公司籌備方案-全文預(yù)覽
【正文】 資金?？偨?jīng)理為董事會(huì)成員，擬由市土地儲(chǔ)備中心主任張明兼任。監(jiān)事會(huì)由5名監(jiān)事組成，其中市國(guó)資委、市財(cái)政局、市國(guó)土局各1名，職工代表2名，設(shè)監(jiān)事會(huì)主席1名，從監(jiān)事會(huì)成員中產(chǎn)生。五、法人治理結(jié)構(gòu)設(shè)立董事會(huì)。三、公司的經(jīng)營(yíng)范圍承擔(dān)項(xiàng)目的投融資及投融資管理工作；代表政府承擔(dān)儲(chǔ)備土地一級(jí)開(kāi)發(fā)；承擔(dān)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目拆遷及安置房建設(shè)、基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)政府儲(chǔ)備土地的運(yùn)營(yíng)；開(kāi)展其他政府委托和市場(chǎng)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)管理。地產(chǎn)公司作為經(jīng)營(yíng)性單位，市場(chǎng)敏感高但政策支撐度低。二、 其他省市的成功經(jīng)驗(yàn) 目前其他省市在土地收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)方面成功的做法是，由政府出資成立一家國(guó)有獨(dú)資地產(chǎn)公司，與土地儲(chǔ)備中心實(shí)行兩塊牌子，一個(gè)班子，一體化運(yùn)作。在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還能體現(xiàn)政府意圖，兼顧社會(huì)效益。公司則可以運(yùn)用多種手段融資，在重視銀行貸款的同時(shí)，積極探索股權(quán)、企業(yè)債券等直接融資方式，拓寬融資渠道，改善資本結(jié)構(gòu)，有效破解資金困局，為城市建設(shè)籌集資金。包頭市土地發(fā)展建設(shè)有限公司籌備方案為了全面推進(jìn)我市城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，破解儲(chǔ)備中心發(fā)展面臨的困局，更好地服務(wù)城市建設(shè)。發(fā)揮公司融資優(yōu)勢(shì)、多渠道、多途徑籌集資金，破解資金困局儲(chǔ)備中心是事業(yè)單位，受單位性質(zhì)局限無(wú)法從資本市場(chǎng)進(jìn)行直接融資，目前，除財(cái)政投入資金外，主要資金來(lái)源為銀行貸款，融資渠道單一。此種模式一方面使得地方政府能對(duì)其掌握的各種資源進(jìn)行綜合運(yùn)用，為獲得銀行貸款創(chuàng)造便利條件，從而有效解決資金瓶頸問(wèn)題；另一方面國(guó)有獨(dú)資公司的投資行為置于市場(chǎng)條件下，讓政府行為和市場(chǎng)有效結(jié)合起來(lái)，大大提高投資效率。 按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理、實(shí)施績(jī)效考核，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益的提升通過(guò)公司運(yùn)作便于進(jìn)行差異化考核，建立一整套激勵(lì)與約束并重的科學(xué)、合理的考核體系和薪酬獎(jiǎng)勵(lì)體系，更好地推動(dòng)企業(yè)績(jī)效的提升。儲(chǔ)備中心作為公益性事業(yè)單位，政策功能強(qiáng)而市場(chǎng)靈活性不足。公司將按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，形成完善的法人治理結(jié)構(gòu)，
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