萬科目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 ? 防排煙工程 人防設(shè)備及安裝 密閉門、氣體過濾裝置 3 弱電系統(tǒng) 居家防盜系統(tǒng) 陽臺(tái)及室內(nèi)紅外探測(cè)防盜、門磁、緊急 按鈕 對(duì)講系統(tǒng) 包括可視及非可視對(duì)講 三表遠(yuǎn)傳 水、電、氣遠(yuǎn)程抄表 有線電視 有線電視、衛(wèi)星電視主體內(nèi)外布線及終端插座 電話 主體內(nèi)外布線及終端插座 寬帶網(wǎng) 主體內(nèi)外布線及終端插座 五 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 1 室外給排水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng) 小區(qū)內(nèi)給水管道、檢查井、水泵房設(shè)備、以及外接的消火栓 雨污水系統(tǒng) 2 室外采暖系統(tǒng) 3 室外燃?xì)庀到y(tǒng) A 企業(yè)股份有限公司程序文件 編號(hào) VKCW0325 名稱 A 集團(tuán)目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則 版本 A/1 第 8頁(yè) 共 10頁(yè) 編制 陳偉、程宇 更改 林東 審核 王文金 批準(zhǔn) 劉愛明 生效期 2020年 7月 5日 4 室外電氣及高低壓設(shè)備 高低壓配電設(shè)備及安裝 紅線到配電房的高壓線、高壓柜、變壓器、低壓柜；箱式變壓設(shè)備 室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè) 室外強(qiáng)電總平線路部分 室外弱電管道埋設(shè) 用于電視、電話、寬帶網(wǎng)、智能化布線的管道預(yù)埋、檢查井 5 室外智能化系 統(tǒng) 停車管理系統(tǒng) 露天停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、地下室或架空層停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 小區(qū)閉路監(jiān)控 攝像頭、顯示屏及電氣系統(tǒng)安裝 周界紅外防越 紅外對(duì)掃 小區(qū)門禁系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 電子公告屏 六 園林環(huán)境工程費(fèi) 1 綠化建設(shè)費(fèi) 公共綠化、組團(tuán)宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化 2 建筑小品 雕塑、水景、環(huán)廊、假山等 3 道路、廣場(chǎng)建造費(fèi) 道路廣場(chǎng)鋪設(shè)、開設(shè)路口工程及補(bǔ)償費(fèi)等 車行道 廣場(chǎng)、人行道 4 圍墻建造費(fèi) 永久圍墻、圍欄及大門 5 室外照明 室外燈光照明工程 6 室外背景音樂 7 室外零星設(shè)施 兒童游樂設(shè)施、指示牌、標(biāo)識(shí)牌、示意圖、垃圾桶 、座椅、陽傘 七 配套設(shè)施費(fèi) 1 游泳池 建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置 2 業(yè)主會(huì)所 建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置 3 幼兒園 建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置 4 學(xué)校 建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置 5 網(wǎng)球場(chǎng) 6 設(shè)備用房 配電房、水泵房土建及裝修費(fèi) 7 車站建造費(fèi) 建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置 8 ?? 八 開發(fā)間接費(fèi) 1 工程管理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 支付給聘請(qǐng)的項(xiàng)目或工程 監(jiān)理 單位的費(fèi)用 預(yù)結(jié)算編審費(fèi) 支付給造 價(jià)咨詢公司的預(yù)結(jié)算的編制、審核費(fèi)用 行政管理費(fèi) 直接從事項(xiàng)目開發(fā)的部門的人員工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工及行政費(fèi) 施工合同外獎(jiǎng)金 趕工獎(jiǎng)、進(jìn)度獎(jiǎng) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 建設(shè)主管部門的質(zhì)監(jiān)費(fèi) 安全監(jiān)督費(fèi) 建設(shè)主管部門的安監(jiān)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) A 企業(yè)股份有限公司程序文件 編號(hào) VKCW0325 名稱 A 集團(tuán)目標(biāo)成本管理實(shí)施細(xì)則 版本 A/1 第 9頁(yè) 共 10頁(yè) 編制 陳偉、程宇 更改 林東 審核 王文金 批準(zhǔn) 劉愛明 生效期 2020年 7月 5日 2 營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi) 廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi) 車站廣告、路牌廣告 現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi) 彩旗、氣球、條幅、花架、花籃、花盆 接待廳裝修、裝飾費(fèi) 設(shè)計(jì)、工程、裝飾等 樣板間 包括樣板間設(shè)計(jì)、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費(fèi)。 因政府政策變化或市場(chǎng)行情 (人工、材料等 )發(fā)生變化， 導(dǎo)致 可售面積 單方成本變化達(dá)177。 目標(biāo)成本的修訂 目標(biāo)成本確定后不得隨意修訂，有下列情況之一者，可修訂目標(biāo)成本，一般成本變化在成本動(dòng)態(tài)中反映即可。 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 需 做到 事前預(yù)估、 一單一算 、 月結(jié)月清， 并 及時(shí)錄入成本管理軟件 ，在動(dòng)態(tài)成本信息中予以反映 。能夠熟練運(yùn)用成本管理軟件的公司，經(jīng)集團(tuán)成本審算中心同意后，可取消填報(bào)成本信息月報(bào)表中部分 或 全部報(bào)表。 目標(biāo)成本的審批 目標(biāo)成本編制完成后，在公司內(nèi)須經(jīng)過設(shè)計(jì)、工程、項(xiàng)目、成本及財(cái)務(wù)等責(zé)任部門審批通過后，由公司總經(jīng)理簽發(fā)執(zhí)行。 營(yíng)銷費(fèi)的控制包括開發(fā)間接費(fèi)中的
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