物業(yè)工程交接管理方案-全文預(yù)覽
【正文】 。 維修 保養(yǎng)手冊 。 。 七、電梯驗收提交資料 電梯正式驗收移交前 ,施工單位需遞交以下資料 ,以便使物業(yè)管理公司技術(shù)人員盡快掌握電梯的操作及緊急事故處理 ,以下為電梯移交時必須提供的資料 ,但不限于此 : 的電梯 驗收檢驗報告 。 ,衛(wèi)生防疫站、自來水 公司 等政府職能部門驗收報告 。 、平面圖、測試報告、防雷辦驗收報告。 、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明 。 、承包商資料及產(chǎn)品合格證 。 。 、 規(guī)劃 局、消防局等政府職能部門的驗收報告 。 竣工驗收應(yīng)提供的技術(shù)資料 在物業(yè)驗收接管前 ,房開方 /業(yè)主須提供有關(guān)物業(yè)的各種技術(shù)資料和竣工圖 ,分類立卷 ,在驗收時交物業(yè) 公司歸檔保存 ,若驗收時尚未完成竣工圖 ,必須提供最終的施工圖 ,并附詳細的設(shè)計修改說明 ,竣工圖最遲必須在免費保修期開始后的六個星期內(nèi)呈交。對問題比較嚴重 ,則向 房開方 建議 暫緩驗收 ,待整改完成后重新驗收。 。 、檢驗和分析報告 。 (或供應(yīng)商 )簽署承包 (供應(yīng) )合同 中有關(guān)技術(shù)條款 。 以上資料將作為物業(yè)公司接管移交并管理 小區(qū) 之基本資料 ,并需永久保存 ,以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實之維護及保養(yǎng)。 ,設(shè)施變更通知和技術(shù)核 定單 。 施工 記錄 ,包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正 記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等 。 ,包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價及隨機工具、備品備件等 。 接管必備 資料 如下 ,包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標準、開竣工日期等 。
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