【正文】 同所提及的工期、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算單位，總工期包括施工準(zhǔn)備、備料、人 員進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過竣工驗(yàn)收、 甲方組織的驗(yàn)收、 完成竣工備案 等 在內(nèi)，具體 總體 工期 、 各單項(xiàng)工程工期、工程具體 關(guān)鍵 節(jié)點(diǎn) 控制 時(shí)間 等 雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定。乙方按檢驗(yàn) 批進(jìn)行防水 自檢，自檢完成后，報(bào)甲方、監(jiān)理進(jìn)行防水專項(xiàng)驗(yàn)收 .防水專項(xiàng)驗(yàn)收分初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。 無條件保證 足額、及時(shí)發(fā)放乙方所雇人員（含 勞務(wù)工）的工資及相關(guān)費(fèi)用 ，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。搬離過程中對(duì)乙方造 成的全部不利后果（包括機(jī)械、設(shè)備的毀損、滅失）亦由乙方自行承擔(dān)； 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安 全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)清理運(yùn)走，并承擔(dān)其費(fèi)用。前述設(shè)備所產(chǎn)生的停滯費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 乙方以下人員經(jīng)甲方提出后必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍 ,同時(shí) ,乙方應(yīng)在 3 天內(nèi) ,用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述的人員 ,否則乙方支付違約金 1000 元 /人次 : （ 1） 甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者 ,包括 :對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的人員 、不熟悉本專業(yè)工作的人員等； （ 2） 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者； （ 3） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； （ 4） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的崗位）； （ 5） 與本合同規(guī)定名單不符且未經(jīng)甲方同意者； （ 6） 與 本工程施工無關(guān)的人員等。 乙方 負(fù)責(zé) 施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作 ，制訂具體的措施和管理辦法并組織實(shí)施 ，提供 照明 等必要設(shè)施并負(fù)責(zé) 維修、維護(hù)。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工 ， 否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) ； 乙方須做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料， 包括攝影資料。 第二條 乙方責(zé)任 必須遵守國家及 項(xiàng)目所在地政府 有關(guān)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定； 負(fù)責(zé)建設(shè)過程中政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合工作，辦理 乙方依法應(yīng)負(fù)責(zé)的 報(bào)批報(bào)建手續(xù)，并解決與周 邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系； 乙方 負(fù)責(zé)施工期間水、電費(fèi)的收繳； 負(fù)責(zé) 施工 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、給排水 管線 、供配電設(shè)施設(shè)備 的施工保養(yǎng) 及管理， 并達(dá)到管理部門的相關(guān)要求（從甲方指定的水電接 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 16 頁 共 52 頁 口駁接），同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木、道路及市政設(shè)施的保護(hù)，責(zé)任由乙方 承 擔(dān) ； 本工程承包范圍內(nèi)若需要乙方承擔(dān)部分或全部的具體設(shè)計(jì) /深化設(shè)計(jì) ，乙方須自行聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)及提交設(shè)計(jì)圖紙，并負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)計(jì)組織和舉行所需的專家論證會(huì)等，有關(guān)事宜所 涉及的時(shí)間及費(fèi)用將被視作包含于合同工期及承包金額內(nèi)； 乙方應(yīng)在收到 施工圖后 30 天 內(nèi) 做出 詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)， 報(bào)甲方及監(jiān)理審批， 施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括 并不限于以下內(nèi)容： 所有專項(xiàng)工程在內(nèi)的《項(xiàng)目總體控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖》 、 設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改仍不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán) 將乙方此項(xiàng)工程直接 委托 其它單位 施工并 要求乙方勒令其退場(chǎng)。 按本合同約定：向乙方支付工程 款。但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任； 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控 制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方以書面形式向乙方提供甲方駐工地項(xiàng)目部人員名單和監(jiān)理項(xiàng)目部人員名單。 8 本工程甲方負(fù)責(zé)人 甲方主管領(lǐng)導(dǎo)： 電話： 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： 9 本工程乙方負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子成員名單 公司領(lǐng)導(dǎo)： 電話： 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： 項(xiàng)目副經(jīng)理： 電話 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 電話： 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 14 頁 共 52 頁 第二部分 常州 xxxx 項(xiàng)目施工總承包 合同 通用條款 第一條 甲方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)辦理甲方依法應(yīng)負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。 7 材料要求及品牌要求 本工程所使用的材料須滿足以下要求： 對(duì) 施工期間 發(fā)生的以下材料設(shè)備 由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) （含施工加材料的綜合價(jià)）或甲供 ，如為 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) ，則 由乙方 根據(jù) 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) 要求 進(jìn)行采購： 室內(nèi)外墻磚、地磚、石材、外墻磚粘結(jié)劑及填縫劑；室內(nèi)外涂料、乳膠漆、特殊飾面材料；鋼筋機(jī)械連接套筒；屋面瓦、保溫隔熱擠塑聚苯乙烯泡沫板、保溫砂漿；成 品煙道 /煙帽、 外墻防水材料；各類燈具、開關(guān)插座、電氣“三箱、柜”、各類閥門、水泵、 電纜橋架 /母線槽、 各類成品井蓋 /水溝蓋板、不銹鋼給水管、虹吸雨水管、特殊加工制作品等。 符合以上付款條件后，乙方應(yīng)先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方中標(biāo)甲方指定分包工程、 甲方 認(rèn)綜合價(jià)的工程 、 甲方指令不需要乙方管理的工程 以及總 包 未進(jìn)場(chǎng)前 已經(jīng)施工完成的 甲方 分包工程 （包括納入總包施工許可證范圍內(nèi)的土方及樁基礎(chǔ)工程） ，乙方不向甲方收取總包管理配合費(fèi) ； 甲方分包的零造價(jià)、園林綠化工程以及市政相關(guān)工程（供水、供電、供氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等）乙方只收取水電費(fèi)，不再收取任何費(fèi)用。 對(duì)于 甲方 另行增加的項(xiàng)目 ， 估算金額在 10 萬元以上的， 辦理結(jié)算前， 甲方 進(jìn)行估價(jià) 或核價(jià)，此 價(jià) 僅 作為增加項(xiàng)目辦理進(jìn)度款的依據(jù)，其計(jì)價(jià)辦法按所簽訂合同的計(jì)價(jià)原則一并辦理。其中大型機(jī)械設(shè)備僅指塔吊和施工電梯，除此之外的所有機(jī)械設(shè)備均屬于措施費(fèi)包干內(nèi)容，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取費(fèi)用 . 《江蘇省建筑與裝飾工 程計(jì)價(jià)表（ 2020）》及其它相關(guān)配套定額及文件中除上述 和 以外的所有措施費(fèi)均按照 執(zhí)行，屬 于乙方自行包干措施費(fèi)，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取任何費(fèi)用。 結(jié)算時(shí)砂漿按現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿計(jì)價(jià)，如實(shí)際使用 非現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿 ，以甲方書面通知為準(zhǔn)（雙方協(xié)商價(jià)格，如協(xié)商不成按 按照 條的規(guī)定執(zhí)行 ）。 甲方另按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料總額（不含設(shè)備價(jià)）的 % 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 9 頁 共 52 頁 作為包干費(fèi)補(bǔ)給乙方，該費(fèi)用包括材料的采保費(fèi)、 卸貨搬運(yùn)費(fèi)、 管理費(fèi)、乙方向甲方所開發(fā)票稅費(fèi)以及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的付款方式與本合同付款方式不同所產(chǎn)生費(fèi)用等所有費(fèi)用，該部分包干費(fèi)為獨(dú)立費(fèi)，不計(jì)入定額取費(fèi)。 具體 各單位工程工期以甲方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。移交樣板房展示區(qū)室外環(huán)境施工工作面； (5)樣板房展示區(qū)施工完成時(shí)間： 年 月 日 ； 本項(xiàng)目暫定 開工時(shí)間為 年 月 日 ， 竣工驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日； 總工期： 天。若此等說明及要求與國家現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異 ，乙方須按較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收，本工程未達(dá)到 條所約定的標(biāo)準(zhǔn) （因甲方報(bào)建或設(shè)計(jì)違反相關(guān)規(guī)定的情況除外） ，乙方同意 向甲方 支付工程違約金人民幣 萬元 ； 若 連常州市“金龍杯 ” 優(yōu)質(zhì)工程 也未達(dá)到加罰 人民幣 萬元 。 本合同約定的工程由乙方總承包，乙方須對(duì)整體工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲方分包的所有工程項(xiàng)目須實(shí)施質(zhì)量的監(jiān)控。 2 承包方式 本工程按照 本合同 結(jié)算原則中所約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行承包。 乙方為甲方分包單位實(shí)施總包管理，提供施工配合和各項(xiàng)保障措施，對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。 其它要求： 由于乙方的原因，若有單項(xiàng)工程不能滿足本工程的進(jìn)度質(zhì)量等要求時(shí)，甲方有權(quán)將該項(xiàng)工程進(jìn)行直接分包，乙方該項(xiàng)工程不予計(jì)價(jià) ， 并按 該項(xiàng)工程 價(jià) 格 的 20%由 乙方向 甲方 支付違約金 ，由甲方在乙方當(dāng)期工程款中徑行扣除 。 為甲方分包單位實(shí)施總包管理，提供施工配合和各項(xiàng)保障措施，對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 3 頁 共 52 頁 所有穿墻穿板管線安裝后的土建封堵工作、管道井安裝管道之后的層間土建封堵工作。 鋁合金門窗 的塞縫、防水 與 收口及成品保護(hù)工作 （不含發(fā)泡劑填塞及切邊） 。 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 1 頁 共 52 頁 常州 xxxxxxxx 項(xiàng)目 施工 總承包 合同 合同編號(hào)： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 常州市 xxxxxxx 發(fā) 包 方： 常州 xxxxxxxxxxx 有限公司 承 包 方： 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 2 頁 共 52 頁 常州 xxxxx 項(xiàng)目 施工 總承包 合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 常州 xxxxxxxxx 有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 常州市 xxxxx 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同如下，雙方共同遵守： 第一部分 常州 xxxx 項(xiàng)目 施工總承包 合同專用條款 1 承包范圍 以下工程在乙方承包范圍內(nèi)： 土建工程：自樁基工程完成后的基礎(chǔ)工程（包括鑿樁頭 、基礎(chǔ)土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水 、地下室土方回填等 ）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程 、 屋面工程、保溫隔熱工程 （不含外墻保溫工程） 、設(shè)計(jì)本身要求的室內(nèi)外裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。 甲方分包工程的預(yù)留預(yù)埋工程和配合工程，以及完工后的土建修補(bǔ)和收口工作。 所有廢棄洞口封堵工作（無論何種原因）。 為完成自身承包范圍內(nèi)的所 有工程的各項(xiàng)措施工作內(nèi)容 （包括技術(shù)、安全文明施工等） 。 泛光照明工程； 廣告制作； 常州星河國際項(xiàng)目 6 號(hào)地塊施工總承包合同 房地產(chǎn)智庫 第 4 頁 共 52 頁 空調(diào)與通風(fēng)工程； 電梯、扶梯供應(yīng)及安裝調(diào)試； 消防工程（消防水、電、風(fēng)、氣體等） ； 智能化各系統(tǒng)工程； 廚房設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試工程； 地下停車場(chǎng)交通設(shè)施工程； 直飲水工程；