御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略方案-wenkub
2023-01-23 11:53:25 本頁面
【正文】 結論：英倫建筑風格，精裝小戶型大配套 項目周邊市場縱覽 【 萬科藍 】 物業(yè)類別 ：住宅 占地面積 : 14400平方米 建筑面積 : 13600平方米 項目位置 : 豐臺區(qū)南四環(huán)科豐橋南 800米路東，距離地鐵郭公莊站僅 200米 環(huán)線位置： 四至五環(huán) 樓層狀況： 高層 戶型： 96平米南北通透三居將會在有 100余套房源，其余戶型待定 綠 化 率： 30% 容 積 率： 停車位 : 1: 開盤時間： 預計 2023年 9月首次開盤 入住時間： 預計 2023年 建材裝修： 精裝修 開發(fā)商 : 北京萬科 物業(yè)管理 : 北京萬科物業(yè) 產權年限 : 70年 萬科藍是萬科色彩聯(lián)盟系列的精品，帶來地鐵線上新系列生活概念住宅。 然而產品固然重要，但消費者對項目的認識最重要，這樣才能找到與客戶溝通的方式，所以要將項目做成“品牌”。 他們是誰？他們的特征有哪些？ 他們可能是初出茅廬的白領，有一定的家庭背景 他們可能是年輕的 IT精英 他們可能是廣告公司的創(chuàng)意總監(jiān) …… 這些人是 7 80、甚至 90后，這樣區(qū)分又過于籠統(tǒng)。 【 住宅客群樣本分析 】 第二類 購買需求 91 ㎡ 27歲 — 35歲 婚房 —— 適婚剛需族 這是一個拒絕裸婚的時代，有房有車已經成 為婚姻的基本砝碼。 或是北京人，在先與父母同住，一旦身份由丈夫升級為父親，那么換房就迫在 眉睫了。 價值體系梳理 每個小戶型都是 “高附加值 ”的產品，都有獨特的價值體系 【 地鐵上蓋 】 位于９號線郭公莊站之側，物業(yè)升值風向標 【 立體交通 】 ９號線已開通，１０號線、１４號線、萬壽路南延線未來開通，都市交通樞紐交匯 【 價值核心 】 ３３０萬㎡京西總部基地、東區(qū)商業(yè)配套奢現 【 醇熟配套 】 高端購物中心、銀行、酒店、綜合商場齊備 【 人文學府 】 幼兒園、小學、中學、大學，知名學校構建濃厚的人文氛圍 【 自然盛景 】 世界公園、御康公園、花鄉(xiāng)名園，稀有濃蔭，華科高爾夫俱樂部 【 英倫建筑 】 以八角筒塔整體造型為基礎，三段
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