北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識培訓-56ppt-全文預覽
【正文】 ? 震級 —— 表示一次地震能量的大小，國際上通用的是里氏震級。其中剪力墻是主要的抗側力構件。 ?剪力墻結構 — 由縱橫承重墻體組成的結構體系。 特點：除具有框架結構的優(yōu)點外，還有結構高度小，頂棚平整，采光、通風及衛(wèi)生條件好，模板及施工簡單等優(yōu)點。 多層與高層鋼筋混凝土結構 ?框架結構 ?板柱結構 ?剪力墻結構 ?框架 — 剪力墻結構 ?筒體結構 ?盒子結構 ?懸掛結構體系 ?框架結構 — 是由梁、柱等線形桿件組成的一種結構體系。 （一）、結構類型 ? 砌體結構 — 內(nèi)外墻、柱等由磚、石、砌塊砌成，并用以承重，統(tǒng)稱砌體結構，常用于單層空曠的房屋或 8層及 8層以下的多層房屋。 ? 樓蓋、屋蓋 — 樓蓋一般由梁和板組成。 衛(wèi)生間 ≮ 3㎡ ≮ ㎡ 儲藏間 ≮ 3㎡ 二、建筑結構知識 （一）、結構類型 （二）、地震及設防 基本知識：房屋的組成 建筑物是由： 豎直部分 — 內(nèi)墻、外墻（承重墻和非承重墻）、柱、門窗、基礎； 水平部分 — 屋頂、樓板、地面； 上下層聯(lián)系 — 樓梯、電梯、坡道； 其他部分 — 陽臺、雨篷、遮陽、管道、煙囪等構件。 雙人臥室 ≮ 10㎡ ≮ 14㎡ 169。 2. 住宅功能空間的組合關系 3. 套型設計基本規(guī)范及要求 ? 套內(nèi)各功能空間齊備； ? 套內(nèi)公共與私密空間分區(qū) ,避免互相干擾； ? 套內(nèi)交通組織順暢； ? 套內(nèi)各功能空間配置合理，無面積過大過小現(xiàn)象； ? 主要功能空間前無明顯采光遮擋； ? 起居廳、臥室、廚房應有直接采光、自然通風； ? 每套至少有一個居室空間獲日照， 4居以上 2個 ； ? 普通住宅層高不宜高于 。 ? 標準層 —— 平面布置相同的住宅樓層。 （三）、住宅設計基本原理 ?住宅 —— 是供家庭日常居住使用的建筑物。 ? 塔式高層住宅 —— 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。分為內(nèi)廊式、外廊式 。 10. 結構問題 11. 建筑保溫、防熱、隔聲和日照 包括的專業(yè) ： ? 建筑 ? 結構 ? 給排水 — 室外給水、排水 。 3. 使用空間設計 —— 使用要求、家具設備布置、人體基本尺度和活動空間、空間平面尺寸比例、人流活動路線和交通疏散、采光、熱工、通風、視線音響、經(jīng)濟合理性、藝術等要求。 ? 環(huán)境設計與保護 — 合理組織場地內(nèi)的室內(nèi)外環(huán)境空間，綜合布置各種環(huán)境設 施，小品及綠化工程等，控制噪聲等環(huán)境污染，創(chuàng)造優(yōu)美 的室外環(huán)境。 建筑布局 — 結合場地條件，分析研究項目的使用功能要求，明確功能分區(qū)，合理 確定場地內(nèi)建筑物、構筑物及其他工程設施相互間的空間關系，并 具體進行平面布置。 ? 建筑技術（設備設施）要素 —— 包括住宅設計中其他專業(yè)要素 : 結構、水工、暖通、電氣、通訊等。 ? 立面要素 —— 立面是產(chǎn)品形象的重要體現(xiàn)。如別墅、 TOWNHOUSE，屬于低層住宅； 4～ 6層公寓屬于多層集合式住宅； 7層以上小高層電梯公寓、點式公寓、高層塔樓、高層板樓等均屬于高層住宅。建筑技術知識培訓 住宅產(chǎn)品要素 ? 規(guī)劃 —— 規(guī)劃是產(chǎn)品設計中最基礎和重要的因素。 ? 建筑選型 ___市場上現(xiàn)有產(chǎn)品類型均可歸類于按照住宅層數(shù)分類的低、中、高三大類住宅之中。 產(chǎn)品戶型比例的設定是產(chǎn)品定位的重要控制指標，直接影響產(chǎn)品的銷售面、市場覆蓋范圍；單套戶型面積的控制是產(chǎn)品定位準確性的保證，應與戶型比例共同調(diào)配。 環(huán)境景觀要素包括整體構思、中心景觀、分區(qū)（組團）景觀、景觀節(jié)
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