以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）講解-全文預(yù)覽
【正文】 第 13條） ● 評估假設(shè)（第 14條） ● 利用專家工作（第 15條） ● 責(zé)任的劃分（第 16條） PwC 10 第三章 評估對象（ 6條） ● 評估對象的確定原則（第 17條） ● 評估對象的關(guān)注事項與分類（第 18條） ● 合并對價分?jǐn)偟脑u估對象（第 19條） ● 資產(chǎn)減值的評估對象（第 20條） ● 投資性房地產(chǎn)的評估對象（第 21條） ● 金融資產(chǎn)和負(fù)債評估的重要事項（第 22條） PwC 11 第四章 價值類型（ 4條） ● 價值類型定義的要求（第 23條） ● 評估價值類型與會計計量屬性銜接（第 24條） ● 資產(chǎn)減值相關(guān)的特定價值類型描述與關(guān)注事項（第 25條） ● 凈重置成本的描述（第 26條） PwC 12 第五章 評估方法（ 14條） ● 評估方法選擇的原則性要求（第 27條） ● 對評估數(shù)據(jù)及層級的關(guān)注（第 28條） ● 評估方法的一致性和變更（第 29條） ● 市場法比較對象的選擇要求（第 30條） ● 市場法比較因素關(guān)注和調(diào)整要求（第 31條） ● 收益法的具體方法引入（第 32條） ● 收益法收益口徑的恰當(dāng)性選擇（第 33條） ● 收益法資料的獲取及使用要求（第 34條） ● 折現(xiàn)率的使用要求（第 35條） ● 使用成本法的考慮因素（第 36條） ● 成本法使用的前提和披露要求（第 37條） ● 最終評估結(jié)論的形成（ 38條） ● 合同金額與公允價值的對應(yīng)關(guān)系（ 39條） ● 稅賦影響的考慮（第 40條） PwC 13 第六章 披露要求 ● 遵循評估報告準(zhǔn)則要求（第 41條） ● 報告重點(diǎn)披露的內(nèi)容（第 42條） ● 評估結(jié)論限制的披露（第 43條） ● 評估方法變更的披露（第 44條） 第七章 附則 ● 實(shí)施日期（第 45條） PwC 14 （三） 《 指南 》 的主要創(chuàng)新 PwC 15 第二部分 以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的難點(diǎn)和重點(diǎn)問題的剖析 PwC 16 1. a. IASB/FASB 聯(lián)合項目 – 會計概念框架 – 階段 C – 計量 b. 在 2022年 1月和 2月期間在香港、倫敦、美國分別舉行了圓桌會議 c. 計量基礎(chǔ) – 包括 FVM 2. IASB – 關(guān)于 FVM的討論稿引用 FASB FAS157相關(guān)內(nèi)容 3. IASB/FASB – 實(shí)質(zhì)趨同的路線圖 – 2022年取消調(diào)節(jié)表要求 （目標(biāo)） (SEC同意提前在 2022年開始對全面完整執(zhí)行“原汁原味” IASB原版 IFRS的赴美上市的境外公司（ FPIs） 取消調(diào)節(jié)表要求 ) （一）涉及公允價值計量 (FVM)準(zhǔn)則的世界潮流！ PwC 17 4. FASB ITC [―Invitation To Comment‖ 邀請討論 ]（ 2022年 1月） 建立以財務(wù)報告為目的的評估指引 評估資源組合（ ） 5. TAF – 專項小組 * 圓桌會議把評估師事務(wù)所、會計師事務(wù)所以及 FASB、 SEC、 PCAOB工作人員緊密地聯(lián)結(jié)在一起 6. IVSC 專項小組 * 以財務(wù)報告為目的的無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 （ 2022年下半年成立， ） PwC 18 7. IVSC 重組提議 與審議（ 2022年 4月 , 舊金山）（ ） 8. IFAC – 修訂 ISA545（公允價值計量和披露的審計準(zhǔn)則，即等同于中國注冊審計準(zhǔn)則 1322號）并統(tǒng)一納入 ISA540（會計估計審計準(zhǔn)則）；修訂 ISA620（利用專家審計準(zhǔn)則） 9. 中國資產(chǎn)評估協(xié)會 – 價值類型指導(dǎo)意見 () 10. 中國資產(chǎn)評估協(xié)會 – 以財務(wù)報告為目的的評估指南 11. 中國證監(jiān)會 (CSRC) 12. 國資委 (SASAC) 13. 銀監(jiān)會 (CBRC) 14. 中國會計準(zhǔn)則委員會與香港會計師公會 – 內(nèi)地企業(yè)會計準(zhǔn)則與 香港財務(wù)報告準(zhǔn)則等效的聯(lián)合聲明 () PwC 19 1. 涉及公允價值計量、披露與審計的整體框架 （二）會計、審計與評估互動關(guān)系 審計準(zhǔn)則 會計準(zhǔn)則 評估準(zhǔn)則 SEC/POCAB/IFAC??.. FASB/IASB??. IVSC/RICS/AF/ASA??. (審查與核實(shí)） (計量與披露） (作為會計計量的一部分） 價值類型 評估方法 評估假設(shè)與實(shí)際數(shù)據(jù) 審查專家的評估結(jié)果（作為審計依據(jù)之一）是否足夠并合適支持審計結(jié)論 評估結(jié)果能否作為 審計依據(jù)之一 PwC 20 ? 更加透明化 ? 更全面的信息 ? 以“公允價值”為基礎(chǔ)的資產(chǎn)負(fù)債表 ? 提高財務(wù)報告信息的可比性 財務(wù)報告標(biāo)準(zhǔn)的變化 環(huán)境的變化 US GAAP和 IFRS的以財務(wù)報告為目的的評估目標(biāo) PwC 21 什么是公允價值？ “公允價值 是在 公平交易 中 熟悉情況 的交易雙方 自愿 進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。目前，一般慣例對公允價值審計的要求如下： 會計、審計與評估互動關(guān)系 審查評估結(jié)果的合理性和可驗證性 重大假設(shè)和重要參數(shù) 價值類型與評估方法 評估結(jié)論 ? 審查重大假設(shè)和重要參數(shù)的合理性； ? 審查重大假設(shè)和重要參數(shù)與實(shí)際數(shù)據(jù)（包括歷史數(shù)據(jù)和可獲得的市場數(shù)據(jù)）是否匹配 審查價值類型和評估方法與國際財務(wù)報告準(zhǔn)則的要求是否一致 PwC 23 3. 針對不同的復(fù)核類型，會計師事務(wù)所內(nèi)評估專家的復(fù)核項目有所不同，具體分析如下： 會計、審計與評估互動關(guān)系 驗證市場資料獨(dú)立分析評估參數(shù)評估方法價值類型現(xiàn)場勘查具體復(fù)核項目復(fù)核范圍有限確定范圍的重要參數(shù)全部的重要參數(shù)有限
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