北京明天地產(chǎn)立水橋項(xiàng)目推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 ?立水橋項(xiàng)目銷(xiāo)售的是 生活 也就是說(shuō) 立水橋項(xiàng)目的廣告 不只是宣傳硬件 —— 房子 更渲染一種 獨(dú)特的居住 / 生活觀念 即與樓盤(pán)有關(guān)的 居住文化 項(xiàng)目定位的建議： 立水橋項(xiàng)目是為那些向往擁有自己獨(dú)立居所的年輕白領(lǐng)提供的，是一個(gè)年輕人的專(zhuān)有社區(qū)。 在外人眼里，他們是一群“有文化的人”，收入也還可以。 環(huán)境 天然大氧吧 奧運(yùn)村主會(huì)場(chǎng)的后花園， 320萬(wàn)平方米的奧林匹克綠地，有信心讓消費(fèi)者為綠色買(mǎi)單。讓消費(fèi)者看到 發(fā)展?jié)摿?，將是打開(kāi)他荷包的重要途徑。 今天的提案內(nèi)容 具體內(nèi)容 項(xiàng)目自身分析 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目整體傳播推廣策略 分階段的推廣策略 立水橋項(xiàng)目的定位思考 目標(biāo)人群分析 整體傳播策略 核心創(chuàng)意表現(xiàn) PR、 SP策略建議 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 目標(biāo)人群定位 目標(biāo)人群分析 產(chǎn)品推廣策略 我們是什么樣的房子？ 交通 其他 “離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩 ” “經(jīng)常會(huì)堵車(chē)” “輕軌直接到那，交通還行” “天通苑 ” “這兩年那里發(fā)展起來(lái)了 ” 地塊 “臟” “有點(diǎn)荒，生活不是很方便” “民工很多” “治安不太好” “比較清靜” “奧運(yùn)嘛，將來(lái)肯定會(huì)升值” 關(guān)鍵詞之一：立水橋 提到立水橋，你首先想到？ 相關(guān)關(guān)聯(lián)詞 綠色 320萬(wàn)平方米綠地，北京最大的一塊綠肺； 奧運(yùn)村主會(huì)場(chǎng)后花園，孕育巨大升值潛力； 升值 08年奧運(yùn)必將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域在環(huán)境、綠化、交通等方面的發(fā)展。 啟示：從目前來(lái)講，這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)“土”，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，這個(gè)地區(qū)一定會(huì)飛速發(fā)展。 項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中 啟示：項(xiàng)目對(duì)于 主要乘坐輕軌出行的人 具有巨大優(yōu)勢(shì)。 工作以來(lái)一直比較穩(wěn)定，工作年份較長(zhǎng)，擁有不少存款 剛剛步入白領(lǐng)階層，或者工作年份不長(zhǎng)的一群白領(lǐng) 更精準(zhǔn)的定位 我們將這群人定義為： 新興白領(lǐng) 他們懷著夢(mèng)想，飄在北京。他們要的，僅僅是一套屬于自己的舒適的房子，至于以后 ——“等有錢(qián)了再說(shuō)” 新興白領(lǐng) 新興白領(lǐng) ? 2035歲之間 ? 單身 、 2人小家庭 ? 年收入 4—— 6萬(wàn) ? 一般是一次置業(yè) ? 主要由以下幾種人群構(gòu)成 ? 亞運(yùn)村 、 中關(guān)村 、 CBD年輕白領(lǐng) ? 地鐵 、 城鐵沿線(xiàn)周?chē)ぷ鞯纳习嘧? 他們是急
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