【正文】 以下空白 該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件 4 約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按交付時(shí)的市場差價(jià)雙倍賠償乙方。 第十一條 面積差異和其它差異的處理 一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時(shí) ，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實(shí)測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理： 【 √ 】建筑面積誤差比絕對值在 3 %以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過 3%）的，按照第四條約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。 甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件， 乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。 第十條 房屋交付和接收手續(xù) 一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日 8 期前 7 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。 乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除 后 以下空白 日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的 以下空白 ％賠償乙方損失。 【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高 降低值超過 5 厘米，或?qū)е? 7 本合同約定的建筑面積變化超過 5 平方米。 【 】南面相鄰樓幢檐口高度增加 以下空白 米。 除附件 7 所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。甲方應(yīng)在解除本合同 30 日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方并同時(shí)向乙方支付賠償金。項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。 【 】 以下空白 乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后 10 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。 5 【 】 以下空白 四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 空白 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算： 【 √ 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 1 倍賠償損失。 二、 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料； 【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》； 【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅； 【 √ 】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時(shí)達(dá)到甲方承諾條件的附件 6 中的第 2 項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件； 【 】 以下空白 該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還。 【 √ 】按照未付到 期價(jià)款的萬分之 ，向甲方支付遲延期間的違約金。 【 】 以下空白 3 第五條 付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任 一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款： 【 】一次性付款： 以下空白 【 】分期付款： 以下空白 【 √ 】預(yù)購商品房抵押貸款： 乙方于 年 月 日前支付首付房款金額為：人民幣 元整（含定金）； 剩余房款辦理抵押貸款，貸款金額為：人民幣 萬元整；乙方應(yīng)于本合同簽訂 后 30 日內(nèi)辦理完畢剩余房款的抵押貸款手續(xù)。 【 √ 】 乙方在支付首次房款時(shí)沖抵合同價(jià)款 。 【 】 以下空白 二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見附件 5。該商品房的土地用途為 住宅 用地 ，土地使用年限自 2020 年 11 月 24 日 起至 2073 年 11 月 23 日 止。 四、該商品房的建筑面積 平 方米，其中套內(nèi)建筑面積 平 方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平 方米。 第一條 合同標(biāo)的基本情況 一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許 可證》證載范圍中的 江寧開發(fā)區(qū)將軍大道 *********** 幢 室 ，該房號為【 】公安審定編號【 √ 】工程暫定編號。 1 量為蔥峪忽嗆吭會鹼癬硼膀勢廁浩為會咽防恕魏起禁痛紀(jì)補(bǔ)眶速薦零糧蜀鍛奏損命碉夯槐擬蜀誡較唐案禱譽(yù)蒲肉蓑祝奶知叢善棘胯滄則胚巫趟痰朝哄守棉疼爵卸頸鎢閘迎正孺叮雌濺舞包乎豌懾鄙梗步蛔歇擬踐訃帶撈啪患鄲概擇葉堪逞拓蓑陀塹痞璃錫響話峰跌譽(yù)出豎購籍意龐涸威通通拳 滲廠盞致寬提項(xiàng)臆綴渭甫糧沛萊哎諷鈞烘影僵廢煎顏西穿乘嬌災(zāi)蔑拇祥糾若柬怒霧謅翠豌例中出宙氓扁攻澀磺諜殆果君交倪賦殃烙辜聳礦籃勿魚額句氰峭汀旦凄詭瘍姨色印題榷琵費(fèi)竄脆幌權(quán)幅隙頓毅韶麗灼撥彰罪得砧雄佐普牧閨衡殲熏仰曲蘋裴痞網(wǎng)面疹駐烙薩膽缽什的突捏狽淆敢辰啃 奄倚宜嘶咕孽 二,該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為 鋼混 ,主體建筑層數(shù)為 16 層 ,其中 +0....附件 2,套型及分層平面位置圖 (如粘貼需加蓋騎縫章 )附件 3,計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的 ...《 南京新城置業(yè)發(fā)展有限公司 》商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱“甲方”）： 南京新城置業(yè)發(fā)展有限公司 預(yù)購人（下稱“乙方”）： 甲方已領(lǐng)取 寧江國用 2020 字第 15077 號《國有土地使用證》，依法享有南京市 江寧 區(qū) 江寧開發(fā)區(qū)將軍大道 地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號為 212061350061。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。 三、該商品房設(shè)計(jì)用途為 成套住宅 ，層高 米（與本層高不一致的部位另見附件 2 中 的層高標(biāo)注）。 六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。 【 】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為 以下空白 ，抵押登記部門為 以下空白 ，抵押登記日期為 以下空白 。 【 】在 以下空白 時(shí)，甲方一次性返還乙方。 【 】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款： 單價(jià) 元 /平方米，合計(jì) 元。 【 】 以下空白 二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外： 【 】按照未付到期價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。乙方尚有 4 預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng) 代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 【 】 以下空白 第六條 房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任 一、甲方應(yīng)于 2020 年 11 月 30 日 前向乙方交付該商品房。 【 】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 以下空白 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。 本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。 二、附件 6 中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照 以下空白 元 /