：成人 ， 3歲至 9歲兒童 ， ticket price $, 3歲以下兒童免費 游客總?cè)藬?shù)： 2023年 410萬人 建立時間： 1959年 設(shè)施數(shù)目： 29座 名稱 : 布希公園（ Busch Gardens） 特點 : 布希公園將傳統(tǒng)的公園和動物園進行了有機結(jié)合，園中有大約 2700只野生動物，其中不乏有白虎、河馬、犀牛等珍惜動物。） l 良好的交通條件和可進入性。 二、旅游 游艇本身是一個提供了具潛力和盈利空間的旅游產(chǎn)品，包括酒店、交通、餐飲等相關(guān)服務(wù)業(yè)。 ? 浙江舟山普陀區(qū) 中國最大的船舶修造基地已落戶 ? 青島即墨溫泉鎮(zhèn) 投資 50億元的華魯國際游艇項目正式簽約落戶 ? 珠海游艇工業(yè)區(qū) 已有 11個游艇制造和配套項目落戶 ? 廈門何厝香山 同時容納 900艘游艇、功能齊全的國際游艇碼頭正在選址 ? 青島 澳大利亞諾克頓國際集團投資的世界之星國際游艇俱樂部 計劃于年內(nèi)動工建設(shè) ? 上海 法國船艇工業(yè)聯(lián)盟常務(wù)理事史瀾博已投資 ? 澳大利亞冒險鴨公司布萊恩普利斯考特 意在參與中國游艇市場 ? 美國塑膠聯(lián)合集團與溫州港務(wù)集團 在溫州洞頭合資開發(fā)游艇會所，將發(fā)展公眾型和私人型相結(jié)合的游艇旅游 國內(nèi)游艇領(lǐng)域近期投資 完整的游艇產(chǎn)業(yè) 制造 — 銷售 — 俱樂部休閑旅游 — 維護保養(yǎng)等以及與其密切相關(guān)的旅游、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)。 ? 溫州市 把蒼南海口景區(qū)發(fā)展成集旅游、商務(wù)、休閑度假于一體的游艇經(jīng)濟旅游區(qū)，包括 “ 托管 ” 企業(yè)家私人游艇業(yè)務(wù)。 ? 深圳市 深圳將游艇制造業(yè)列為該市優(yōu)先發(fā)展的行業(yè)之一 。 ? 國際游艇設(shè)施委員會的數(shù)據(jù)，目前世界游艇年消費額高達 400億美元，如加上相關(guān)的維修、管理、娛樂等費用，全球每年游艇經(jīng)濟收入超過 500億美元。 國內(nèi)游艇市場 ? 按照國際經(jīng)驗，當?shù)貐^(qū)人均 GDP達到 3000美元時，游艇經(jīng)濟開始萌芽。主要經(jīng)銷商品名牌時裝、戶外用品、鞋、休閑服裝、各類高檔奢侈品。不管是高雅的英式酒吧還是法式大敞蓬，都是俱樂部會員出?；貋砗笄巴?，也適合舉行各種宴會。 酒店 高檔游艇俱樂部內(nèi)通常配有五星級酒店，為會員提供住宿，同時也可為公司會員提供舉行商務(wù)會議或公司員工娛樂休閑的活動場所。 與此同時，游艇銷售環(huán)節(jié)的一系列如設(shè)備安裝、維護、修理及稅務(wù)都需俱樂部一手辦妥。 機械服務(wù) 游艇的消費離不開游艇的維修保養(yǎng)，可建立游艇維修中心，為南北過往的游艇停靠休憩提供 修理保養(yǎng)服務(wù)。配備專用吊車、升降車等。 垂釣 青島友誼國際游艇俱樂部價格表 船型 乘座 垂釣定員 時間 價格 友誼 209 72人 36人 60分鐘 1200元 /艘 友誼 208 90人 50人 60分鐘 1800元 /艘 友誼 207 72人 36人 180分鐘 3600元 /艘 友誼 208 90人 50人 180分鐘 4800元 /艘 帆船和舟 浮碼頭 整體隨潮差升降式，配置國際游艇碼頭標準水電接口。 會員費：個人會員會員費 1000元 ∕年 培訓費： 3000元 /學期 游艇培訓 +賽事舉辦 高檔俱樂部內(nèi)必需有游艇駕駛培訓中心，以教授課程，頒發(fā)游艇駕駛證書。潛水器材配備及維護費用較低，同時收費較高，所以是一項高回報的項目。由于沖浪的危險性教其他水上運動要大很多，所以俱樂部需要配備大量的人力來管理。 20世紀 30年代中期，該項運動從廣州開始傳入中國。 陸地沖浪對場地的要求較少，只要有大面積的平整空地即可，可以在俱樂部公園前配置該項目。 室內(nèi)運動項目可由俱樂部自行配備，高爾夫等大型項目可由其他相鄰地區(qū)提供，但是最好是由俱樂部自行運營管理。 高級游艇俱樂部運營建議 游艇銷售 高級游艇俱樂部內(nèi)是游艇需求最為集中的區(qū)域，所以游艇銷售也是俱樂部的業(yè)務(wù)之一。 游艇俱樂部必需不定期舉辦一些水上項目賽事，以提高會員的興趣與俱樂部自身知名度與美譽度。由于會員名額可以轉(zhuǎn)讓，有些人將會員名額作為一種長期保值的投資途徑。 2. 項目經(jīng)營理念結(jié)合西方特色及東方文化，適合中外游客消費及娛樂偏好。為會員提供一個集聚中心，同時通過各種服務(wù)來獲取游艇產(chǎn)業(yè)相關(guān)的銷售收入。 市場條件 —— 地域市場內(nèi)對游艇消費并不陌生，市場培育時間較短。 水體條件 —— 水緩浪低，水質(zhì)清澈，上佳的水位條件。 ? 以獨特的建筑景觀風情特色，引領(lǐng)風潮。 先進的規(guī)劃理念 ? 以規(guī)劃手段使土地資源最大化。項目的一期建設(shè)直接決定項目的成功與否 ,因此 ,一期應(yīng)該做成精品 ,注重增強產(chǎn)品各個方面的吸引力 ,提升項目的美譽度。進行多種產(chǎn)品組合 ,打造產(chǎn)品豐富、功能完善、協(xié)調(diào)發(fā)展的大型復合旅游地產(chǎn)項目 ,靈活適應(yīng)市場需求。濱海旅游地產(chǎn)綜述 概念詮釋 —— 國際豪華濱海度假中心參考示例 打造國際級海濱度假勝地的幾個條件 前瞻性的開發(fā)策略 先進的規(guī)劃理念 核心休閑項目的有力支撐 生態(tài)保護及相關(guān)技術(shù) 概念詮釋 —— 國際豪華濱海度假中心參考示例 阿拉伯聯(lián)合酋長國第二大城市 擁有美麗街道的奇跡性綠色城市 建筑設(shè)計前衛(wèi)大膽 世界第一座迪拜七星級帆船酒店 迪拜人工島 世界第八大奇跡 迪 拜 加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸 Cancun島 總面積 327公頃 預(yù)期 5年內(nèi)建成 投資超過 10億美金 包括超過 2100戶豪華公寓和 435幢別墅 一個 18洞高爾夫球場 一個全方位巨型游艇碼頭 5個度假村 一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心 。 ３、產(chǎn)品種類多樣化。 ６、一期開發(fā)舉足輕重。 在經(jīng)營模式上先聚集人氣，以長線投資為主。 ? 重點打造核心休閑設(shè)施，形成市場影響力與競爭力。海面平靜度、風力等條件適宜。如果為旅游城市，則可吸引各地的高消費群體。以游艇為主題籌辦各種比賽和社會活動。 案例分析 : 游艇俱樂部經(jīng)營分析 Royal Hong Kong Yacht Club 香港游艇會 1. 全球最大的游艇俱樂部之一，同時是香港歷史最久的游艇俱樂部（ 150年以上）。 香港游艇會經(jīng)營分析（五） Current Entrance Fees
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1