清河區(qū)域購房者的購房關(guān)鍵因素排序及分析-全文預(yù)覽
【正文】 在還打99折，為什么從2002年開盤到現(xiàn)在一室一廳的銷售單價(jià)是4763元/平米但是銷售了87%，而三室一廳的房子是4592元/平米卻只銷售了38%呢？這就說明了單價(jià)其實(shí)不是干擾購房者的主要因素，總價(jià)的考慮才是購房者決定性的因素。：北京作為國際大都市，商業(yè)非常繁榮，外地購房消費(fèi)者除了投資外，還有另外一部分人購買商品房作為在京商務(wù)活動(dòng)的商務(wù)會所，居住或作為商業(yè)場所使用，在市場上這些人占到1%左右。外地人購房需求呈現(xiàn)多樣化趨勢。我們選擇在該區(qū)域內(nèi)有代表性的幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行抽樣調(diào)查，由于以上被選擇的這幾個(gè)項(xiàng)目既有相似之處也有不同之點(diǎn)：（1）購房人群的組成都有很大的相似性，主要都是由三部分人群組成：其一是在中關(guān)村、上地工作的IT界人士。場 北京成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 清河區(qū)域購房者的購房關(guān)鍵因素排序及分析抽查周邊項(xiàng)目基本情況一覽表：項(xiàng)目名稱類比項(xiàng)清上園二期當(dāng)代城市家園（鳳蝶）清河新城永泰園（新地標(biāo)）永泰園（新風(fēng)景）澳洲新星美欣家園高巢均價(jià)（元/平）5400（毛坯）5800精裝6000元精裝5280現(xiàn)房5200現(xiàn)房5000現(xiàn)房4700現(xiàn)房5800準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品類型板樓（）板樓（6層）精裝板樓公寓塔樓（30層）板樓（9層）板樓（13層）板樓（16層）塔樓（15層）開盤時(shí)間03年(預(yù)計(jì))03年11月03年4月02年03年12月27入住時(shí)間04年04年3月3103年底03年6月04年12月18物業(yè)費(fèi)（元/平米）3（預(yù)計(jì)）建筑面積（萬平米）10348012 104客戶群中關(guān)村，上地IT業(yè)人士上地、中關(guān)村IT人士、部隊(duì)干部 /
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