某樓盤入市推廣思路-全文預(yù)覽
【正文】 匱乏；? 從已銷售的情況來看，應(yīng)天占據(jù)不可撼動(dòng)地位且基本售罄。定位依據(jù)那么我們賣的是：高品質(zhì)的高層高端的生活姿態(tài)而不僅僅是單純的電梯樓房推廣基礎(chǔ)：現(xiàn)對本項(xiàng)目的競爭對手作以下分析：? 本項(xiàng)目為高層電梯公寓。１、從受眾人群出發(fā) ,我們?yōu)樗麄冞x擇這個(gè)樓盤除了居住，更是營造一種精神層面的享受，好比是奢侈品追逐者、古董收藏家，購買本產(chǎn)品已經(jīng)不從其功能出發(fā)，而是注重它的精神面與價(jià)值面。利用高層產(chǎn)品的居住舒適度 營造：多層產(chǎn)品無可比擬的居住品質(zhì)。、聲色廣告、活動(dòng)促銷、公關(guān)促銷為一體的全方位立體推廣策略。而我項(xiàng)目目前卻處于相對尷尬的階段（情況這里不在闡述）。從產(chǎn)品上龍灣二期高層有一定競爭關(guān)系。而我們所有的購房群體從項(xiàng)目競爭角度來看只有狀元府第是相同的。而借助之前派單帶來的人氣和聲望，銷售自然會(huì)更上一層。同時(shí)實(shí)施集硬軟性宣傳、聲色廣告、活動(dòng)促銷、公關(guān)促銷為一體的全方位立體推廣策略。利用區(qū)域獨(dú)特的文化底蘊(yùn) 營造：現(xiàn)代中式風(fēng)韻儒雅的高層產(chǎn)品印象。推廣定位享受高品質(zhì)生活的高層住宅。我們的高層產(chǎn)品具有多層產(chǎn)品所具有的優(yōu)點(diǎn)以外的優(yōu)勢，如抗震性、私密性、生活便捷、生活品質(zhì)提高、良好的視野空間，無疑不是居者所追求的居住理想目標(biāo)?，F(xiàn)對我項(xiàng)目關(guān)于狀元府第的定位和做法作以下分析：案名 狀元府第位置 歸德路與珠江路交匯處。SWOT分析 —— 對項(xiàng)目各項(xiàng)因素的評價(jià)? 總體而言，本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢在于片區(qū)良好的發(fā)展前景；項(xiàng)目最大的劣勢乃自身存在的具多問題（如：一期工程進(jìn)度緩慢，前期不良口碑，產(chǎn)品沒競爭力等等。保持同類產(chǎn)品的共性優(yōu)勢：對社區(qū)環(huán)境的營造對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的把握對產(chǎn)品創(chuàng)新的應(yīng)用比較優(yōu)勢突破點(diǎn) 在產(chǎn)品品質(zhì)上的突破：從產(chǎn)品發(fā)展的趨勢角度從產(chǎn)品類型的升級角度從產(chǎn)品細(xì)節(jié)的創(chuàng)新角度在價(jià)值屬性上的突破：以種高端的產(chǎn)品入市、以中端產(chǎn)品的價(jià)格購入 上升為文化和生活方式項(xiàng)目客戶的初步界定中端中高端富豪中 低端低端?對客戶的初步界定，有利于更準(zhǔn)確鎖定競爭對手，研究項(xiàng)目地塊資源與之先天方面的差異，研究競爭對手的產(chǎn)品優(yōu)劣勢，從而找出市場的空白點(diǎn)和機(jī)會(huì)點(diǎn)，合理運(yùn)用差異化策略，制定項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略。用 1號樓、來檢驗(yàn)市場，以便對后期高層開發(fā)做出調(diào)整，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。差異化的營銷手段策略之公關(guān)營銷? 無論開發(fā)商還是項(xiàng)目都是以 嶄新的面貌重新入市 ，這對于銷售本是有利條件。對項(xiàng)目之前的狀況進(jìn)行闡述，并對老業(yè)主因此原因造成的諸多不滿表達(dá)真誠的歉意！增強(qiáng)老業(yè)主對我項(xiàng)目的信心并改善之前的種種看法。策略之深度營銷? 客戶群體的劃分在縣級內(nèi)占有大部分資源因此不定時(shí)的到周邊各縣進(jìn)行宣傳推廣已增加市外的客戶網(wǎng)。但同時(shí)也要充分考慮和解決好由于交房延遲，開發(fā)商信用所產(chǎn)生的負(fù)面影響。推廣主題感受品質(zhì)感受品質(zhì) 享受生活享受生活廣告語享受在陽光下的美好生活享受在陽光下的美好生活 。分期原則：預(yù)計(jì)時(shí)間：2023年 6月 1日 ——2023 年 7月中旬顯性主題形象推廣： 強(qiáng)化項(xiàng)目中高端形象，突出 “ 感受品質(zhì)，享受生活 ” 的主題推廣，內(nèi)部認(rèn)
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