全國房地產市場月報(xxxx1201)(1)-全文預覽
【正文】 %。 111月，商品房銷售額，同比增長 %，增幅比 110月提高 。市場供求 —— 國房景氣指數持續(xù)回落l 11月份，全國房地產開發(fā)景氣指數為 ，比 10月份回落 ，比去年同期提高 。泰盈視點：目 錄12宏觀經濟3行業(yè)政策4市場供求典型城市市場供求 —— 房地產開發(fā)投資環(huán)比上漲 ? 111月，全國房地產開發(fā)投資 42697億元，同比增長 %，其中，商品住宅投資 30022億元，增長 %，占房地產開發(fā)投資的比重為 %。216。216。評論：自從 11月份以來，全國土地市場交易異?；钴S，地王累現。而在房地產方面，則重點提出加快推進住房保障體系。泰盈視點：目 錄12宏觀經濟3行業(yè)政策4市場供求典型城市行業(yè)政策 —— 上調金融機構存款準備金率 l 11月 16日 、 11月 29日 、 12月 20日中國央行從 11月起至今連續(xù) 3次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率 ，而 12月 20日的存款準備金率也是今年的第六次上調，這將使大型金融機構存款準備金率達到 %。 l 本外幣貸款增加 6142億元，其中，人民幣貸款增加 5640億元，外幣貸款增加 85億美元。 11月食品類上漲了 %，拉動 CPI上漲 ，貢獻率 74%；居住類價格同比上漲 %，拉動 CPI上漲 ，貢獻率是 18%。l 11月進口大幅度增長主要受國內市場需求的持續(xù)旺盛，大宗商品價格保持高位和美元短期內維持弱勢等因素的影響；而出口增長主要受美國需求復蘇，人民幣升值壓力減小以及季節(jié)性因素導致需求增加等綜合影響。宏觀經濟 —— 進出口值再創(chuàng)歷史新高 但順差環(huán)比減小l 1至 11月，我國進出口總值 ，比去年同期增長 %。在行業(yè)中， 111月份，電力、熱力的生產與供應業(yè)投資 10191億元，增長 %；石油和天然氣開采業(yè)投資 2194億元，增長 %；鐵路運輸業(yè)投資 5822億元，增長 %。l 本月重工業(yè)增速上升是工業(yè)生產提速的主要原因，輕工業(yè)增速則有所下降；而未來幾個月隨著國家節(jié)能減排目標的實現，之前受到人為壓制的工業(yè)生產將將一部回升，另外 11月 PMI新訂單指數仍較上月提升 ，顯示市場需求的復蘇，因此未來工業(yè)增加值數據將進一步企穩(wěn)回升 。因此，未來一段時間內樓市波動調整仍將持續(xù)。全國房地產市場月報全國房地產市場月報二零一零年十二月序 言 ，全國樓市均在十月成交高潮后迅速消退，尤其以一線城市顯現出低迷的景象。后市預期的不確定將在一定程度上增加供求雙方的市場觀察期。其中，紡織業(yè)增長 %，化學原料及化學制品制造業(yè)增長 %，非金屬礦物制品業(yè)增長 %，通用設備制造業(yè)增長 %，交通運輸設備制造業(yè)增長%，電氣機械及器材制造業(yè)增長 %，通信設備、計算機及其他電子設備制造業(yè)增長 %，電力、熱力的生產和供應業(yè)增長 %，黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增長 %。l 分產業(yè)看， 111月份，第一產業(yè)投資同比增長 %，第二產業(yè)投資增長 %，第三產業(yè)投資增長%。同時不斷上漲的物價也推動了社會消費品零售總額增速居于高位。其中出口、進口值同時創(chuàng)新歷史最高紀錄： 11月份出口 ，增長 %；在進口量和價格上漲的推動下， 11月份進口 ，增長 %，進口增速比 10月份快速提升 。其中，食品價格上漲和居住類價格上漲幅度較大，推動了 11月 CPI同比上漲。當月凈投放現金 607億元，同比少投放 7億元。因此在中央經濟工作會議上，提出 “ 更加積極穩(wěn)妥地處理好保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展、調整經濟結構、管理通脹預期的關系 ” ，而貨幣政策也將從寬松轉為穩(wěn)健。行業(yè)政策 —— 中央經濟工作會議重點提出加快推進住房保障體系l 12月 12日結束的中央經濟工作會議上，明確指出以轉變經濟發(fā)展方式為鮮明主線，以積極穩(wěn)健政策為基本取向。對招拍掛出讓中溢價率超過 50％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發(fā)出后 2個工作日內，按國土資源部規(guī)定填寫房地產
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