寧德市金港名都房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 6 金域蘭灣 A區(qū) 福建省天安房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 7 怡和嘉園 寧德華港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 8 怡和嘉園 寧德華港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 9 怡和嘉園 寧德華港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 10 金甸名苑 寧德市金甸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蕉城區(qū) 11 盈豐佳園 寧德市盈豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 12 盈豐佳園 寧德市盈豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 13 金域蘭灣 A區(qū)一期 福建省天安房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 14 金域蘭灣 A區(qū)一期 福建省天安房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 15 琴海豪庭 寧德市塔山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 16 東嘉花園 寧德市嘉利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 17 東湖豪門 寧德市逸濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 18 東海富豪世家 寧德市東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 19 建發(fā)綠莊二期 福建閩東建設(shè)發(fā)展總公司 蕉城區(qū) 20 金港名都 A區(qū)一期 寧德市澳泰房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 21 金港名都 A區(qū)三期 寧德市澳泰房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 22 金港名都 A區(qū)三期 寧德市澳泰房地產(chǎn)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 23 鯉魚崗商品房 寧德市解困住宅建設(shè)開發(fā)公司 蕉城區(qū) 24 靈秀山莊 寧德市閩東地產(chǎn)開發(fā)總公司 蕉城區(qū) 25 裕豐園 寧德市閩東地產(chǎn)開發(fā)總公司 蕉城區(qū) 0 26 盈豐佳園 寧德市盈豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東僑開發(fā)區(qū) 0 二、問(wèn)題的提出 通過(guò)以上的形勢(shì)分析結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，我們認(rèn)為項(xiàng)目面臨以下 問(wèn)題，而解決好這些問(wèn)題是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 2．配套先行，增強(qiáng)購(gòu)買者信心 ? 硬件配套先行， ? 例如 ? （ 1）社區(qū)景觀樣板區(qū)重新補(bǔ)建完善； ? （ 2）組建社區(qū)巴士隊(duì)，為業(yè)主出行提供便利，給購(gòu)買者一種信心的展望和積累。 當(dāng)?shù)孛襟w單一，傳統(tǒng)報(bào)紙媒體作用弱。 ? D型：在外做生意的高收入人群。 分案名建議： 雅郡、美域 ? 金港名都 〃 雅郡 ? 金港名都 〃 美域 （ 1） 品質(zhì)名宅 精英領(lǐng)地 主推理由： ? 以“品質(zhì)名宅”為產(chǎn)品基本定位， ? 以“精英領(lǐng)地”滿足目標(biāo)客群的心理定位，該精英既指本案成人消費(fèi)者，也指他們的孩子。 入市準(zhǔn)備 落實(shí)五個(gè)“一”工程 ? —— 戶外展示（廣告牌） ? —— 銷售中心開放使用 ? —— 銷售物料準(zhǔn)備（ DM、戶型單頁(yè)） ? —— 廣場(chǎng)展示區(qū)（銷售中心前廣場(chǎng)包裝 ) ? —— 社區(qū)入口處形象展示圍墻 七、營(yíng)銷推廣步驟 第一階段：蓄水期（ 2023年 8月 —— 2023年 9月） （一）項(xiàng)目公開時(shí)間： 2023年 10月 （二）前期籌備主要工作 : ? ■ VI系統(tǒng) ? ■銷售道具 ? —— DM、戶評(píng)、樓書 ? ■戶外、電視、街道條幅廣告、社區(qū)圍墻 ? ■售樓部包裝 ? ■售樓人員進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn) （三）階段主要營(yíng)銷事件 單位團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品專場(chǎng)推薦會(huì) 客戶預(yù)約登記 公開 VIP卡預(yù)售、優(yōu)惠認(rèn)購(gòu) （ A）促銷優(yōu)惠 —— 以多層銷售為主； —— 開展買房送兒童教育基金活動(dòng)； 活動(dòng)細(xì)則： 預(yù)定排號(hào)第 1— 10位客戶，享受購(gòu)房贈(zèng)送 4888元兒童教育基金； 預(yù)定排號(hào)第 11— 20位客戶，享受購(gòu)房贈(zèng)送 3888元兒童
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