【正文】 月起開始按月交納管理費(fèi)。月； ② 高層住宅 / m 2 六、防震須知 ＊ 保持鎮(zhèn)定，遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件； ＊ 躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下，但不要躲在樓梯下； ＊ 立即通知管理處或救援人員。 四、天然氣泄漏 如果家里發(fā)現(xiàn)有天然氣泄漏，應(yīng)立即關(guān)閉天然氣總閥、開窗通風(fēng)，并通知相關(guān)人員。 二、防火須知 （一）為避免發(fā)生火災(zāi)，住戶應(yīng)留意下列各項(xiàng)： ＊ 切勿超負(fù)荷用電； ＊ 切勿在單位內(nèi)存放任何危險(xiǎn)或易燃物品，切勿貯存過量的燃料； ＊ 火柴及打火機(jī)等危險(xiǎn)性物品請放置在兒童不能觸及的地方； ＊ 外出時(shí)，請關(guān)閉天然氣閥及電源開關(guān)； ＊ 定期更換天然氣喉管，使用天然氣時(shí)注意保持空氣流通； ＊ 請勿在走廊、樓梯及其他公共地方燃放香燭等； ＊ 室內(nèi)請小心處理燃燒的香 燭、煙蒂、火柴等，更需留意火種是否完全熄滅。在未清楚來訪客人身份前，請勿隨意開啟入口大門。 十一、 為便于緊急情況時(shí)及時(shí)和您取得聯(lián)系，當(dāng)您的聯(lián)系地址、電話發(fā)生變動(dòng)時(shí)，請及時(shí)告知管理處更新您的聯(lián)絡(luò)資料。商業(yè)用戶更應(yīng)按購房合同約定辦理，否則一切后果將由業(yè)主承擔(dān)。 五、 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，原有業(yè)主已繳付的專項(xiàng)維修資金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金不予退還，專項(xiàng)維修資金自動(dòng)轉(zhuǎn)移至新業(yè)主。 業(yè)主變更登記 一、 如果您需要遷出小區(qū)，請與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，辦理住戶變更手續(xù)。 日常維修服務(wù) 一、 管理處配有維修人員提供上門維修服務(wù)，對于緊急維修（如漏水、停電）提供 24 小時(shí)服務(wù)。 八、 若發(fā)現(xiàn)電梯使用或運(yùn)行中有不正常現(xiàn)象，請及時(shí)通知管理處，以便迅速處理。 電梯使用 一、 嚴(yán)禁攜帶煤氣瓶（卡式爐瓶）及其它易燃、易爆品進(jìn)入電梯； 二、 電梯內(nèi)請勿吸煙，注意保持電梯內(nèi)部清潔，勿使垃圾雜物落入 電梯門導(dǎo)軌槽內(nèi)； 三、 請安靜 乘坐電梯 ，請勿在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動(dòng)，以免影響電梯之正常運(yùn)轉(zhuǎn)。它包括樓宇天臺、樓梯、電梯、自行車棚、停車場、連廊、道路、溝、渠、池、井、大廳大 堂、機(jī)房、泵房、備用設(shè)備、宣傳欄、 園林綠化地、公用照明、供水、供電、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。 九、 請勿在停車場內(nèi)吸煙，亂丟垃圾，并請保持車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生。任何進(jìn)入或使用小區(qū)停車場之人士，須嚴(yán)格遵守下列停車場管理規(guī)定： 一、 車輛憑停車卡進(jìn)出停車場； 二、 進(jìn)入小區(qū)和地庫停車場時(shí)車速應(yīng)按規(guī)定限速行駛，小區(qū)內(nèi)謝絕鳴笛； 三、 車輛應(yīng)按車場管理員的要求和停車場標(biāo)識，停放于規(guī)定位置； 四、 停車場內(nèi)謝絕修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動(dòng)； 五、 請遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)區(qū)域的道路、公用設(shè)施，機(jī)動(dòng)車輛請勿走人行道、碾壓綠化草地，請勿損壞路牌和各類標(biāo)識，請勿損壞路面及公用設(shè)施。 如果您搬出大量及大件物品需要使用電梯，請?zhí)崆跋蚬芾硖幧暾?，管理處將妥善安排，為您提供方便。若有可疑人尾隨，請即通知附近安全管理人員，亦可致電管理處。 四、 陌生人來訪 在不明來訪 人員身份的情況下，最好不要讓其進(jìn)入室內(nèi)。請不要圖方便將樓內(nèi)的門鎖密碼告訴送貨等非居住人員。 公共安全 在硬件設(shè)施完善的前提下，住宅區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉式管理，整個(gè)小區(qū)24 小時(shí)有人值班、巡邏，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，并協(xié)助處理任何緊急情況。并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，配合處理事故； 三、嚴(yán)禁私自移動(dòng)或毀損消防設(shè)施、器材； 四、業(yè)主／住戶進(jìn) 行室內(nèi)裝修，請遵守裝修管理規(guī)定，防止火災(zāi)發(fā)生；業(yè)主／住戶若需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，請到管理處辦理動(dòng)火申報(bào)手續(xù)。 （三） 門窗請及時(shí)檢查是否松動(dòng)，及時(shí)維修，遇臺風(fēng)等災(zāi)害性天氣預(yù)報(bào)，請注意關(guān)好門窗。 （五） 請勿在公共場所喂食寵物，請勿讓寵物在公眾場所或樓宇的公共地方便溺，如便溺，請即時(shí)妥善清理；請勿在公共場所進(jìn)行讓您的寵物進(jìn)行交配活動(dòng)。安裝的招牌如造成損毀或傷亡，其物主須承擔(dān)法律責(zé)任。 （五） 招牌須用耐用及抗火材料制造，并須防腐蝕、防銹。 （二） 安裝店鋪廣告、招牌，須經(jīng)業(yè)主／業(yè)主委員會(huì)同意和政府相關(guān)部門的批復(fù)，并符合管 理處的統(tǒng)一要求。建議您在房屋裝修裝飾時(shí)聘請正規(guī)的專業(yè)防白蟻單位做好防白蟻工作，隱蔽工程應(yīng)做好防腐、防蟲處理。安裝空調(diào)時(shí)請?zhí)貏e注意外墻空調(diào)洞的密封處理，同時(shí)注意空調(diào)機(jī)內(nèi)外機(jī)連接銅管在穿過外墻后要把銅管做成滴水彎形式，以防止下雨時(shí)雨水沿銅管流進(jìn)室內(nèi)。裝修人員應(yīng)遵守樓房 管理制度，違反規(guī)定造成的賠償金從保證金中扣除； 三、裝修不得改變、影響或損壞樓宇原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能； 四、裝修垃圾必須袋裝，并按管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。 尊敬的業(yè)主，您可能會(huì)在辦理人住手續(xù)時(shí)稍感繁 瑣，但這全是為了維護(hù)您的長期利益。 特別提示：本小區(qū)使用管道天然氣，請安裝天然氣熱水器和灶具。 3）為了維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)的保值和增值， 本小區(qū)一律不許在陽臺或窗外安裝防盜網(wǎng)。 五、入伙手續(xù)流程圖 管理處驗(yàn)房組隨業(yè)主驗(yàn)房 業(yè)主備齊入伙資料 發(fā)展商開具付清房款證明 發(fā)展商驗(yàn)證業(yè)主身份 管理處財(cái)務(wù)組收費(fèi) 管理處代辦組代辦居家服務(wù)、有線電視、供電、煤氣、電話、寬帶 管理處簽約組簽約、資料發(fā)放 通知開發(fā)商整改問題 否 是 六、其他注意事項(xiàng) l） 請業(yè)主按入伙通知書指定的時(shí)間到管理處辦理入伙手續(xù)。 三、如果您是委托他人代辦入伙手續(xù)．請您提前準(zhǔn)備以下資料，并請您的受托人攜帶來： l）入伙通知書（原件） 1 份； 2）業(yè)主委托書原件 1 份； 3）被委托人身份證原件及復(fù)印件 1 份； 4）業(yè)主身份證復(fù)印件 4 份； 5）家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 6）已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 7) 銀行 (深銀聯(lián) )存折（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）原件及復(fù)印件 4 份； 8） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 入伙指南 尊敬的業(yè)主： 為方便您收樓，避免產(chǎn)生遺漏而引起不便，敬請您仔細(xì)閱讀本入伙指南： 一、如果您是個(gè)人或家庭購房，辦理入伙時(shí)，請您攜帶以下資料： 1） 入伙通知書（原件） 1 份； 2） 業(yè)主身份證原件及復(fù)印件 4 份； 3） 家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 4） 已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 5） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 此外，我們在各公共場所將裝有通告欄及意見箱，以加強(qiáng)與業(yè)主聯(lián)系；若有書面建議，除郵寄外，亦可投遞至意見箱。 四、聯(lián)絡(luò)途徑 小區(qū)內(nèi)的 現(xiàn)