景德鎮(zhèn)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1132003）的規(guī)定。3） 欄桿安裝牢固、表面光滑無(wú)毛刺。5） 護(hù)欄玻璃 檢查方法及數(shù)量：用游標(biāo)卡尺測(cè)量和觀察檢查。3） 安裝牢固 檢查方法及數(shù)量：觀察及手板檢查。三、 欄桿、護(hù)攔安裝質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容1） 欄桿高度 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）。2） 外窗及周邊無(wú)滲漏。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求，規(guī)定進(jìn)行整改處理）2） 墻面和頂棚無(wú)滲漏、空鼓、裂縫、爆灰。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。年年 第十一條 參加分戶(hù)驗(yàn)收的各方應(yīng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 第八條 住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給住戶(hù)。（見(jiàn)附件一、附件三） 第六條 分戶(hù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)按單位工程將所有分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》（見(jiàn)附件四），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方相應(yīng)負(fù)責(zé)人分別簽字確認(rèn)并加蓋單位公章。 方案須報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。第四條 分戶(hù)驗(yàn)收工作由施工單位提出申請(qǐng)，建設(shè)單位組織實(shí)施，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)人員參加，對(duì)所涉及的部位、數(shù)量按分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 第二條 本細(xì)則所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅工程的每一戶(hù)（套）及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。 第一條 為加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量使用功能，落實(shí)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住建部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)【2009】291號(hào)）以及有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。 樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量； （二） 欄桿、護(hù)欄安裝質(zhì)量； （四） 室內(nèi)主要空間尺寸； （六） 電氣工程安裝質(zhì)量； （八） 其他有關(guān)規(guī)定、合同中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容。第五條 分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按以下程序進(jìn)行：（一）分戶(hù)驗(yàn)收前， 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每戶(hù)住宅和公共部分子單位工程的分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目，每一分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，并在戶(hù)型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量，驗(yàn)收的項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，落實(shí)質(zhì)量檢查驗(yàn)收人員和檢查工具。（四）當(dāng)每戶(hù)及公共部位子單位工程所含檢驗(yàn)項(xiàng)目全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋驗(yàn)收專(zhuān)用章的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶(hù)驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令整改，符合要求后，重新組織驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)明確提出有關(guān)住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督意見(jiàn)。附件：一、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（戶(hù)內(nèi)部分）二、住宅工程室內(nèi)空間尺寸分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄表三、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（公共部分）四、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表附件一:住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表（戶(hù)內(nèi)部分）工程名稱(chēng)房（戶(hù)）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位
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