全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(xxxx1201)(1)-全文預(yù)覽
【正文】 %。 111月，商品房銷售額，同比增長(zhǎng) %，增幅比 110月提高 。市場(chǎng)供求 —— 國(guó)房景氣指數(shù)持續(xù)回落l 11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為 ，比 10月份回落 ，比去年同期提高 。泰盈視點(diǎn)：目 錄12宏觀經(jīng)濟(jì)3行業(yè)政策4市場(chǎng)供求典型城市市場(chǎng)供求 —— 房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)比上漲 ? 111月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資 42697億元，同比增長(zhǎng) %，其中，商品住宅投資 30022億元，增長(zhǎng) %，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。216。216。評(píng)論：自從 11月份以來(lái)，全國(guó)土地市場(chǎng)交易異?；钴S，地王累現(xiàn)。而在房地產(chǎn)方面，則重點(diǎn)提出加快推進(jìn)住房保障體系。泰盈視點(diǎn)：目 錄12宏觀經(jīng)濟(jì)3行業(yè)政策4市場(chǎng)供求典型城市行業(yè)政策 —— 上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率 l 11月 16日 、 11月 29日 、 12月 20日中國(guó)央行從 11月起至今連續(xù) 3次上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 ，而 12月 20日的存款準(zhǔn)備金率也是今年的第六次上調(diào)，這將使大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)到 %。 l 本外幣貸款增加 6142億元，其中，人民幣貸款增加 5640億元，外幣貸款增加 85億美元。 11月食品類上漲了 %，拉動(dòng) CPI上漲 ，貢獻(xiàn)率 74%；居住類價(jià)格同比上漲 %，拉動(dòng) CPI上漲 ，貢獻(xiàn)率是 18%。l 11月進(jìn)口大幅度增長(zhǎng)主要受國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求的持續(xù)旺盛，大宗商品價(jià)格保持高位和美元短期內(nèi)維持弱勢(shì)等因素的影響；而出口增長(zhǎng)主要受美國(guó)需求復(fù)蘇，人民幣升值壓力減小以及季節(jié)性因素導(dǎo)致需求增加等綜合影響。宏觀經(jīng)濟(jì) —— 進(jìn)出口值再創(chuàng)歷史新高 但順差環(huán)比減小l 1至 11月，我國(guó)進(jìn)出口總值 ，比去年同期增長(zhǎng) %。在行業(yè)中， 111月份，電力、熱力的生產(chǎn)與供應(yīng)業(yè)投資 10191億元，增長(zhǎng) %；石油和天然氣開采業(yè)投資 2194億元，增長(zhǎng) %；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資 5822億元，增長(zhǎng) %。l 本月重工業(yè)增速上升是工業(yè)生產(chǎn)提速的主要原因，輕工業(yè)增速則有所下降；而未來(lái)幾個(gè)月隨著國(guó)家節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，之前受到人為壓制的工業(yè)生產(chǎn)將將一部回升，另外 11月 PMI新訂單指數(shù)仍較上月提升 ，顯示市場(chǎng)需求的復(fù)蘇，因此未來(lái)工業(yè)增加值數(shù)據(jù)將進(jìn)一步企穩(wěn)回升 。因此，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)樓市波動(dòng)調(diào)整仍將持續(xù)。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)二零一零年十二月序 言 ，全國(guó)樓市均在十月成交高潮后迅速消退，尤其以一線城市顯現(xiàn)出低迷的景象。后市預(yù)期的不確定將在一定程度上增加供求雙方的市場(chǎng)觀察期。其中，紡織業(yè)增長(zhǎng) %，化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)增長(zhǎng) %，非金屬礦物制品業(yè)增長(zhǎng) %，通用設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng) %，交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng)%，電氣機(jī)械及器材制造業(yè)增長(zhǎng) %，通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng) %，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng) %，黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增長(zhǎng) %。l 分產(chǎn)業(yè)看， 111月份，第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)%。同時(shí)不斷上漲的物價(jià)也推動(dòng)了社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速居于高位。其中出口、進(jìn)口值同時(shí)創(chuàng)新歷史最高紀(jì)錄： 11月份出口 ，增長(zhǎng) %；在進(jìn)口量和價(jià)格上漲的推動(dòng)下， 11月份進(jìn)口 ，增長(zhǎng) %，進(jìn)口增速比 10月份快速提升 。其中，食品價(jià)格上漲和居住類價(jià)格上漲幅度較大，推動(dòng)了 11月 CPI同比上漲。當(dāng)月凈投放現(xiàn)金 607億元，同比少投放 7億元。因此在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，提出 “ 更加積極穩(wěn)妥地處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系 ” ，而貨幣政策也將從寬松轉(zhuǎn)為穩(wěn)健。行業(yè)政策 —— 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重點(diǎn)提出加快推進(jìn)住房保障體系l 12月 12日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，明確指出以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為鮮明主線，以積極穩(wěn)健政策為基本取向。對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過 50％、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國(guó)土資源主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂或中標(biāo)通知書發(fā)出后 2個(gè)工作日內(nèi)，按國(guó)土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)
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