高層寫字樓建筑策劃-全文預(yù)覽
【正文】 4萬平米 小于 2萬平米 公共配套內(nèi)容 高檔餐廳、食堂、咖啡酒吧、小商店、康樂、展廳、多功能廳、會議、商務(wù)中心、銀行、郵局、會所 員工食堂、小商店、多功能廳、會議、商務(wù)中心、銀行、郵局 員工食堂、小商店、會議、商務(wù)中心 停車位（每個車位服務(wù)的總建筑面積） 150平米 150250平米 250平米 電梯配置（每個客梯位服務(wù)辦公建筑面積） 200平米 200300平米 300平米 辦公空間凈高 衛(wèi)生間 男廁每 30人一個大便器 女廁每 20人一個大便器 男廁每 40人一個大便器，女廁每 30人一個大便器 男廁每 50人一個大便器女廁每 40人一個大便器 自動控制 1 全有 A/B/C/F/G/H/J/L/M/N/P A/F/G/H/J/L/N 空調(diào) 集中空調(diào)，末端可控制 溫濕度自動調(diào)節(jié) 集中空調(diào) 一般集中空調(diào) 或分體、窗式空調(diào) 信息點密度 2 高于 /個 /個 低于 10平米 /個 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 主要策劃內(nèi)容 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 ?主要策劃內(nèi)容 規(guī)范 市場 使用者 相互關(guān)系 規(guī)劃 技術(shù) 標準層的大小 進深問題 辦公單元劃分 核心筒 層高凈高 門廳 商務(wù)中心 休息處 餐廳 咖啡酒吧 康樂設(shè)施 小商店 多功能廳 、 會議 其他 （ 展廳 、 會所等 ） 類型 評級 其他輔助空間 朝向和采光 吸煙問題 公共部分 辦公部分 總體部分 其他 內(nèi)容 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 ? 核心筒 技術(shù) 在中央 相互關(guān)系 市場 辦公類型定位 在邊緣 多核心 電梯配置 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 技術(shù) 數(shù)量 使用者 候梯時間 市場 實際的配置 相互關(guān)系 標準層大小 大小 速度 組合 規(guī)范 消防梯服務(wù)面積 資料 建議的配置 核心筒位置 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 先計算出一臺電梯 5分鐘內(nèi)的輸送能力 ： P=300r / T （其中， r為底層出發(fā)時預(yù)計進入電梯的人數(shù) =電梯額定載客數(shù) * T為每部電梯往返一周總的運行時間） 需要的電梯數(shù) N=Pz / P 其中， Pz（ 5分鐘內(nèi)需要輸送的人數(shù)） =建筑物內(nèi)乘梯總?cè)藬?shù) *集中率 對于辦公樓 同時上班的集中率 =25~16%， 非同時上班集中率 =16~% 驗算發(fā)梯間隔時間 Rt=T / N 高檔辦公樓的發(fā)梯時間可取 30~60s， 中低檔辦公樓的發(fā)梯時間可取 60~120s 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 例如： 設(shè)寫字樓內(nèi)乘梯的總?cè)藬?shù)為 2022人，一臺電梯 5分鐘輸送 80人，集中率取 25%， 則 5 分鐘內(nèi)需要輸送 2022*25%=500人， 所需電梯臺數(shù) N=(2022*25%) / 80=6臺， 如一臺電梯往返一周總的運行時間為 120s，則發(fā)梯間隔為Rt=120/6=20s，符合要求。 高層寫字樓空間組成建筑策劃研究 總辦公面積為 36000平米 總層數(shù)為 26層 方案 1 方案 2 方案 3 方案 4 方案 5 不分區(qū) 低區(qū) 高區(qū) 低區(qū) 高區(qū) 低區(qū) 高區(qū) 低區(qū) 中區(qū) 高區(qū) 運行高程 (m) 100 50 100 50 100 60 100 35 65 100 速度 (m/s) 4 6 4 6 4 5 6 停靠層數(shù) 13 13 13 13 13 16
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