[理財(cái)]如何把保障性住房好事做好-全文預(yù)覽
【正文】 住房?！ 〈送?，對(duì)保障性住房和商品住房實(shí)行兩個(gè)市場(chǎng)、分開管理?！ ∪枪膭?lì)引導(dǎo)開發(fā)商擴(kuò)大自主投資和參與保障性住房建設(shè)?！ 《前l(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格對(duì)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的導(dǎo)向作用。應(yīng)盡快采取必要的配套措施，推進(jìn)市場(chǎng)分類調(diào)控和管理，加強(qiáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)導(dǎo)向，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)開發(fā)商、銷售中介和購房者行為，緩解市場(chǎng)供求矛盾和調(diào)整下行壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?！ ×硪环矫?，可能對(duì)市場(chǎng)自主投資形成一定擠出效應(yīng)，影響房地產(chǎn)投資持續(xù)有效增長(zhǎng)。特別是“兩限房”，雖然也是一種政策性住房，具有一定的保障特點(diǎn)，但本質(zhì)上屬于商品房系列，政府?dāng)U大這類住房的投資建設(shè)，將直接影響商品房市場(chǎng)需求?！ 墓沧赓U住房看，主要按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工和流動(dòng)人口出租，由政府給予土地、信貸政策支持，政府性基金和社會(huì)力量投資建設(shè)。因此，政府大規(guī)模投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，勢(shì)必使普通商品房市場(chǎng)的需求相對(duì)減少，或等同于增加了市場(chǎng)供給?！ ∫环矫?，有可能影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供求預(yù)期，引起市場(chǎng)銷售量繼續(xù)下降。這可拉動(dòng)相當(dāng)規(guī)模的房地產(chǎn)投資和一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資，對(duì)防止房地產(chǎn)投資下滑過多、擴(kuò)大國內(nèi)投資需求發(fā)揮重要作用。加快解決一大批低收入家庭住房困難，改善這些居民的生活條件，不僅能夠使他們減少對(duì)擴(kuò)大消費(fèi)的后顧之憂，還可以增加對(duì)裝修、家具、家電等方面的消費(fèi)需求。而其中前兩項(xiàng)已列入國家“擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施”中。最重要的是，要處理好擴(kuò)大保障性住房投資建設(shè)與保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)系，加強(qiáng)市場(chǎng)分類調(diào)控和管理，引導(dǎo)市場(chǎng)走勢(shì)和預(yù)期，緩解市場(chǎng)供求矛盾和調(diào)整下行壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?！ ∵@項(xiàng)政策既有著一舉
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