同策南通中央商務(wù)區(qū)（一期啟動(dòng)區(qū)）產(chǎn)品建議-全文預(yù)覽
【正文】 的布局。二層：商鋪的分割不方正，影響其實(shí)際使用率。修改建議：將商E01，E02地塊之間的商業(yè)設(shè)施南移至市政規(guī)劃道路上，規(guī)劃為住宅底層商業(yè)裙房。而市政規(guī)劃道路沿線沒(méi)有商業(yè)設(shè)施。一為西至規(guī)劃道路沿線的二層沿街商鋪，二為E02北側(cè)的社區(qū)內(nèi)部景觀商業(yè)，三為E03地塊南側(cè)的辦公樓底層商場(chǎng)。因此其業(yè)態(tài)應(yīng)滿(mǎn)足這樣的條件首先應(yīng)滿(mǎn)足本社區(qū)內(nèi)部業(yè)主需求。從而影響到了整體視覺(jué)的通透性。 三、景觀系統(tǒng)本案的整體規(guī)劃被E02，E03地塊之間的市政規(guī)劃道路分為兩部分，三個(gè)組團(tuán)。未能形成完全的人車(chē)分流。即將地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理分區(qū)，對(duì)進(jìn)入辦公樓的車(chē)輛與住宅的車(chē)輛區(qū)分停放，專(zhuān)門(mén)開(kāi)辟通向辦公樓的人行通道，直接進(jìn)入辦公樓的建筑主體。如果選擇從南側(cè)道路經(jīng)由內(nèi)部商場(chǎng)進(jìn)入，可以進(jìn)行有效的分流，而在面對(duì)社區(qū)內(nèi)部的墻體不設(shè)置出入口。由于辦公樓內(nèi)部人員混雜繁多。尤其是在E03地塊內(nèi)南側(cè)的辦公樓產(chǎn)品與北部的住宅產(chǎn)品，沒(méi)有明顯的區(qū)隔。而解決這一問(wèn)題應(yīng)從兩方面著手：辦公樓人行入口目前來(lái)看，辦公樓的人行入口位于社區(qū)內(nèi)部。因此，解決方法可以著手于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)部。而正因如此，也就使原先的設(shè)計(jì)想法打了折扣。雖然會(huì)增加建設(shè)成本，但是，對(duì)于整體社區(qū)品牌的打
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