【正文】 一、宏觀背景 .................................................... 6 二、元通鎮(zhèn)的發(fā)展背景 ............................................ 7 第三章 市場分析與預(yù)測(cè) ............................................ 12 一、元通古鎮(zhèn)旅游市場潛力預(yù)測(cè) ................................... 12 二、元通古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游市場潛力預(yù)測(cè) ............................. 16 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地概況 ............................................ 19 一、地理區(qū)位 ................................................... 19 二、自然資源 ................................................... 21 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ................................................... 21 四、歷史文化名勝 ............................................... 21 五、交通 ....................................................... 21 六、特色 ....................................................... 22 七、招商引資 ................................................... 22 八、城鎮(zhèn)建設(shè) ................................................... 22 九、 “”大地震 .............................................. 23 第五章 元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 .................................. 24 一、現(xiàn)狀概況 ................................................... 24 二、存在的問題 ................................................. 25 三、規(guī)劃的依據(jù) ................................................. 25 四、規(guī)劃的目標(biāo) ................................................. 26 五、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 ............................................. 27 六、規(guī)模及功能定位 ............................................. 27 第六章 項(xiàng)目的提出及建設(shè)的必要性 .................................. 29 一、項(xiàng)目的提出 ................................................. 29 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................... 29 第七章 工程建設(shè)方案 .............................................. 34 一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ................................................... 34 二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ............................................. 39 三、設(shè)計(jì)方案 ................................................... 40 第八章 工程實(shí)施管理方案 .......................................... 51 一、項(xiàng)目招標(biāo)方案 ............................................... 51 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................... 52 三、項(xiàng)目實(shí)施保障措施 ........................................... 53 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .............................................. 59 一、環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 59 二、項(xiàng)目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ................................... 59 三、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 ........................................... 59 四、環(huán)境保護(hù)措施 ............................................... 61 第十章 旅游資源評(píng)價(jià)和 SWOT 分析 ................................... 64 一、旅游資源總體評(píng)價(jià) ........................................... 64 二、元通古鎮(zhèn)旅游資源級(jí)序（定量）評(píng)價(jià) ........................... 65 三、地震后元通古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的 SWOT 分析 .......................... 66 第十一章 投資估算及資金籌措 ...................................... 69 一、投資估算依據(jù) ............................................... 69 二、投資估算方法 ............................................... 69 三、投資估算范圍 ............................................... 69 四、投資估算內(nèi)容 ............................................... 69 五、資金籌措方案 ............................................... 77 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................ 78 一、環(huán)境容量分析 ............................................... 78 二、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................... 79 第十三章 償債能力分析 ............................................ 82 一、說明 ....................................................... 82 二、銀行貸款方案 ............................................... 82 三、土地出讓方案 ............................................... 82 四、土地出讓收入 ............................................... 83 五、償債能力分析 ............................................... 83 六、償債能力評(píng)價(jià) ............................................... 84 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 .......................................... 85 一、政策與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) ............................................. 85 二、項(xiàng)目經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn) ........................................... 85 三、投資估算的風(fēng)險(xiǎn) ............................................. 85 四、還款資金來源的風(fēng)險(xiǎn) ......................................... 86 第十五章 綜合效益評(píng)價(jià) ............................................ 87 一、經(jīng)濟(jì)效益 ................................................... 88 二、社會(huì)效益 ................................................... 89 三、環(huán)境效益 ................................................... 91 四、綜合評(píng)價(jià) ................................................... 91 第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三、項(xiàng)目地點(diǎn)崇州市元通鎮(zhèn)四、項(xiàng)目業(yè)主崇州市元通鎮(zhèn)人民政府五、研究范圍和編制依據(jù)（一）研究范圍元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容為:項(xiàng)目建設(shè)地概況，項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，工程實(shí)施管理方案，旅游資源評(píng)價(jià)、旅游市場前景分析、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)作模式、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析等。七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1 過境路 m22 古街道民居屋面、立面改造 m23 修復(fù)永利橋 1 座4 永利橋西小型廣場 1500 m25 改造、維修陳家大院 1 項(xiàng)6 改造、維修夏古當(dāng)鋪 1 項(xiàng)7 新建川建廣場 15000 m28 修復(fù)黃氏小姐樓 1 項(xiàng)9 修復(fù)天主堂及周邊環(huán)境打造 1 項(xiàng)10 整修羅氏、黃氏故居 1 項(xiàng)11 修復(fù)王國英故居 1 項(xiàng)12 復(fù)建古碼頭 1 個(gè)13 遷建惜字宮廣場 3500 m214 復(fù)建長壽橋 1 座15 復(fù)建楊泗廟 1 個(gè)16 恢復(fù)原有牌坊 5 座17 打造匯江橋周邊環(huán)境 1 項(xiàng)18 親水工程 1 項(xiàng)19 管網(wǎng) 2715 米20 新建游客中心 800 m221 新建停車場 12022 m222 新建公廁 4 個(gè)23 新建游客休息亭 4 個(gè)24 古鎮(zhèn)與過境路之間修建牌樓 5 座25 入口修建標(biāo)志性建筑物 1 座26 新建醫(yī)療點(diǎn) 2 個(gè)27 接待中心 3000 m228 沿路旅游標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌 1 項(xiàng)29 消防站 2022 m230 客運(yùn)站 4000 m231 招呼站 10 處32 河?xùn)|濱河走廊 1 座33 綠化工程 1 項(xiàng)34 安置房 35000 m2八、實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期為三年，即從 2022 年 6 月至 2022 年 5 月，工程建設(shè)擬分三期實(shí)施。十一、償債能力分析經(jīng)測(cè)算，可用于償還銀行貸款本息的資金總額為 17440 萬元，在建設(shè)期后需償還的銀行貸款本息總額為 15906 萬元，其中貸款本金償還 13500萬元，貸款利息償還 2406 萬元。第二章 項(xiàng)目投資背景本項(xiàng)目建設(shè)地元通鎮(zhèn)，是一座近代文化遺跡頗多，工業(yè)發(fā)展迅猛的小城鎮(zhèn)。 西部大開發(fā)不斷地深入推進(jìn)，全國產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，西部將成為新格局的重要組成部分（含沿海經(jīng)濟(jì)帶，長江經(jīng)濟(jì)帶） 。只有通過加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，增加城市綜合競爭力，加強(qiáng)和改進(jìn)黨的建設(shè)，促進(jìn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，才能達(dá)到“努力建設(shè)中國西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實(shí)力最強(qiáng)的現(xiàn)代特大中心城市”的目標(biāo)。詩人在寺的一天早上聆聽了當(dāng)時(shí)圣佛寺主持的佛學(xué)講演后，對(duì)主持說：主持聽說過西域的佛經(jīng)嘛？主持說：沒有！范成大把唐朝玄奘大師從西域取經(jīng)回來，對(duì)西域佛經(jīng)的博大精深向圣佛寺主持做了介紹，圣佛寺主持深感西域佛經(jīng)的偉大，并在念佛堂上派了聰明的圓通小和尚隨范成大乘船從都江堰出發(fā)，經(jīng)過長途跋涉來到了宋都府長安，拜于玄奘大師名下潛心學(xué)習(xí)西域佛經(jīng)，圓通（“通”字今仍是光嚴(yán)古寺眾多佛門弟子之佛名）小和尚經(jīng)過 20 多年的精心研究在中年時(shí)期回到了四川故鄉(xiāng)圣佛寺，圓通大師后來在圣佛寺對(duì)西域佛經(jīng)做了大量的研究、博學(xué)經(jīng)深。并利用園區(qū)完備配套設(shè)施，吸引分布在鎮(zhèn)域內(nèi)其他鑄造行業(yè)遷至園區(qū)。建議將發(fā)展目光投向市外、省外、國外，與外區(qū)域大企業(yè)配套對(duì)接全球，經(jīng)濟(jì)一體化和統(tǒng)一大市場，全面承接鑄造行業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)輻射和帶動(dòng)，與大企業(yè)建立長期緊密的合作，掛上大產(chǎn)業(yè)的鏈條，轉(zhuǎn)變單打獨(dú)斗的被動(dòng)革局，與國際經(jīng)濟(jì)一體化實(shí)行對(duì)接，提高該鎮(zhèn)鑄