御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略方案(已修改)
2025-01-12 11:53 本頁面
【正文】 中海御鑫閣整合推廣創(chuàng)意策略 北京 GVL 房地產(chǎn)廣告的 真實作用是推進銷售 推進銷售的根本是 分析產(chǎn)品 → 塑造差異 → 找到真正客群的對語語境 → 最終促成購買 不要用漂亮精致的廣告畫面 “美麗的偽命題” 來完成推廣 不要說什么都沒說的 “漂亮謊話” 因為它“ 放之四海而皆準 ”，因為它“ 對，但不唯一 ” 結論：所以中海御鑫閣，市場定位必須獨特！ GVL觀點 開宗明義 這個案子 集中解決三個問題 ? 中海御鑫閣是誰？ ? 客群是哪些人？ ? 項目型格是什么？ ? 推廣調(diào)性是什么？ 中海御鑫閣是誰 ？ 項目解讀 區(qū)域價值：京西四環(huán)，總部基地旁 便捷交通：地鐵 9號線、 10號、 14號線，萬壽路南延線 英倫建筑：圍合式布局，英倫風格建筑 稀缺薄板：一梯兩戶，通透薄板 精裝戶型： 36㎡、 91 ㎡兩種，精裝高品質(zhì)小戶型 豐盛配套：商業(yè)配套，高端商業(yè)、生活超市齊全 學府氛圍：幼兒園、小中大學，一站式教育 自然景觀：世界公園、御康公園、花鄉(xiāng)名園，華科高爾夫 結論：英倫建筑風格，精裝小戶型大配套 項目周邊市場縱覽 【 萬科藍 】 物業(yè)類別 ：住宅 占地面積 : 14400平方米 建筑面積 : 13600平方米 項目位置 : 豐臺區(qū)南四環(huán)科豐橋南 800米路東，距離地鐵郭公莊站僅 200米 環(huán)線位置： 四至五環(huán) 樓層狀況： 高層 戶型： 96平米南北通透三居將會在有 100余套房源，其余戶型待定 綠 化 率： 30% 容 積 率： 停車位 : 1: 開盤時間： 預計 2023年 9月首次開盤 入住時間： 預計 2023年 建材裝修： 精裝修 開發(fā)商 : 北京萬科 物業(yè)管理 : 北京萬科物業(yè) 產(chǎn)權年限 : 70年 萬科藍是萬科色彩聯(lián)盟系列的精品，帶來地鐵線上新系列生活概念住宅。 “藍”象征自由、年輕和無憂無慮，為熱衷于享受生活的青年人群打造的人文社區(qū)。 項目周邊市場縱覽 【 設計師廣場 】 物業(yè)類別 ：普通住宅 建筑綜合體 （由 4棟 23或26層高層塔式酒店公寓、
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