御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略方案-全文預(yù)覽
【正文】 物業(yè)類別 ：普通住宅 建筑綜合體 （由 4棟 23或26層高層塔式酒店公寓、綜合商業(yè)組成） 占地面積 : 17949平方米 建筑面積 : 99206平方米 項(xiàng)目位置 :豐臺(tái)西四環(huán)南路 1號(hào)（看丹橋） 環(huán)線位置： 四至五環(huán) 樓層狀況： 723層為住宅 戶型： 30600平方米 均價(jià)： 31000元 /平方米 綠 化 率： 30% 容 積 率： 停車位 : 500個(gè) 開盤時(shí)間： 2023年 6月 入住時(shí)間： 現(xiàn)房 建材裝修： 精裝修 開發(fā)商 : 北京鑫豐信德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)年限 : 70年 小戶型面積約 3255平方米，總套數(shù)約 700戶 現(xiàn)不到 60套房源在售， 34— 58平方米 西三環(huán) 20萬平方米國際綜合社區(qū) 物業(yè)類型：酒店式公寓 樓盤位置：豐臺(tái)區(qū)葛家村西里 1號(hào) 建筑類別：板樓 戶型面積：一居 4283平方米、 二居 106㎡ 107 ㎡ 開盤時(shí)間：二期現(xiàn)房預(yù)計(jì) 2023年 6月中旬 入住時(shí)間：二期現(xiàn)房 戶 數(shù)： 702 戶 開 發(fā) 商：北京金蘭甫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理：一期北京諾博國際物業(yè)管理有限公司 優(yōu)惠信息：全款 98折 均價(jià)： 32023元 /平米 建筑裝修：精裝現(xiàn)房 總價(jià) 130萬 /套起，精裝標(biāo)準(zhǔn) 3000元 /平方米 不足：周邊缺少大型購物場所 50年產(chǎn)權(quán) 【 優(yōu)筑 】 項(xiàng)目周邊市場縱覽 均有便捷的交通 均有投資價(jià)值 1. 均有快速交通干道連接城市中心 2. 便捷出行，到達(dá)政務(wù)區(qū)的時(shí)間相差無幾 1. 所在地段具備發(fā)展前景和投資價(jià)值 2. 購買產(chǎn)品具有一定的保值增值潛力 競品項(xiàng)目分析 相同點(diǎn) 精裝修 1. 競品均為精裝修 競品項(xiàng)目分析 本案優(yōu)勢 ?開發(fā)商品牌：與其它開發(fā)商品牌相比，有相對較強(qiáng)競爭力； ?設(shè)計(jì)師廣場雖為小戶型項(xiàng)目，僅剩 60套左右的房源，萬科藍(lán)項(xiàng)目最小戶型還未確定，現(xiàn)只有 96平米三居，未定價(jià)，預(yù)計(jì) 9月開盤， 2023年才能入住，凸顯本案現(xiàn)房優(yōu)勢。 “藍(lán)”象征
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