【正文】 愛夫紡織有限公司生產(chǎn)的“伊佳林”運動裝在第三屆全國體育大會上，穿在了上海代表團(tuán) 400多名體育健兒身上； ?平湖瑞豐服裝有限公司加大了新品服裝的研發(fā)，開發(fā)了一款“不折疊的新款服飾”。 ?風(fēng)險大 大企業(yè)質(zhì)量意識比較強(qiáng)，能嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，小企業(yè)質(zhì)量意識薄弱，缺乏進(jìn)料出貨檢驗手段和生產(chǎn)加工監(jiān)管措施，達(dá)不到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，去年美國消費者產(chǎn)品安全委員局宣布，不符合美國安全條例的進(jìn)口紡織服裝產(chǎn)品不僅要被銷毀，而且出口企業(yè)還要被重罰，因此缺乏原輔材料安全和質(zhì)量檢測，出口風(fēng)險將非常大。全市 244家規(guī)模服裝企業(yè)中 182家企業(yè)進(jìn)行了科技活動，其中 40家設(shè)立了自己的科研機(jī)構(gòu)，科研機(jī)構(gòu)覆蓋面為 %，平均每家科研機(jī)構(gòu)擁有科技人員 15名； ?部分企業(yè)已具備較強(qiáng)的研發(fā)能力，如平湖市悅春毛衫制衣有限公司就于 2023年與香港和富針織織造有限公司合作開發(fā)了“羊毛衫抗起球技術(shù)”，填補(bǔ)了國內(nèi)此項技術(shù)的空白，還專門成立悅?cè)R春羊毛（絨）納米技術(shù)研發(fā)中心，依托浙江理工大學(xué)羊毛及特種纖維研究所的技術(shù)力量，在自主研發(fā)羊毛衫抗起球的基礎(chǔ)上，開發(fā)羊毛（絨）納米技術(shù)，研制更適合消費者的新型紡織面料和專項技術(shù)，提升企業(yè)產(chǎn)品科技含量； ?平湖市擁有平湖服裝行業(yè)技術(shù)中心（設(shè)在浙江伴宇實業(yè)股份有限公司），主要從事服裝新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新技術(shù)的研究與開發(fā)，將促進(jìn)平湖服裝企業(yè)與大專院校、科研院所的合作，全面增強(qiáng)服裝企業(yè)自主技術(shù)創(chuàng)新能力與核心競爭力。其中茉織華實業(yè)、華盛服飾、平湖茉織華、華城茂麓、泰宏制衣、正邦時裝、環(huán)球制衣、佳陽制衣、百靈服飾等企業(yè)年出口規(guī)模均在 2023萬美元以上； ?出口市場 ： 平湖服裝出口遍布世界各地，與 70多個國家和地區(qū)建立了貿(mào)易關(guān)系，出口亞洲市場占服裝出口總量的六成，其中：出口日本占 %，美國 %，歐盟 25國 %； ?出口商品： 平湖服裝出口商品種類繁多，從當(dāng)初的日本工裝系列，逐步發(fā)展到現(xiàn)有的運動系列、休閑系列、羽絨系列、西服系列，近年又新增加了馬衣（寵物）服裝、游戲服裝的生產(chǎn)和出口； ? 出口貿(mào)易方式： 平湖服裝出口以外貿(mào)加工為主，約占全市服裝出口總量的五分之三，其中來料加工和進(jìn)料加工比例為 6:4。 東湖 九龍山度假區(qū) 西塘 烏鎮(zhèn) 鹽官觀潮 NoImag e硬性條件 項目規(guī)模較大，且擁有優(yōu)越的自身屬性 立體交通 項目二三樓設(shè)立停車場，并與商場內(nèi)部銜接，便于人流在內(nèi)部均勻分布，并弱化樓層差，使整體價值提升； 規(guī)模大 項目商場部分建筑面積 ，其規(guī)模是平湖現(xiàn)有服裝市場的約 10倍； 車位足 停車位共有 1100個，其車位比是桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心的 ； 立面靚 項目外面采用菱形分割的玻璃，凹凸有致，富有立體感，時尚而新穎； 廣場多 項目廣場設(shè)三處大型動感廣場，增強(qiáng)了項目休閑功能； 層高高 樓層間隔空間感強(qiáng)，一樓達(dá)到 6米，比桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心高出 20公分，且高于一般性購物中心； 通道寬 項目主通道達(dá)到 16米，次通道均在 米以上，保證整個商場的舒適性； NoImag eB平湖產(chǎn)業(yè)分析 ?平湖經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)簡述 ?平湖服裝產(chǎn)業(yè)分析 ?平湖服裝市場現(xiàn)狀 ?政策導(dǎo)向 ?小結(jié) NoImag e平湖經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)簡述 服裝產(chǎn)業(yè)為平湖工業(yè)的第一大特色支柱產(chǎn)業(yè) 0102030405060708090100服裝 光機(jī)電 箱包 造紙 020406080100120服裝 光機(jī)電 箱包 造紙 020406080100120140服裝 光機(jī)電 箱包 造紙2023年 2023年 2023年 2023年 服裝、光機(jī)電、箱包和造紙為平湖工業(yè)的四大特色經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，其中服裝產(chǎn)業(yè)為第一大特色支柱產(chǎn)業(yè)，2023年服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量占比達(dá) 49%，接近全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的一半。 ?平湖市區(qū) 08年旅游客流量達(dá) 208萬人次 平湖旅游資源豐富，是理想的旅游度假勝地。NoImag e項目定位報告 NoImag e報告綱要 A、 項目條件分析 D、項目定位 B、平湖產(chǎn)業(yè)分析 C、長三角市場典型案例及競爭分析 NoImag eA項目條件分析 ?項目概況 ?位置 ?區(qū)位 ?交通 ?消費人群 ?項目硬性條件 NoImag e項目概況 項目重要指標(biāo) 開發(fā)商 平湖科來華市場開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計 北京市建筑設(shè)計院深圳院 項目名稱 平湖中國服裝城 總占地面積 92584㎡ 總建筑面積 145035㎡ 其中商場 116000㎡ ，商務(wù)綜合樓 28000㎡ 覆蓋率 45% 容積率 綠化率 % 停車位 1100個 其中地面 703個，地下99個，商場內(nèi)部 298個 樓層及層高 4層 一層 6米，二層 三層 ，四層 NoImag e位置 項目坐落于擁有雄厚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的平湖 平湖 —— 中國出口服裝制造名城 中國跨國服裝采購產(chǎn)業(yè)基地 中國旅行箱包之都 全國最大的外貿(mào)服裝生產(chǎn)基地 世界品牌服裝加工基地 NoImag e區(qū)位 —— 長三角區(qū)位 項目處于長三角經(jīng)濟(jì)圈中心地帶，地理位置極其優(yōu)越 平湖市位于浙江省東北部，沿杭州灣，處于長三角經(jīng)濟(jì)圈中心地帶，東靠上海，西接杭州，南連寧波，北鄰蘇州，市區(qū)至該四個長三角主要城市只需 1個小時車程，屬 1小時經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，地理位置極其優(yōu)越。 NoImag e消費人群 平湖及周邊主要景點名稱 08年客流量 平湖東湖 約 208萬 平湖莫氏莊園陳列館 平湖九龍山度假區(qū) 設(shè)施全部建成后將達(dá)到 750萬 海鹽南北湖 50萬 嘉興南湖 50萬 嘉善西塘 約 200萬 桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn) 約 700萬 鹽官觀潮 90萬 合計 平湖及周邊城市年游客量達(dá) 1300萬，平湖未來將達(dá) 1000萬，項目具備巨大消費力支撐 ?平湖周邊城市旅游景點云集 平湖周邊城市的旅游資源也相當(dāng)豐富，海鹽南北湖、嘉興南湖、嘉善西塘、桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)、鹽官觀潮等均是國家 4A級旅游景點，年客流量超過 1100萬人次。據(jù)美國 ERA研究中心預(yù)測，九龍山旅游度假區(qū)全部建成后，接待國內(nèi)外游客年人流量將達(dá)到 750萬人次。 67%33%服裝企業(yè) 其他企業(yè) 全市制造業(yè)企業(yè)占比圖 45%55%全市從業(yè)人員占比圖 服裝行業(yè)從業(yè)人員 其他行業(yè)從