萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司-全文預(yù)覽
【正文】 勢在于它價格的低廉，從國家開始重視社會福利待遇和社會老齡化的現(xiàn)象開始，養(yǎng)老院行業(yè)得到了不小的沖擊。W: 戴德居護養(yǎng)院的品牌知名度不高，經(jīng)濟實力一般。所以對我們的目標(biāo)顧客的定位是一個很大的考驗，如何尋找客源是個問題。既使用是有子女的老人，也不一定能有兒女在身邊長期照顧，所以完善社會福利機構(gòu)是當(dāng)務(wù)之急，也是社會文明度提高重要表現(xiàn)之一。分析S：大連老年海景公寓建立在海邊，環(huán)境優(yōu)美，戶型齊全，服務(wù)設(shè)施非常的完備。而讓老人住到養(yǎng)老院里，基本解除后顧之憂。(五)能讓老人與子女間感情更融洽。人與人之間相處，代溝是一大問題。據(jù)了解，養(yǎng)老院里的生活是十分有規(guī)律的，一日三餐十分準(zhǔn)時，且實行營養(yǎng)搭配。為此，所有的養(yǎng)老院都竭盡所能給老人提供各種良好的服務(wù)。年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的養(yǎng)老院里，就可以自由支配時間來干自己喜歡干的事情。1) 能讓老人有時間干自己喜歡干的事情。如奉化99老人樂園，一期投資1400萬元，累計虧損達200多萬元。民辦養(yǎng)老院服務(wù)水平相對落后，整體管理水平較低，工作人員缺乏專業(yè)知識和技能手法，不能按照規(guī)定比例配制，老人無法得到精心照顧。1) 養(yǎng)老機構(gòu)區(qū)域設(shè)置規(guī)劃滯后缺乏科學(xué)的養(yǎng)老機構(gòu)區(qū)域設(shè)置規(guī)劃。年輕人由于工作壓力增大，無暇照料父母長輩，使目前老人家庭 “空巢”現(xiàn)象日益明顯。隨著老年人逐漸增多，一些相關(guān)老年人服務(wù)產(chǎn)業(yè)也相繼出現(xiàn)。（12） 您能接受的養(yǎng)老院的月均租金是（）A800元以下20% B8001500元50% C15002200元30% D22002900元0% E3000以上0%結(jié)果：大部分的人都會希望養(yǎng)老院的加個不要太高，所以我們要針對價格的方面具體細致的進行分析規(guī)劃。如果我們選在郊區(qū)的話，這方面的問題可以得到緩解，但是有可能一些顧客不喜歡太遠離市中心。（6） 您的月均收入是（）A1500元以下45% B15003000元15% C30004500元10% D45006000元15% E6000元以上15%結(jié)果：這個項目只是對下面的分析做個參考項目。（2） 您的性別是（）A男50% B女50%結(jié)論：從調(diào)查結(jié)果來看，性別對這個調(diào)查沒有很顯著的影響，但是調(diào)查結(jié)果可能會和實際有所偏差。（建在城郊還是市中心、建在醫(yī)院旁邊還是小區(qū)附近等）3) 尋找客戶源。3) 隨著社會的發(fā)展，人們的傳統(tǒng)觀念也在轉(zhuǎn)變，開始接受養(yǎng)老院。2) 對養(yǎng)老院的設(shè)計風(fēng)格不是很了解。5) 高效的管控及執(zhí)行能力。：萬達集團2007年成立的萬千百貨(2012年7月，萬達集團旗下的萬千百貨更名為萬達百貨)，目前已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)40家百貨店，計劃到2015年開業(yè)110家店，建筑面積300萬平方米，成為中國最大的連鎖百貨企業(yè)。分別建有亞洲最大的滑雪場、媲美香港迪斯尼的大型主題公園、世界最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園、國際頂尖水平的大型舞臺秀、總數(shù)超過50家的高端旅游度假酒店，旅游投資正成為萬達新的支柱產(chǎn)業(yè)。萬達學(xué)院由教學(xué)樓、行政樓、室內(nèi)體育館、室外運動場、企業(yè)展覽館、宿舍、餐廳等組成，并配備國內(nèi)一流的教學(xué)服務(wù)設(shè)施，是中國最好的企業(yè)學(xué)院之一。萬達商業(yè)管理公司擁有豐富的商業(yè)資源，強大的運營管理能力，確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發(fā)展區(qū)域，都能開一個旺一個，成為萬達商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢。萬達商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團隊、全國性的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司—養(yǎng)老院開發(fā)項目組員：吳策韓冰黃娟王敏劉欣悅楊欣霏目錄1. 公司宗旨2. SBU 商業(yè)地產(chǎn) 萬達商業(yè)規(guī)劃研究所 萬達學(xué)院 高級酒店 旅游投資 文化旅游 連鎖百貨3. SWOT分析 Strengths: Weakness： Opportunity: Threat：4. 項目可行性調(diào)查問卷及分析 調(diào)查目的 調(diào)查對象及方法 調(diào)查問卷 問卷數(shù)據(jù)分析 養(yǎng)老院現(xiàn)存缺點 養(yǎng)老院現(xiàn)存優(yōu)點5. 行業(yè)競爭對手分析 五力分析6. 定價7. 廣告宣傳8. 總結(jié)9. 平面廣告1. 公司宗旨公司愿景：國際萬達 百年企業(yè)公司使命：共創(chuàng)財富 公益社會公司精神：勤學(xué)敬業(yè) 志在必得核心價值：誠信 創(chuàng)新 自律 和諧公司堅持：堅守誠信、誠實守信、關(guān)愛員工、熱愛慈善、傳承文明：公司的主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運營管理，核心產(chǎn)品是以“萬達廣場”命名的萬達城市綜合體。 商業(yè)地產(chǎn)：萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，已在全國開設(shè)49家萬達廣場，持有物業(yè)面積903萬平方米，計劃到2015年開業(yè)120座萬達廣場，持有物業(yè)面積2400萬平方米，成為全球排名第一的不動產(chǎn)企業(yè)。 萬達商業(yè)管理公司:萬達商業(yè)管理公司是中國最大的企業(yè)經(jīng)營管理公司，經(jīng)營管理范圍覆蓋全國所有的萬達廣場，創(chuàng)造了連續(xù)多年租金收繳率超過99%的世界行業(yè)紀(jì)錄。 萬達學(xué)
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