法律知識(shí)條例廣州市城市規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 、體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、學(xué)校等區(qū)域內(nèi)，不得建設(shè)與其無(wú)關(guān)的建(構(gòu))筑物，不得拆除圍墻建設(shè)經(jīng)營(yíng)性的建(構(gòu))筑物?！ ?六)各類(lèi)管線(xiàn)工程，應(yīng)與城市道路規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，依照先地下后地上、先深埋后淺埋的施工程序，綜合組織實(shí)施。各類(lèi)建筑物，必須在建筑基地內(nèi)按規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)停放場(chǎng)(庫(kù))?！ ?二)維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、地方特色和自然景觀，美化市容環(huán)境?！ ?三)發(fā)現(xiàn)文物、古跡等需要作特殊保護(hù)。逾期不領(lǐng)取的，城市規(guī)劃部門(mén)可不予保存。驗(yàn)線(xiàn)合格后，城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)在法定工作日5日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ ?二)根據(jù)經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工設(shè)計(jì)后，持施工設(shè)計(jì)圖正式辦理報(bào)建?！ ?四)縣級(jí)市內(nèi)(不含特定管理區(qū))的建設(shè)工程，由其城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)，其中在市總體規(guī)劃重要控制區(qū)內(nèi)的，在核發(fā)前應(yīng)先報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核同意?！ ?二)本條第(一)項(xiàng)以外的區(qū)屬30層以下建設(shè)工程，城市居民和農(nóng)村居民住宅建設(shè)工程，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的區(qū)屬綜合開(kāi)發(fā)小區(qū)和村鎮(zhèn)詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)村鎮(zhèn)建設(shè)工程，各轄區(qū)內(nèi)中央、省、市屬單位不改變建筑物使用性質(zhì)和不增加建筑物高度、層數(shù)、面積的原狀維修工程，以及經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審定在控制的高度和允許的容積率內(nèi)的擴(kuò)建及加層建設(shè)工程、經(jīng)營(yíng)性建筑的裝修工程，市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以委托區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)?！ 〉谒恼隆〗ㄔO(shè)工程的規(guī)劃管理 第二十八條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程，建設(shè)單位或個(gè)人必須取得城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。超過(guò)期限的，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。 第二十六條 城市道路、廣場(chǎng)、城市綠地、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、市政公用設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)等現(xiàn)有和規(guī)劃的用地，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變其使用性質(zhì)。 國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)中，未經(jīng)原審批的城市規(guī)劃部門(mén)同意，不得變更出讓合同中的各項(xiàng)規(guī)劃要求?！ ∫哉袠?biāo)、拍賣(mài)方式出讓的，應(yīng)由城市規(guī)劃部門(mén)向土地招標(biāo)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！ 〗ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證附件中的規(guī)劃條件，應(yīng)包括規(guī)劃的實(shí)施期限?！ 〉诙l 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，按以下權(quán)限核發(fā)： (一)市區(qū)和特定管理區(qū)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)。必須先向核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 (三)農(nóng)村集體所有土地由農(nóng)業(yè)用地改為建設(shè)用地的?！ ?二)建設(shè)項(xiàng)目在縣級(jí)市內(nèi)(不含特定管理區(qū))，其項(xiàng)目建議書(shū)屬縣級(jí)市計(jì)劃行政主管部門(mén)審批的，選址意見(jiàn)書(shū)由其城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)?！ ?注：本條中關(guān)于“市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)非本市的設(shè)計(jì)單位在本市從事城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的核準(zhǔn)”的行政許可項(xiàng)目已被《廣州市人大常委會(huì)關(guān)于取消廣州市地方性法規(guī)中的部分行政許可事項(xiàng)的決定》(發(fā)布日期：2004年8月6日 實(shí)施日期：2004年8月6日)取消?！ 】h級(jí)市內(nèi)重要地區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃由其城市規(guī)劃部門(mén)組織編制，報(bào)縣級(jí)市人民政府審批?！ 〉谑l 修建性詳細(xì)規(guī)劃，由城市規(guī)劃部門(mén)組織編制，或由建設(shè)單位根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及城市規(guī)劃部門(mén)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制?！ 】h級(jí)市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由其城市規(guī)劃部門(mén)組織編制。其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣級(jí)市人民政府審批?！ √囟ü芾韰^(qū)的分區(qū)規(guī)劃，由特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門(mén)組織編制，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查后，報(bào)市人民政府審批。 城市的土地開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)內(nèi)的建制鎮(zhèn)，應(yīng)納入編制分區(qū)規(guī)劃的范圍?！ ℃?zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市規(guī)劃部門(mén)監(jiān)督檢查管轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)。 第六條 廣州市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃工作和組織實(shí)施本條例。 (五)保護(hù)具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡、建筑物、建筑群，重點(diǎn)保護(hù)具有本地特色的歷史風(fēng)貌和人文景觀?！ 〉谒臈l 城市規(guī)劃的制定和實(shí)施，必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和下列原則： (一)與廣東省和珠江三角洲城市發(fā)展戰(zhàn)略相銜接，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展、局部利益與整體利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的關(guān)系?！ ”臼谐鞘锌傮w規(guī)劃確定的規(guī)劃期限內(nèi)，市區(qū)規(guī)劃建成區(qū)和建設(shè)用地規(guī)劃控制區(qū)，本條例稱(chēng)城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)?！ 〉诙l 在本市市轄區(qū)和代管各縣級(jí)市內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本條例?？h級(jí)以上人民政府水行政主管部門(mén)及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法廣州市城市規(guī)劃條例 (1996年12月3日廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議批準(zhǔn) 1996年12月24日公布 1997年4月1日起施行) 第一章 總則 第一條 為合理制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，依法建設(shè)城市，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！ ”臼腥嗣裾苯庸芾淼拈_(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、珠江管理區(qū)等，本條例稱(chēng)特定管理區(qū)?！ 〕鞘幸?guī)劃一經(jīng)依法制定，未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改或廢止?！ ?四)保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境和城市水源，發(fā)展城市綠化，重點(diǎn)保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)和城市景觀河段，建設(shè)方便、舒適的工作和生活環(huán)境?！ ?duì)城市規(guī)劃管理工作人員實(shí)行崗位資格證書(shū)制度。 計(jì)劃、土地、房管、市政、園林、公安、工商、供電、供水和其它有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照本條例協(xié)同城市規(guī)劃部門(mén)實(shí)施城市規(guī)劃管理。 城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)在城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)編制分區(qū)規(guī)劃?！ 〕鞘械闹匾貐^(qū)，應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃?！ 〉诰艞l 市區(qū)的分區(qū)規(guī)劃，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制，經(jīng)聽(tīng)取所在地人民政府意見(jiàn)后，報(bào)市人民政府審批?！ 〉谑畻l 縣級(jí)市人民政府所在地鎮(zhèn)和省人民政府指定由其審批的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由所在地的縣級(jí)市人民政府組織編制，經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)以及市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。
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