【正文】 歸出租人所有。出租人因此受到的損失，由承租人向出租人賠償，該賠償不受承租人向供貨人索賠結(jié)果的影響，但租金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低。第二十七條 （租賃物嚴(yán)重不符合合同約定時的處理）租賃物嚴(yán)重不符合約定的，承租人可以選擇解除融資租賃合同，并要求供貨人賠償損失。租賃物不可修復(fù)或者不能就替代物達(dá)成一致的，融資租賃合同終止，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付到期租金，并賠償出租人的損失。供貨人將租賃物直接交付給出租人的除外。出租人不承擔(dān)租賃期間租賃物的維修義務(wù)。第十九條 （租賃物登記）租賃物應(yīng)當(dāng)在登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記，未辦理登記的，出租人對租賃物的所有權(quán)不得對抗善意第三人。第十六條 （供貨合同無效或撤消時融資租賃合同的處理）供貨合同被確認(rèn)無效或者撤銷，融資租賃合同同時解除。第十三條 （出租人變更供貨合同的限制）未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的供貨合同的內(nèi)容。第九條 （要式）融資租賃交易的當(dāng)事人訂立供貨合同和融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第六條 （主管部門及其職責(zé)）國務(wù)院商務(wù)部門為融資租賃業(yè)的主管部門，對全國融資租賃業(yè)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、管理和服務(wù)。轉(zhuǎn)租賃是融資租賃合同的承租人作為出租人將同一租賃物進(jìn)行再次融資租賃的形式。第二條 （定義）本法所稱融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人和供貨人的選擇，從供貨人處取得租賃物，將租賃物出租給承租人，向承租人收取租金的交易活動，租賃期間屆滿時承租人可以續(xù)租、留購貨返還租賃物，首次租賃期限最短為一年，出租人限于依法取得融資租賃經(jīng)營資格的企業(yè)。本通知自2003年1月1日起執(zhí)行。）六、關(guān)于納稅地點問題（一）單位和個人出租土地使用權(quán)、不動產(chǎn)的營業(yè)稅納稅地點為土地、不動產(chǎn)所在地；單位和個人出租物品、設(shè)備等動產(chǎn)的營業(yè)稅納稅地點為出租單位機構(gòu)所在地或個人居住地。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。（十七）旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)在中國境內(nèi)旅游的，以收取的全部旅游費減去替旅游者支付給其他單位的房費、餐費、交通、門票或支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額。其他建筑安裝工程的計稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單可由省級地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)各自實際情況列舉。（十一）經(jīng)中國人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實際成本后的余額為營業(yè)額。（八）金融企業(yè)（包括銀行和非銀行金融機構(gòu)，下同）從事股票、債券買賣業(yè)務(wù)以股票、債券的賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。在會計核算期限以后收回的已沖減的應(yīng)收未收保費，再并入當(dāng)期營業(yè)額中。電信單位銷售的各種有價電話卡，由于其計費系統(tǒng)只能按有價電話卡面值出賬并按有價電話卡面值確認(rèn)收入，不能直接在銷售發(fā)票上注明折扣折讓額，以按面值確認(rèn)的收入減去當(dāng)期財務(wù)會計上體現(xiàn)的銷售折扣折讓后的余額為營業(yè)額。在建項目是指立項建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項目或其它建設(shè)項目。（中華會計網(wǎng)校編輯注：根據(jù)財稅[2009]61號文件規(guī)定，灰色字體部分失效。以上所稱基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)是指提供公共網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、公共數(shù)據(jù)傳送和基本語音通信服務(wù)的業(yè)務(wù)，具體包括固定網(wǎng)國內(nèi)長途及本地電話業(yè)務(wù)、移動通信業(yè)務(wù)、衛(wèi)星通信業(yè)務(wù)、因特網(wǎng)及其它數(shù)據(jù)傳送業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)元素出租出售業(yè)務(wù)、電信設(shè)備及電路的出租業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入及網(wǎng)絡(luò)托管業(yè)務(wù)，國際通信基礎(chǔ)設(shè)施國際電信業(yè)務(wù)、無線尋呼業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)售的基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)。（二）單位和個人從事快遞業(yè)務(wù)按“郵電通信業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。（中華會計網(wǎng)校編輯注：根據(jù)財稅[2009]61號文件規(guī)定，灰色字體部分失效。（二）保險企業(yè)取得的追償款不征收營業(yè)稅。商務(wù)部和國家稅務(wù)總局將采取定期或不定期方式，抽查試點企業(yè)經(jīng)營情況。融資租賃公司在向有關(guān)聯(lián)生產(chǎn)企業(yè)采購設(shè)備時，有關(guān)設(shè)備的結(jié)算價格不得低于該生產(chǎn)企業(yè)向任何第三方銷售的價格（或同等批量設(shè)備的價格）。四、從事融資租賃業(yè)務(wù)試點企業(yè)（以下簡稱融資租賃試點企業(yè)）應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：（一）2001年8月31日（含）前設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達(dá)到4000萬元，2001年9月1日至2003年12月31日期間設(shè)立的內(nèi)資租賃企業(yè)最低注冊資本金應(yīng)達(dá)到17000萬元；（二）具有健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險控制制度；（三）擁有相應(yīng)的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有不少于三年的租賃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；（四）近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)紀(jì)錄；（五）具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、外商投資租賃公司的市場準(zhǔn)入及行業(yè)監(jiān)管工作繼續(xù)按照商務(wù)部出臺的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十九、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。 十六、承租人未按合同約定支付部分或全部租金，屬違約行為，承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。 除上列情形外，出租人對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問題一般不承擔(dān)責(zé)任。因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。 八、在《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》中規(guī)定國家機關(guān)不能擔(dān)任保證人之后，國家機關(guān)所作的保證應(yīng)認(rèn)定無效。 五、融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效。 三、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。 附：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定最高人民法院審判委員會第７９３次會議討論通過 【章名】 全文 　　為正確審理融資租賃合同糾紛案件，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)我國的有關(guān)法律規(guī)定和審判實踐經(jīng)驗，特作如下規(guī)定： 一、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)包括出租人、承租人。三、最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》的通知【頒布單位】 最高人民法院 【頒布日期】 19960527 【實施日期】 19960527 融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時，按約定的辦法取得租賃物所有權(quán)的協(xié)議。 第四十四條 凡違反本辦法有關(guān)規(guī)定的,中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會按《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：關(guān)聯(lián)方、交易類型、交易金額及標(biāo)的、交易價格及定價方式、交易收益與損失、關(guān)聯(lián)方在交易中所占權(quán)益的性質(zhì)及比重等。未提足呆賬準(zhǔn)備的，不得進(jìn)行利潤分配。 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會視監(jiān)管工作需要可對上述指標(biāo)做出適當(dāng)調(diào)整。計算對客戶融資余額時，可以扣除授信時承租人提供的保證金； （三）單一客戶關(guān)聯(lián)度。標(biāo)的物屬于國家法律法規(guī)規(guī)定其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須到登記部門進(jìn)行登記的財產(chǎn)類別的，金融租賃公司應(yīng)進(jìn)行相關(guān)登記。 第三十二條 售后回租業(yè)務(wù)的標(biāo)的物必須由承租人真實擁有并有權(quán)處分。 第二十九條 金融租賃公司的重大關(guān)聯(lián)交易應(yīng)經(jīng)董事會批準(zhǔn)。 第四章 經(jīng)營規(guī)則第二十五條 金融租賃公司的公司治理應(yīng)當(dāng)建立以股東（大）會、董事會、監(jiān)事會、高級管理層等為主體的組織架構(gòu)，明確各自之間的職責(zé)劃分，保證相互之間獨立運行、有效制衡，形成科學(xué)、高效的決策、激勵和約束機制。 第二十一條 金融租賃公司因解散、依法被撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止的，其清算事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理。 （一）變更名稱； （二）改變組織形式； （三）調(diào)整業(yè)務(wù)范圍； （四）變更注冊資本； （五）變更股權(quán)； （六）修改章程； （七）變更注冊地或營業(yè)場所； （八）變更董事及高級管理人員； （九）合并與分立； （十）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定的其他變更事項。 第十五條 經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，金融租賃公司可設(shè)立分支機構(gòu)。 第十三條 申請籌建金融租賃公司，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）籌建申請書，內(nèi)容包括擬設(shè)立金融租賃公司的名稱、注冊所在地、注冊資本金、出資人及各自的出資額、業(yè)務(wù)范圍等； （二）可行性研究報告，內(nèi)容包括對擬設(shè)公司的市場前景分析、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、組織管理架構(gòu)和風(fēng)險控制能力分析、公司開業(yè)后3年的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模和盈利預(yù)測等內(nèi)容； （三）擬設(shè)立金融租賃公司的章程（草案）； （四）出資人基本情況，包括出資人名稱、法定代表人、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及營業(yè)情況以及出資協(xié)議。 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會根據(jù)融資租賃業(yè)發(fā)展的需要，可以調(diào)整金融租賃公司的最低注冊資本限額。 （四）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會認(rèn)可的可以擔(dān)任主要出資人的其他金融機構(gòu)。 設(shè)立金融租賃公司，應(yīng)由主要出資人作為申請人向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會提出申請。 第二章 機構(gòu)設(shè)立、變更與終止第七條 申請設(shè)立金融租賃公司應(yīng)具備下列條件： （一）具有符合本辦法規(guī)定的出資人； （二）具有符合本辦法規(guī)定的最低限額注冊資本； （三）具有符合《中華人民共和國公司法》和本辦法規(guī)定的章程； （四）具有符合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定的任職資格條件的董事、高級管理人員和熟悉融資租賃業(yè)務(wù)的合格從業(yè)人員； （五）具有完善的公司治理、內(nèi)部控制、業(yè)務(wù)操作、風(fēng)險防范等制度； （六）具有合格的營業(yè)場所、安全防范措施和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施； （七）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定的其他條件。 第四條 本辦法所稱售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。 金融租賃公司名稱中標(biāo)明“金融租賃”字樣。二、金融租賃公司管理辦法中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會令2007年第1號 于2006年12月28日經(jīng)會第55次主席會議通過。第二十一條　本辦法中所稱省級商務(wù)主管部門是指各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門。第十八條　中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會是對外商投資租賃業(yè)實行同業(yè)自律管理的行業(yè)性組織。　　外商投資租賃公司進(jìn)口租賃財產(chǎn)，應(yīng)按現(xiàn)行外商投資企業(yè)進(jìn)口設(shè)備的有關(guān)規(guī)定辦理。第十二條　外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)在收到《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》之日起30個工作日內(nèi)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)。股份有限公司形式的外商投資租賃公司的設(shè)立按照有關(guān)規(guī)定辦理?！　。ㄈ碛邢鄳?yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。第六條　本辦法所稱租賃財產(chǎn)包括：　?。ㄒ唬┥a(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗檢測設(shè)備、工程機械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動產(chǎn)；　?。ǘ╋w機、汽車、船舶等各類交通工具；　　（三）本條（一）、（二）項所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的二分之一。　　商務(wù)部是外商投資租賃業(yè)的行業(yè)主管部門和審批管理部門。第二條　外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織（以下簡稱外國投資者）在中華人民共和國境內(nèi)以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式設(shè)立從事租賃業(yè)務(wù)、融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)，開展經(jīng)營活動，適用本辦法。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二00五年二月三日外商投資租賃業(yè)管理辦法第一條　為促進(jìn)外商投資租賃業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范外商投資租賃業(yè)的經(jīng)營行為，防范經(jīng)營風(fēng)險，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第四條　外商投資租賃公司及外商投資融資租賃公司應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，其正當(dāng)經(jīng)營活動及合法權(quán)益受中國法律保護(hù)。　　外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務(wù)。第九條　外商投資融資租賃公司應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　?。ㄒ唬┳再Y本不低于1000萬美元；　?。ǘ┯邢挢?zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年。省級商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)外商投資租賃公司設(shè)立后7個工作日內(nèi)將批準(zhǔn)文件報送商務(wù)部備案?！　。ㄈ┮言O(shè)立的外商投資企業(yè)申請從事租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)符合本辦法規(guī)定的條件，并按照本條第（一）項規(guī)定的程序，依法變更相應(yīng)的經(jīng)營范圍。第十五條　外商投資融資租賃公司根據(jù)承租人的選擇，進(jìn)口租賃財產(chǎn)涉及配額、許可證等專項政策管理的，應(yīng)由承租人或融資租賃公司按有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。第十七條　外商投資融資租賃公司應(yīng)在每年3月31日之前向商務(wù)部報送上一年業(yè)務(wù)經(jīng)營情況報告和上一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告。第二十條　香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)地設(shè)立外商投資租賃公司和外商投資融資租賃公司，參照本辦法執(zhí)行。原外經(jīng)貿(mào)部2001年第3號令《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》同時廢止。 第二條 本辦法所稱金融租賃公司，是指經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機構(gòu)。 適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)。 第六條 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構(gòu)依法對金融租賃公司實施監(jiān)督管理。一般出資人是指除主要出資人以外的其他出資人。 （三）在中國境內(nèi)注冊的、主營業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，還應(yīng)具備以下條件： ；； ％； %以上； ； ，最近2年內(nèi)未發(fā)生重大案件或重大違法違規(guī)行為。 第十一條 金融租賃公司的最低注冊資本為1億元人民幣或等值的自由兌換貨幣，注冊資本為實繳貨幣資本。資料受理及審批程序按照中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會有關(guān)行政許可事項實施規(guī)定執(zhí)行。金融租賃公司章程至少包括以下內(nèi)容：機構(gòu)名稱、營業(yè)地址、機構(gòu)性質(zhì)、注冊資本金、業(yè)務(wù)范圍、組織形式、經(jīng)營管理和中止、清算等事項； （五）擬任高級管理人員名單、詳細(xì)履歷及任職資格證明材料； （六）擬辦業(yè)務(wù)規(guī)章制度和風(fēng)險控制