別墅戶型專題研究-全文預(yù)覽
【正文】 0分層 功能空間 面積( ㎡)門廳起居室餐廳公用衛(wèi)生間廚房臥室/ 家庭室 （可選）車庫 首層次臥室1 （包括衛(wèi)生間）二層臥室/ 家庭室 （可選）10012080100次臥室1公用衛(wèi)生間三層 主臥區(qū)2 6 Townhouse案例：深圳硅谷別墅 首層 在臥室中既可擁有內(nèi)院外院“雙重景色”，又可享受陽光 由客廳可以直接步入內(nèi)庭院 二層 加大面寬與進(jìn)深創(chuàng)造采光面與布局 在陽光與景觀中進(jìn)餐 內(nèi)庭院 7 Townhouse案例：深圳硅谷別墅 剖面圖 屋頂露臺花園 頂層 內(nèi)庭院 創(chuàng)造了主臥的明衛(wèi) ? 窄開間，長進(jìn)深卻沒有暗室和暗廊 ? 連過道都是自然光，而且在上樓下樓都可以看到內(nèi)院 內(nèi)庭院 8 Townhouse案例：深圳硅谷別墅 B戶 天井風(fēng)情，增加鄰里體驗 如果同時購買近鄰的兩棟，就可以在“獨門”的同時擁有“獨院” A+B＝獨門＋獨院 A戶 9 Townhouse案例：順馳林溪 ?戶型整體空間組合擺脫了 Townhouse常見的三段式結(jié)構(gòu)，“正式禮儀區(qū)”和“非正式家庭起居區(qū)”在空間上有了一定的分隔。 ?一大一小兩個內(nèi)庭院的存在更好的將光線和景觀引入了主臥室和兒童房。 12 本案戶型改進(jìn)建議－聯(lián)排 L2d （ 178m2） 首層點評：未充分利用內(nèi)庭院景觀，門廳與內(nèi)庭院北側(cè)面積浪費太多 ?建議取消洗衣房，改成中西廚 ?建議內(nèi)庭院北側(cè)增加吧臺設(shè)計，墻做成觀景效果 二層點評：主臥不錯，但次臥露臺過多且不好用，形成面積浪費 ?建議次臥減少露臺面積，尤其是衛(wèi)生間北側(cè)露臺，改成兩個次臥一個公用衛(wèi)生間。 ? 起居室 起居室的面積在 2530平米之間，與餐廳結(jié)合布置，能夠形成較大的空間感覺。 ? 在一樓應(yīng)設(shè)計一間臥室，供年老或腿腳不方便的家庭成員以及客人使用。 ? 起居室（可能的話包括門廳）應(yīng)設(shè)計吹拔，以彰顯別墅的氣派和身份感。 ? 在剩余的公共空間可結(jié)合吹拔設(shè)置小家庭室，一方面可以避免二層出現(xiàn)一條過道向一道道門打開的情況，另一方面可以做到樓上樓下空間有交流。 20 小獨棟案例：納帕溪谷 ? 設(shè)置家庭活動室，彰顯別墅特征，提供家庭溝通空間 ? 空間靈活組織，雙主臥套房設(shè)計舒適度非常高，如家庭人口多可改成兩次臥，動靜分區(qū)明確 主臥區(qū) 主臥區(qū) 主臥區(qū) 次臥 次臥 21 小獨棟案例：萬萬樹 ?空間序列完整，正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確； ?客廳朝南，早餐廳朝東，多面開窗，通風(fēng)采光效果很好，且多重庭院使各個功能空間均有良好觀景效果，舒適度非常高。 24 小獨棟案例：桔郡 二層 ? 設(shè)置家庭室，為二層提供交流、活動與工作空間； ? 起居室、餐廳、門廳、門樓挑高和雙次臥套房設(shè)計，彰顯別墅特質(zhì)； ? 臥室套房設(shè)計， 4個臥室有 3個南向采光，均好性強(qiáng)，舒適度高。 ?利用地面的標(biāo)高變化界定空間增強(qiáng)空間的趣味性。 客廳 餐廳 家庭室 早餐廳 客臥 主臥 次臥 次臥 首層 二層 地下室 32 大獨棟案例：納帕溪谷 ?前院、內(nèi)院、后院、側(cè)院、下沉庭院的多重庭院設(shè)計。 ?入口處右側(cè)單獨的工人房的設(shè)計增添了尊貴感。 35 樓王案例：紫園 1號 ?開發(fā)商：上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司 ?地 點：上海松江佘山國家級旅游公園內(nèi) ?規(guī) 模：一期西區(qū)占地 1300畝，整個紫園西區(qū)規(guī)劃為 150塊別墅用地，每戶占地 8畝 ~20畝，每棟建筑面積 1000平米左右；二期東區(qū)占地 2600畝 ?價 格：每棟別墅售價在 1500萬 ~4000萬元之間，有三棟頂級豪宅售價過億，其中， 1號別墅規(guī)模最大，檔次最高，包括水面在內(nèi)共占地 18畝，建筑面積 1461平米，其售價創(chuàng)下了中國大陸單棟別墅的最高紀(jì)錄 ?其 他：別墅設(shè)計按客戶意愿量身定做，棟棟絕版 36 樓王案例：紫園 1號－總平面規(guī)劃
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