龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 得一見得“緩坡住宅”。一般為四層高，臨外圍部分為六層設(shè)計(jì)。該社區(qū)出發(fā)有四條主要交通路線與市區(qū)相連，自駕車10—20分鐘可到，走成渝高速8分鐘可到，單程車費(fèi)5元。項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址:龍泉驛三環(huán)外新錦江區(qū)政府旁邊電話：88888866開盤日期：占地:㎡ 總建筑面積:77915㎡ 容積率:綠化率為30%總戶數(shù)：544戶 車位：352個(gè)價(jià)格：多層2700—2800/㎡ 電梯2950/㎡大觀城市花園位于即將在今年下半年進(jìn)入實(shí)施階段的按照高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的東部新區(qū)，隨著錦江區(qū)區(qū)政府的遷入， 四川大學(xué)城的落戶和十陵公園的建成，將形成新城東都市副中心，成為未來成都最適宜居住的地區(qū)。規(guī)劃近50畝中心綠化園林，各種娛樂、休閑、體育設(shè)施應(yīng)有盡有，精心營造適合養(yǎng)生的生態(tài)空間。 蔚藍(lán)花城項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址:成都龍泉驛龍工南路電話：88432222 開發(fā)商：勁力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷代理:中成房業(yè)開盤日期： 交房時(shí)間：占地: 總建筑面積:185116平方米 容積率:%總戶數(shù)：1442戶 停車位700余個(gè)商業(yè)面積：近萬平方米住宅價(jià)格：均價(jià)在1904元/平方米 蔚藍(lán)花城項(xiàng)目已經(jīng)完成銷售1200戶，銷售率80%以上。項(xiàng)目以“后城市生活方式”為宣傳點(diǎn)，重點(diǎn)宣傳“多層次風(fēng)景、亞繁華生活、準(zhǔn)別墅環(huán)境”，“多層次風(fēng)景”是指自然山水風(fēng)景、生態(tài)園林風(fēng)景、城市建筑風(fēng)景三位一體的多元素景觀體系，“亞繁華生活”指“離塵不離城，近山不進(jìn)山”的生活，“準(zhǔn)別墅環(huán)境”指追求別墅生活的優(yōu)雅環(huán)境，但反對豪華。 龍泉驛區(qū)具有特點(diǎn)的項(xiàng)目情況 陽光商業(yè)世界項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)：地址：成都龍泉陽光城幸福大道電話：8483088 84830999開發(fā)商：成都澳南實(shí)業(yè)有限公司全程策劃：健鷹公司開盤日期： 占地80余畝面積 商業(yè)部分:一層從36—180平方米左右 二層從50—200平方米左右 住宅部分：60、80平方米價(jià)格 商業(yè)部分：一層5000—7000元/平方米（不帶租約但可以委托開發(fā)商招商部招租，費(fèi)用為一個(gè)月的租金） 二層3000—4000元/平方米（帶時(shí)限為2年的租約，%、5%） 住宅部分：均價(jià)2200元/平方米 陽光商業(yè)世界是以商業(yè)為主、住宅為輔的大型商業(yè)地產(chǎn)。龍泉推出的項(xiàng)目有花園洋房、電梯公寓、小戶型、多層等多種類型，其中，小戶型電梯公寓在龍泉市場還算是新興產(chǎn)品，購買該類型的客戶一般是來龍泉工作的年輕人。占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的13%；價(jià)格在1700—2500元/平方米的有13個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的56%；余下的7個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格在1700以下或者未開盤的，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的30%；商業(yè)部分（一樓）價(jià)格在6000元/平方米以上的項(xiàng)目有4個(gè),占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的18%。其中住宅銷售進(jìn)度在80%以上的有15個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的65%，銷售進(jìn)度在60%—80%的項(xiàng)目有4個(gè)，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的17%，余下的4個(gè)項(xiàng)目是銷售在60%以下或者未銷售的項(xiàng)目。在現(xiàn)有的23個(gè)樓盤項(xiàng)目中，以電梯公寓有2個(gè)，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的9%；以多層結(jié)構(gòu)的有12個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的52%；以別墅類型的有3個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的13%；綜合類型的有4個(gè)項(xiàng)目。、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有23個(gè)樓盤項(xiàng)目分別分布在洪河片區(qū)、龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域、陽光體育城區(qū)域。具有水體、地形、人文、陽光、空氣和諧統(tǒng)一的生態(tài)、文化氛圍。以“五縱三橫”的城市干道和交通道路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，“五縱”指：成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龍路。龍泉驛的地理位置：位于成都市東郊，距成都市中心 19 公里。龍泉驛的生態(tài)、文化
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