星光耀廣場主要競品分析-全文預(yù)覽
【正文】 60及以上 12% 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比 80~100 504 42% 120~130 245 20% 130140 182 15% 140150 126 11% 160及以上 139 12% 總計 1196 100% 戶型跨度大，從復(fù)式到兩房都有，主推 80~100m2的剛需小戶型 整體去化情況幵丌樂觀，推出的房源各種戶型、各種樓層都有一定余量，其中 6樓去化情況最差 一期戶型配比 首次開盤 開盤時間： 2023年 11月 16日 推出樓棟 /數(shù)量： 8 推出產(chǎn)品：二房： 8085㎡ ， 162套； 三房： 92㎡ ， 90套；四房： 123128㎡， 147套； 137140㎡ ， 126套； 167169㎡ ， 63套；復(fù)式： 207308㎡ ， 14套 均價： 11500元 /m2 二次開盤 開盤時間： 2023年 12月 21日 推出樓棟 /數(shù)量： 9 推出產(chǎn)品： 8085㎡ 兩房 81套； 93㎡ 三房89套； 123126㎡ 三房 57套； 142㎡ 四房70套； 173㎡ 五房 63套； 259318㎡ 復(fù)式6套 ； 均價： 11300元 /m2 目前價格已從首期開盤的 12023元 /㎡降至 11000元 /㎡。 基于該項目已于 3月份對外銷售，其目前市場知名度相比星光耀廣場較高。 31 23 78 44 41 54 80 60 16 20 17 22 010203040506070809005001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,5005,000成交面積 成交套數(shù) 開發(fā)商 津濱地 產(chǎn) 物業(yè)公司 津濱聯(lián)合物業(yè) 占地面積 ㎡ 總建面積 40萬㎡ 項目地址 泉州市洛江區(qū)萬興街不濱江北路交匯處 樓面價格 8800元 /m2 總戶數(shù) 2263戶 綠化率 35% 車位 約 2500個 容積率 主力面積 83170㎡的三至五房 項目規(guī)劃 A地塊共 8棟 1834層高層、花園洋房、別墅和會所； B地塊共 13棟高層、別墅和花園洋房 。 開發(fā)商 福建省潤柏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 42733㎡ 總建面積 ㎡ 項目地址 泉州市豐澤區(qū)華僑大學(xué)正對面（ 324國道不城東街交匯處） 樓面價格 13000元 /㎡ 總戶數(shù) 1400套 綠化率 % 車位 約 1280個 容積率 主力面積 62122平米 項目規(guī)劃 7棟造型國際新穎、簡潔時尚的建筑圍合而成 工程進(jìn)度 全部封頂 公開時間 開盤時間 目前在售 3及 5的少量大戶型房源 近期動態(tài) 潤柏香港城商鋪推售 潤柏大都會項目基本信息 開盤時間 樓棟 價格 7部分共 650套房源。12泉州星光耀廣場主要競品分析 1 2 3 市中心 +城東板塊在售樓盤統(tǒng)計表 樓盤名稱 總建筑面積（萬㎡） 預(yù)批售面積 已售面積 已預(yù)售庫存 待推（含未開 工） 已推售去化 率 板塊 均價（元 /㎡ ） 華大泰禾廣場 75 251789 237874 13915 0 95% 華大 9300 中駿柏景灣 23 19945 0 95% 10500 潤柏大都會 13 69381 0 65% 12800（SOHO） 中超水木春天 30 105775 53018 52757 105514 % 8300 瀾湖郡 65055 0 41% 城東 14560 兆基光明城 35 6784 42723 60% 市中心 500萬 /套 東海泰禾廣場 68 15726 23591 138975 80% 東海 10600 香繽
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