常州東方?？さ禺a(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 三、能夠吸引他們的理想居住環(huán)境 ◆ 園林綠化好，最好還要有水，有較大的公共活動(dòng)空間，間隔合理、實(shí)用率高、采光好、空氣流通 ◆ 完善的小區(qū)配套，最好有運(yùn)動(dòng)休閑場所、幼兒園等，基本生活設(shè)施應(yīng)有盡有 ◆ 交通、購物方便，附近就有公交車站， 5分鐘內(nèi)就能走到，最好有公交連接老城區(qū) ◆ 物業(yè)管理好，能保證小區(qū)安全，沒有閑雜人員出入，收費(fèi)合理 中層消費(fèi)者最重要的購房考慮因素是價(jià)格，其次是地段、戶型和景觀。該項(xiàng)目已經(jīng)開盤，銷售 60%左右，后期消化可能對(duì)本案產(chǎn)生一定影響。規(guī)劃有高層、小高層。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 區(qū)位圖 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 鳥瞰圖 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 東城路主入口透視 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 東城路沿街透視 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 東方大道沿街透視 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 內(nèi)部景觀透視 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 小高層透視 第二部分 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢（ Strength） ◆地處新區(qū)政府對(duì)面，區(qū)域規(guī)劃中心地段，位置優(yōu)越； ◆ 交通便捷 ， 臨東方大道 ， 出行方便； ◆ 戶型設(shè)計(jì)合理 ， 適合家庭居??； ◆ 園區(qū)配套及周邊配套較全面 ； ◆綠地率較大，園區(qū)環(huán)境相對(duì)較好。 用在本案以傳達(dá)項(xiàng)目的尊貴 、 雍容 、 威儀等特質(zhì) 。 至秦初置三十六郡 ， 以監(jiān)其縣 。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 福： 《 書 ” 東方 ， 在古代有太陽的意思 ， 本項(xiàng)目業(yè)主生活事業(yè)如日中天 ， 蒸蒸日上 。 項(xiàng)目規(guī)劃綠地率大于等于 30%， 整體環(huán)境設(shè)計(jì)奉行簡約 ， 建筑立面簡潔 、 時(shí)尚 ， 建筑色彩以清淡 、 明快 、 亮麗為主 ， 營造生態(tài) 、健康的人居社區(qū) 。 規(guī)劃建成矗立于常州東門戶這一寶地上的人居名宅 。常州東方?？?2023年度推廣策略 前言 廣告策劃方案的目的和宗旨是在于提高產(chǎn)品的銷售，塑造、提升品牌形象。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 一、項(xiàng)目介紹 東方?？ろ?xiàng)目由常州市合豐景宏置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā) ， 位于常州市戚墅堰區(qū) ， 占地面積約 ， 規(guī)劃總建筑面積 ， 建筑密度為 %，容積率 ， 園區(qū)內(nèi)車位配比為 1比 。 東方?？ろ?xiàng)目正面為戚墅堰區(qū)政府 ， 西面毗鄰常州市最大的濕地公園 ， 社會(huì)環(huán)境 、 自然環(huán)境得天獨(dú)厚 。 情性 》 ： “ 東方者 ， 陽也 。 本項(xiàng)目地處常州東大門位置 ， 坐落于區(qū)政府對(duì)面 ， 是名副其實(shí)的寶地祥宅；且緊靠東方大道 ， 到達(dá)市區(qū)及其方便 ， 以 “ 東方 ” 冠名 ， 實(shí)至名歸 。 郡： 郡 ， 周制 ， 天子地方千里 ， 分為百縣 ， 縣有四郡 ， 故春秋傳曰 ， 上大夫受縣 ，下大夫受郡是也 。 郡庭 ， 指郡署的公堂 ，又有著十足的威儀感 。 第一部分 策略構(gòu)建基礎(chǔ) 定位 一個(gè)戶型、園區(qū)環(huán)境、交通條件、配套設(shè)施人性化的社區(qū)，體現(xiàn)優(yōu)越、舒適、幸福的精品樓盤。 第二部分 項(xiàng)目 SWOT分析 威脅（ Threaten） ◆受地理位置的影響，消費(fèi)群體面較窄； ◆周邊同質(zhì)樓盤太多，不利于市場推廣； ◆競爭對(duì)手較強(qiáng)勢： 豪景園城配置 3萬平方米大賣場、晶體會(huì)所，配套較為高檔。建筑公司有名（南通六建）。 第二類消費(fèi)群體 外地務(wù)工人員，無地域認(rèn)同感，更加關(guān)心樓盤的價(jià)格和整體風(fēng)格是否符合自己的承受能力和需要。 主題形象推廣語 —— 東方，幸福在望 第四部分 形象策略及包裝建議 三、形象策略論證 主題語中“東方”所隱含的 蒸蒸日上、生機(jī)盎 然，所透出的光亮生活、溫
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