【正文】 重 大 變 更設 計 院 自 行 發(fā) 出或 接 甲 方 要 求設 計 部 自 行 提 出 或 按設 計 院 及 其 它 要 求工 程 部 （ 項 目 經 理 部 ） 自 行提 出 或 按 設 計 院 及 其 它 要 求因 本 專 業(yè) 變 更導 致 相 關 專 業(yè)需 要 變 更建 筑 專 業(yè)客 戶 變 更 要 求客 服 部 （ 營 銷 部 ） 填寫 《 客 戶 變 更 要 求 審批 表 》 并 通 過 后成 本 部 經 理 、 設 計 部 經 理 、 工 程 部 經 理成 本 部 對 變 更 費 用 進 行 估 算不 產 生 費 用的 技 術 核 定分 管 副 總 簽 字總 經 理 簽 字項 目 部 內 業(yè) 員 編 號 ， 項 目 經 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實 施＜ 2 萬 元＜ 5 萬 元＜ 1 0 萬 元監(jiān) 理 、 現 場 工 程 師 確 認 完 成 情 況 ； 項 目 、 監(jiān) 理 、 設 計 等 各 部 門 存 檔確 認 后 施 工 方 在 1 0 日 內 報 變 更 結 算 （ 附 1 份 變 更 單 原 件 、 存 檔 1 份 ）成 本 部 在 1 0 日 內 審 完 變 更 結 算 并 核 對 ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔結 構 、 安 裝 專 業(yè)萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 4頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 設計部、工程部在填寫設計變更單時，應根據事件的重要性由部門經理或其授權人簽署。 所有設計 變更 只有加蓋《設計 變更、 現場 簽證 協(xié)議書 》 中留 有 印樣 的 專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應加蓋有效印章。 變更 內容、格式要求及流程 設計變更的內容及格式要求 設計 變更是對設計內容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關職能部門（設計部、工程管理部）代簽。 多級審核原則： 設計 變更 及現場 簽證 的造價結算至少要經過二級以上的審核。 一單一算原則 ：一個設計 變更 及現場 簽證 單應編制一份結算單，且對應一個工程合同。 集團財務部成本審算中心負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 本管理辦法適用于萬科集團所屬各房地產公司的設計 變更 及現場 簽證 的管理。 時間限制原則 ：公司對設計 變更 及現場 簽證 及其 結 算 實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。 原件結算原則 ：設計 變更 及現場 簽證 的結算必須要有齊備的、有效的 原件 作為結算 的 依據。 標準表格 原則 ： 所有的 設計 變更 及現場 簽證單都必須使用規(guī)定的標準表格。 同 設計院對接的部門和經辦人員應要求設計院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設計變更單，如設計院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經辦人員應另行按規(guī)定格式填寫設計變更單作內部審批、結算用，設計院的文件只能作為附件。 設計 變更 辦理一般流程： 對于設計院發(fā)出的結構專業(yè)或安裝專 業(yè)的變更指令，在本流程圖中是按與工程管理部對接考慮，若 結構、安裝 設計管理人員的編制在其它部門則相應修改 。 設計部、工程部在填寫設計變更單時，若因本專業(yè)變更導致其它專業(yè)需要一同變更的，應發(fā)相關知會。 對 于 造價 調 減的設計變更， 發(fā)包單位 現場工程師要及時 跟蹤、落實、核定減 少的具體數額，并與 承包單位 形 成書面記錄， 防止 因漏報而 給公司造成損失。 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308 名稱 萬科集團 設計變更及現場簽證管理辦法 版本 A/2 第 5頁 共 20頁 編制 胡 宏 更改 胡 宏 審核 王文金 批準 劉愛明 生效期 2020 年 7 月 1 日 所有的 現場 簽證 單都必須使用公司規(guī)定的標準表格（見附件），并明確以下內容：編號、工程名稱、發(fā)生的時間、發(fā)生的部位或范圍、 變更簽證 的內容做法及原因說明、增加的工 程量、減少的工程量、相關圖紙說明。 現場簽證的一般辦理流程 成 本 部 經 理 、 工 程 部 經 理 會 簽重 大 簽 證 需 由 成 本 部 對 施 工 方 的 估 價 進 行 審 核施 工 方 估 價＜ 2 萬 元分 管 副 總 簽 字總 經 理 簽 字項 目 部 內 業(yè) 員 編 號 ， 項 目 經 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實 施＜ 2 萬 元＜ 5 萬 元＜ 1 0 萬 元施 工 完 成 后 ， 監(jiān) 理 、 現 場 工 程 師 在 5 日 內 按 實 核 定 工 作 量 ， 并 各 1 份 存 檔按 核 定 的 工 作 量 ， 施 工 方 在 1 0 日 內 上 報 簽 證 結 算 （ 附 1 份 原 件 、 存 檔 1 份 ）現 場 工 程 師 在 1 0 日 內 初 審 簽 證 結 算 ， 成 本 部 終 審 ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔施 工 方 填 寫 現 場 簽 證 單 ， 并 進 行 估 價 。 簽證內容完成后，工程師應避免簽署類似“情況屬實”或“工程量屬實”等模糊性內容，而必須實度實量后簽字確認完成或未完成的事實或者工程量、材料材質和規(guī)格、工日數、機械臺班等。 項目經理部對簽證單上直接簽定的工程量的準確性負責。 對于費用未核定的設計 變更和現場簽證單，發(fā)包單位項目部必須督促承包單位盡快計算變更簽證費用，最遲在變更簽證內容全部施工完后的 10 日內（自監(jiān)理及甲方工地代表確認完工情況的日期開始計算），向甲方報送完整的變更結算。 監(jiān)理、現場工程師應在變更簽證內容完成的 5 個工作日內在設計變更和現場簽證單上對完成時間和完成情況進行說明。 成本管理部內部審核不得少于兩級審核。各公司編制的《實施細則》， 報集團財務部成本審算中心核實，經集團分管領導批準后方可實施。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下 ： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 （二）在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的結算書。 （六）關于臨時用工的簽證事項，雙 方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。 （九）雙方核定變更、簽證事項的價格后，應在結算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。 甲方 (蓋章 ) 乙方 (蓋章 ) 簽字： 簽字： 時間： 時間： 萬科企業(yè)股份有限公司 編號 VKCW0308001 名稱 設計變更及現場簽證管理辦法附附件之 —— 協(xié)議 版本 A/1 第 2 頁 共 2 頁 編制 程宇 更改 胡宏 審核 王文金 批準 生效期 2020 年 5 月 1 日 下面資料為贈送的地產廣告語不需要的下載后可以編輯刪除就可以，謝謝選擇， 祝您工作順利，生活愉快！ 地產廣告語 讓世界向往的故鄉(xiāng) 某沿河樓盤：生活，在水岸停泊 一江春水一種人生 某錢塘江邊樓盤：面對潮流 經典依舊 海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景 以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產 某城區(qū)的山腰上 的樓盤：凌駕尊貴 俯瞰繁華 某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子 某學