【正文】 擬建場區(qū)的地震基本烈度為7度。四、公建與商鋪設(shè)計(jì)由于依托周邊的各項(xiàng)教育設(shè)施，規(guī)劃區(qū)內(nèi)不再設(shè)置小學(xué)教育設(shè)施，幼兒園按照人口規(guī)模設(shè)置兩處，一處3班，一處6班。起居室的空調(diào)室外機(jī)置于陽臺上，北立面部分設(shè)空調(diào)室外機(jī)擱板。部分臥室采用落地角窗，以擴(kuò)大視野，增大可利用的連續(xù)墻面。立面造型采用個性化建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，突出現(xiàn)代典雅的特點(diǎn)，充分利用建筑本身的功能構(gòu)件，如窗臺、陽臺、空調(diào)板、屋頂構(gòu)架等進(jìn)行穿插組合，強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)處理，立面的色彩運(yùn)用上，局部采用跳躍色彩，既保持了現(xiàn)代主義的簡潔明快，又避免其單調(diào)和冷漠。二、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)XX市保障性住房規(guī)劃的建筑設(shè)計(jì)有以下兩個特點(diǎn)：住宅戶型設(shè)計(jì)采用多種類、多套型的方案設(shè)計(jì)，結(jié)合市場分析結(jié)果，合理選擇單體建筑形式，做到戶型“多樣化”、“人性化”，滿足各種家庭自身獨(dú)特的生活方式，可謂“度身訂做”。從古至今，建筑從各個角度，各種時代反映人的發(fā)展歷程，建構(gòu)對人性的尊崇與感悟。小區(qū)內(nèi)地上停車位、垃圾箱等設(shè)施結(jié)合綠化景觀合理布置，美化居民生活環(huán)境。地下停車庫共有5處，A與C小區(qū)各設(shè)置2處，B小區(qū)設(shè)置1處。居民機(jī)動車停車分地面停車和地下停車，以地下停車為主。步行道街主要為步行林蔭道。公建層數(shù)主要為X到四層，以商業(yè)和社區(qū)服務(wù)為主，風(fēng)格統(tǒng)一，采用較穩(wěn)重的暖色調(diào)，以簡潔、熱情的方式為居民營造出一個安全、輕松、方便的購物休閑場所。小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公等結(jié)合社區(qū)商業(yè)布置，社區(qū)商業(yè)（含市場、購物、金融等）及其它商業(yè)綜合服務(wù)主要布置在小區(qū)出入口，其中B區(qū)與C區(qū)主要集中在民泰街兩側(cè)，小區(qū)社區(qū)服務(wù)用房結(jié)合社區(qū)商業(yè)布置。規(guī)劃以9~11層小高層住宅為主，沿萬順街與民豐街局部布置6層多層住宅，以豐富城市道街天際線變化，民泰街一側(cè)布置包含幼兒園與商業(yè)等社區(qū)級公建。B區(qū)：小區(qū)南側(cè)為民富街道街景觀帶，西側(cè)毗鄰浪頭1025地塊（已有規(guī)劃方案）。C區(qū)位于規(guī)劃范圍北側(cè)，民泰街與民豐街之間。小區(qū)設(shè)計(jì)以現(xiàn)代西方園林手法為主，利用園林圖案打造小區(qū)中心廣場、道街、濱水景觀等，打造高質(zhì)量生活的時尚住區(qū)空間。區(qū)內(nèi)地形呈南高北低，地勢較為平坦。受規(guī)劃道街分割，起步區(qū)內(nèi)現(xiàn)有X宗用地可集中用于新區(qū)保障性住房建設(shè)。、區(qū)位與現(xiàn)狀概況XX新區(qū)保障性住房起步區(qū)位于XX新區(qū)西南部，緊鄰XXX山公園。起步區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)已出讓X塊居住用地，由北向南分別為揚(yáng)州城小區(qū)（在建）、XXX新村小區(qū)（在建）與浪頭1025號地塊（規(guī)劃方案），起步區(qū)北側(cè)有規(guī)劃預(yù)留的中小學(xué)用地（九年一貫制），南側(cè)有預(yù)留的社區(qū)商業(yè)用地、加油站用地、社會停車場用地與社區(qū)醫(yī)院用地，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有XXX鎮(zhèn)中心小學(xué)（現(xiàn)狀8個班，規(guī)劃12個班）、XXX鎮(zhèn)醫(yī)院(現(xiàn)狀床位86張，規(guī)劃床位100張)、XXX加油站各一處，起步區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療等公共配套服務(wù)設(shè)施基本完善。起步區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀多為平房及菜地，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。五、規(guī)劃理念本案以“依山風(fēng)景、自然之窗”為規(guī)劃理念，小區(qū)借入東側(cè)的XXX山公園風(fēng)景，讓自然景觀楔入小區(qū)中心整體景觀綠地與小區(qū)宅間綠地之間，形成“借山為景、通透自然”的小區(qū)格局，讓小區(qū)處處體現(xiàn)自然風(fēng)光的秀美，并且通過小品、連廊、花架、水體、多種樹木搭配等方式，營建景色秀麗的宜居小區(qū)。B區(qū)位于規(guī)劃范圍中部，民富街與民泰街之間。規(guī)劃上以9~11層小高層住宅為主，局部布置六層多層住宅，力求在道街上城市天際線的多變；小區(qū)臨區(qū)級公建一側(cè)布置有社區(qū)商業(yè)建筑和幼兒園，方便居民使用；小區(qū)內(nèi)設(shè)有大面積水系和公共綠地，使人們體驗(yàn)到小區(qū)景觀的秀美。C區(qū)：小區(qū)西側(cè)毗鄰已規(guī)劃XXX新村。A區(qū)與C區(qū)在小區(qū)出入口位置各布置一處3班與6班幼兒園，服務(wù)半徑為300米，能夠滿足X處規(guī)劃小區(qū)居民的幼兒教育需求。規(guī)劃小區(qū)公建沿民泰街集中布置，并主要設(shè)于小區(qū)的出入口附近，可讓居民方便使用，形成區(qū)域商業(yè)凝聚氛圍。地面建議采用彩色廣場磚鋪裝。小區(qū)的停車以地下為主，停車系統(tǒng)分機(jī)動車停車系統(tǒng)和非機(jī)動車停車系統(tǒng)。公建配套機(jī)動車車位、非機(jī)動車位以及居民自行車停車位主要采用地下停車為主。小區(qū)宅間布置小型廣場、方便居民的日常生活游憩需求，同時為鄰里交往和戶外活動提供場地與空間。建筑的發(fā)展不僅體現(xiàn)了人類歷史的演進(jìn)，同時也深深融入“人”這個最為重要的因素。 單體設(shè)計(jì)原則：功能合理、動靜分區(qū)、污凈分離、戶戶陽光，活動區(qū)、休息區(qū)、服務(wù)區(qū)X大主題居住空間功能分區(qū)明確，起居廳、餐廳擁有各自獨(dú)立空間：臥室休息區(qū)相對獨(dú)立，私密性較強(qiáng)，每戶保證充足的陽光。細(xì)節(jié)處理、觀景陽臺、飄窗、生活陽臺的運(yùn)用，使戶型設(shè)計(jì)更具特點(diǎn)。本設(shè)計(jì)各套型住宅的起居室，對外設(shè)落地推拉塑鋼玻璃門或落地玻璃窗，使其能獲得充分的光照和良好的視野；各套型均布置相對獨(dú)立的餐廳或保證相對完整的用餐空間，各臥室的設(shè)計(jì)盡可能地在南向采用低窗臺的“飄”窗設(shè)計(jì)。在立面設(shè)計(jì)中，利用上下兩層飄窗的凹進(jìn)處布置臥室空調(diào)室外機(jī)。在色彩處理上考慮本地氣候特點(diǎn)，同時考慮該組建筑所處地理位置，建筑外飾面的色彩選擇以暖色為主基調(diào)，局部點(diǎn)綴以明亮、鮮艷與對比差異較大的色塊，以體現(xiàn)清新、高雅的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。（2）場區(qū)基本概況。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)選型 多層住宅建筑均采用框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，沿街商鋪采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。具體采用何種方案，待進(jìn)行詳細(xì)地質(zhì)勘察后確定。:為了保證供水安全，生活給水管道布置成環(huán)狀，并與市政主管成環(huán)狀連接，可從規(guī)劃區(qū)域周邊道街接入。近期供水壓力如若不能達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，建筑單體給水的分區(qū)形式建議按照規(guī)劃實(shí)施，臨時加壓問題由建設(shè)單位妥善解決。小區(qū)生活污廢水經(jīng)室內(nèi)管道排出室外,經(jīng)小區(qū)污水管道收集后,再進(jìn)入小區(qū)化糞池沉淀后,排入市政污水管線內(nèi)。 室外污、雨水管采用HDPE高密度聚乙烯螺旋纏繞管