【正文】 施以不低于政府最低標準為準，不足部分，乙方自行辦理并承擔費用，甲方予以協(xié)助。合同到期后，乙方在同等條件下，可優(yōu)先承租。第4章 租金及費用 租金標準：每月梅平方米 元。 。 第七至第八租賃年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。乙方欠付租金超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責任。乙方中標后，在簽訂本合同前，應(yīng)與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)人為甲方的房產(chǎn)或資產(chǎn)抵押手續(xù)。如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣劃相應(yīng)款項作為租金、違約金、賠償金、水電費等。第三方的行為如對甲方的房屋造成損害的，乙方承擔全部責任。 、裝飾或添置新物時，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，因裝修而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。第三方進行裝修時，乙方應(yīng)告知并要求第三方按照前款對乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，如第三方不履行相關(guān)義務(wù)時，甲方和物業(yè)公司有權(quán)要求乙方承擔全部責任。 、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)。 ，如以后再次需要對承租房屋進行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意及有關(guān)手續(xù)辦理完畢后方可進行。 ，乙方能夠按照合同約定的用途使用租賃房屋。 ，需要甲方提供出租證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。遵守政府指定的其他規(guī)范性文件的規(guī)定，遵守物業(yè)公司指定的各項管理制度，服從物業(yè)公司對租賃房屋的統(tǒng)一管理，按時交納租金。 ，油煙排放、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔任何違約責任。 ，包括但不限于安全事故糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛、人身財產(chǎn)損害糾紛等，所導(dǎo)致的一切開支、責任、損失、賠償、索賠或訴訟等均由乙方負責并承擔法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。 ，應(yīng)當持續(xù)，主動投保公共營業(yè)場所火災(zāi)責任險、辦理二次消防手續(xù)以及設(shè)置必要的安保措施，負責承租區(qū)域的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)、計劃生育等工作，并遵守鄭州市政府有關(guān)治安、消防、安保、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保及節(jié)能、節(jié)水等方面的規(guī)定，接受有關(guān)部門監(jiān)督檢查，乙方承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失。如逾期遷出導(dǎo)致甲方其他損失的，乙方還應(yīng)向甲方承擔該損失的賠償責任。第11章 特殊約定 ，乙方應(yīng)接受甲方對乙方在經(jīng)營中的管理與收費情況進行了解、監(jiān)督、查詢。 ，如乙方未與甲方簽訂續(xù)租合同的，乙方有義務(wù)配合甲方及意向客戶實地考察該房屋；但甲方行使該權(quán)利時不得擾亂乙方的工作秩序或者干擾乙方的正常經(jīng)營。 ，通過協(xié)商，決定是否修改、變更或終止合同的履行。 、解除或終止，甲方有權(quán)要求乙方在終止當日終止當日遷出，乙方在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上搬走租賃房屋內(nèi)外屬于自己的財產(chǎn)、設(shè)備及相應(yīng)的招牌廣告等可移動物品，將該房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并完好的交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。 ，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，且乙方應(yīng)向甲方繳納三個月租金作為違約金，履約保證金甲方不予退還。乙方應(yīng)自行與第三方了結(jié)相關(guān)權(quán)利義務(wù)，與甲方無關(guān)。第14章 違約責任 ，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋，沒收乙方的履約保證金，拍賣抵押物，同時乙方還應(yīng)全額向甲方賠償三個月的租金以及支付裝修免租期的等額租金，并賠償甲方其他損失。通知自乙方簽收或拒簽之日或公告張貼之日視為送達。 ，乙方可依約向人民法院起訴。 ，除按第5條規(guī)定執(zhí)行外，且甲方有權(quán)采取停止供水、供電、鎖門等措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。（1） 租賃房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營的；（2） 甲方根據(jù)第7條規(guī)定對租賃房屋行駛抵押行為時，使本合同無法繼續(xù)履行，嚴重損害乙方的承租權(quán)益的。 ，雙方友好協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。（以下無正文）甲方（蓋章）： 甲方（蓋章）：簽約代表： 簽約代表： 年 月 日 年 月 日